DZIAŁKA BUDOWLANA W KRZESZOWICACH PRZY ULICY ŻBICKIEJ.
UCHWALONY MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO - ZABUDOWA MIESZKANIOWA. 
MOŻLIWOŚĆ REALIZACJI ZABUDOWY WOLNOSTOJĄCEJ LUB BLIŹNIACZEJ. 
Na sprzedaż atrakcyjna działka w Krzeszowicach przy ul. Żbickiej - 6 minut od centrum Krzeszowic. 
Działka z bezpośrednim dostępem do drogi powiatowej. 
Nieruchomość posiada koncepcję zabudowy na 4 budynki wolnostojące każdy o pow. użytkowej 90m2.
Działka kształtna w 2 linii zabudowy z mediami na początku działki. 
Szczegółowe parametry działki znajdują się w dalszej części opisu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DOTYCZĄCE DZIAŁKI
Lokalizacja: Krzeszowice, ul. Żbicka
Powierzchnia działki z drogą dojazdową: 2 953m2 (29,53a) 
Powierzchnia działki pod inwestycję: 2 660m2 (26,6a) 
Numer działki: 173/16
Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi powiatowej
Wymiary: 52 x 57 x 40 x 62m
Ekspozycja: południowa

DZIAŁKA Z DOSTĘPEM DO MEDIÓW 
Na działce na samym jej początku (w drodze) jest kanalizacja, gaz i prąd. 
Do doprowadzenia na działkę pozostaje wodociąg. 

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 
Dla działki jest uchwalony miejscowy polan zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe przeznaczenie działki: MN2 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. 
PARAMETRY MPZP: 
Powierzchnia zabudowy: 40% 
Teren czynny biologicznie: 40%
Wysokość zabudowy: 9m
Minimalna pow. nowo wydzielonej działki: 10a (budynek wolnostojący), 7a (bliźniak)

Działka zlokalizowana jest w zachodniej części Krzeszowic, 6 minut od centrum. 
Nieruchomość zlokalizowana jest wśród zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.
Działka jest kształtna, szeroka z lekkim południowym stokiem. 

LOKALIZACJA
Centrum Krzeszowic: 3km (6min) 
Przystanek autobusowy: 3km (6min)
Przedszkole niepubliczne: 1,4km (2min)
Lidl, Bricomarche: 2,9km (4min)
Dworzec kolejowy Krzeszowice: 3,2km (6min)
Factory Kraków: 19km (26min) 
Aktualnie realizowana jest budowa obwodnicy Zabierzowa, która drastycznie skróci czas dojazdu samochodem do Krakowa.
Zakończenie inwestycji planowane jest na sierpień 2027 roku i skróci czas dojazdu do Krakowa o ok. połowę. 
W przyszłości dojazd do Krakowa z ok. 26 minut może się skrócić do nawet 15 minut! 

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy.
Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.
Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ Adres www ukryty
tel. XXXXX600
Adres www ukryty
Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak
Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. 18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-271-GS-DUO001/3/13