27,15 m² - Osobna sypialnia - Niski czynsz
Na sprzedaż świetnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 27,15 m² przy ul. Ligonia w Czerwionce-Leszczynach, dzielnica Leszczyny.
To przykład mieszkania, w którym każdy metr został dobrze wykorzystany. Pomimo kompaktowej powierzchni mamy tutaj oddzielną sypialnię, przestronną strefę dzienną z kuchnią oraz łazienkę z oknem.
Lokal znajduje się na 3., ostatnim piętrze wyremontowanego i ocieplonego budynku. Nad mieszkaniem nie ma już żadnego sąsiada, a komfort w cieplejsze dni zapewnia klimatyzacja.
Najważniejsze atuty
- 27,15 m²
- oddzielna, nieprzechodnia sypialnia
- duża strefa dzienna z częściowo otwartą kuchnią
- łazienka z oknem
- 3., ostatnie piętro - brak sąsiada nad głową
- klimatyzacja
- francuski balkon
- dodatkowe okna połaciowe
- całe umeblowanie i AGD w cenie
- nowe instalacje miedziane
- drzwi antywłamaniowe
- ogrzewanie podłogowe w łazience
- piwnica
- bardzo niski czynsz
Wnętrze, które daje więcej niż metraż sugeruje
- Największym atutem mieszkania jest otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 20 m², łącząca salon z częściowo otwartą kuchnią.
- Wysokość, okna połaciowe oraz naturalne światło sprawiają, że wnętrze jest jasne i nie daje poczucia typowej małej kawalerki.
- Osobna sypialnia pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej, co przy tym metrażu jest naprawdę dużą zaletą.
- Drewniane elementy konstrukcyjne i wykończeniowe dodają wnętrzu charakteru i sprawiają, że mieszkanie jest bardziej przytulne.

Stan techniczny
Mieszkanie przeszło gruntowny remont i jest obecnie zadbane oraz gotowe do szybkiego zamieszkania.
Do wykonania pozostaje głównie lekkie odświeżenie według własnego gustu.
W lokalu wykonano m.in.:
- nowe instalacje miedziane
- gładzie
- klimatyzację
- drzwi antywłamaniowe
- elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience
- okna są plastikowe, 2-szybowe.
Całe umeblowanie oraz sprzęt AGD widoczne na zdjęciach pozostają w cenie.
Budynek i niskie koszty
Budynek jest wyremontowany i ocieplony, a części wspólne oraz dach zostały zmodernizowane w ramach termomodernizacji.
Dach ocieplono warstwą ok. 25 cm wełny mineralnej.
Czynsz dla jednej osoby wynosi około:
- 440 zł latem
- 570 zł zimą wraz z ogrzewaniem miejskim
W opłatach zawarte są również m.in. woda i wywóz śmieci.
To bardzo atrakcyjny poziom kosztów utrzymania, szczególnie dla osoby kupującej pierwsze mieszkanie lub lokal inwestycyjny.

Piwnica
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1 m² niewielka, ale idealna na rower, opony lub rzeczy sezonowe.

Lokalizacja
Ul. Ligonia to wygodna lokalizacja, w której większość codziennych spraw można załatwić pieszo.
W pobliżu znajdują się najważniejsze sklepy, usługi i komunikacja, a dodatkowym atutem jest dobry dojazd do sąsiednich miast i pozostałej części Śląska.
To bardzo dobra propozycja dla singla, pary lub inwestora, który szuka niewielkiego, ale naprawdę funkcjonalnego mieszkania z osobną sypialnią, niskimi kosztami utrzymania i pełnym wyposażeniem w cenie.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.