Nowoczesny dom parterowy w 1. linii zabudowy - Osiedle Nowy Strzebiń

Na sprzedaż funkcjonalny, nowocześnie zaprojektowany dom parterowy o powierzchni 82,34 m²,
posadowiony na działce nr 256/27 o powierzchni 542 m².
Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy nowo powstającego Osiedla Nowy Strzebiń
przy ul. Tadeusza Kościuszki w Strzebiniu (gm. Koszęcin).

Dom sprzedawany jest w stanie surowym otwartym,
co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji oraz wykończenia według indywidualnego gustu i budżetu.

• Cena: 350 000 zł brutto (w tym 8% VAT)
• Brak podatku PCC (2%) - zakup bezpośrednio od inwestora
• Brak prowizji pośrednika - 0% prowizji
• Stan prawny działki: Działka nr 256/27 (wymiary: ok. 4,47 m x 25,78 m x 18,25 m x 30,08 m x 16,25 m)

Atuty konstrukcyjne i techniczne
Projekt budowlany został stworzony przez renomowane, lokalne biura projektowe SKETCH IT oraz 4MAT,
łącząc ergonomię z nowoczesną bryłą.

• Fundamenty: Płyta fundamentowa z kompletną izolacją
• Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny 24 cm
• Ściany wewnętrzne (działowe): Pustak ceramiczny 12 cm
• Dach: Trwała konstrukcja dachowa przykryta wysokiej jakości blachą na rąbek lub dachówką
• Media w granicach działki: Wodociąg, kanalizacja oraz prąd (dla działki zaplanowano przyłącze o mocy 17 kW)

Przemyślany układ funkcjonalny (82,34 m²)
Wszystkie pomieszczenia mieszczą się na jednej kondygnacji, co zapewnia maksymalny komfort
bez konieczności pokonywania schodów:
1. Wiatrołap: 3,42 m²
2. Pomieszczenie gospodarcze: 4,03 m²
3. Hol: 7,40 m²
4. Salon z jadalnią: 20,48 m² (jasny, przestronny z wyjściem na ogród)
5. Kuchnia: 6,32 m²
6. Łazienka: 3,85 m²
7. Pokój 1: 12,11 m²
8. Sypialnia główna: 13,47 m²
9. Pokój 2: 11,26 m²

Zakres oferty i swoboda wykończenia
Kupujesz budynek w stanie surowym otwartym:
• Wykonaną płytę fundamentową
• Ściany nośne oraz działowe
• Konstrukcję dachu wraz z pokryciem
• Media doprowadzone do działki

Do własnej aranżacji pozostaje: montaż stolarki okiennej i drzwiowej (zamknięcie stanu surowego),
instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki, ocieplenie poddasza/stropu oraz termoizolacja i elewacja.
Dzięki temu sam decydujesz o standardzie i kolorystyce wykończenia.

Lokalizacja i atuty otoczenia
Strzebiń (ul. Tadeusza Kościuszki) oferuje kameralną atmosferę z bezpośrednim
dostępem do natury (Lasy Lublinieckie) oraz pełne zaplecze infrastrukturalne.
• Infrastruktura na miejscu: Szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie
• Natura i rekreacja: Otoczenie lasów i terenów zielonych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi
• Świetna komunikacja:
-Lubliniec - 15 min (12 km)
-Tarnowskie Góry - 25 min (20 km, sprawny dojazd DW 906)
-Częstochowa - 40 min

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na terenie Osiedla Nowy Strzebiń!