BIURO NIERUCHOMOŚĆI TYTAN prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5157 m², położony w Piątnicy Poduchownej przy ul. Stawiskowskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.

Nieruchomość obejmuje pięć działek ewidencyjnych o numerach: 303/5, 303/7, 303/9, 302/3 oraz 302/1.

Największym atutem nieruchomości jest wydanie dwóch decyzji o warunkach zabudowy, umożliwiających realizację łącznie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu z określonymi możliwościami zabudowy, w dobrze wyeksponowanej lokalizacji i z dogodnym dostępem komunikacyjnym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – 4 BUDYNKI WIELORODZINNE

Dla nieruchomości wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy:

1. DZIAŁKA NR 302/3 – TRZY BUDYNKI WIELORODZINNE

Decyzja przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry zabudowy:liczba budynków: 3,maksymalna powierzchnia zabudowy każdego budynku: 300 m²,maksymalna wysokość: 8–12 m,maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,szerokość elewacji frontowej: 9–30 m,dach dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia połaci dachowych: 20–40°,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,maksymalna intensywność zabudowy: 0,84,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,67,minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,35,minimum 24 miejsca parkingowe, wliczając miejsca w garażu.
2. DZIAŁKA NR 303/7 – JEDEN BUDYNEK WIELORODZINNY

Druga decyzja obejmuje działkę nr 303/7 oraz część działek nr 247 i 302/3. Przewiduje budowę jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejsze parametry zabudowy:liczba budynków: 1,maksymalna wysokość: 8–12 m,maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,szerokość elewacji frontowej: 9–30 m,dach dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia połaci dachowych: 20–40°,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 38 powierzchni działki nr 303/7,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 powierzchni działki nr 303/7,maksymalna intensywność zabudowy: 1,13,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,75,minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,38,minimum 8 miejsc parkingowych, wliczając miejsca w garażu,linia zabudowy: 10 m od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej.
Szczegółowe usytuowanie budynków zostanie rozstrzygnięte na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Teren inwestycyjny położony jest w Piątnicy Poduchownej przy ul. Stawiskowskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.

Nieruchomość posiada dwa dojazdy:bezpośrednio od ul. Stawiskowskiej,od ul. Cmentarnej.
Położenie przy DK61 zapewnia dobrą ekspozycję terenu oraz dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych regionu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:łączna powierzchnia: 5157 m²,liczba działek: 5,numery ewidencyjne: 303/5, 303/7, 303/9, 302/3, 302/1,kształt: nieregularny,ukształtowanie terenu: nachylony,ogrodzenie: brak,dostęp do drogi: ul. Stawiskowska i ul. Cmentarna.
MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Zgodnie z dokumentacją inwestycji przewidziano:energię elektryczną – projektowane przyłącza elektroenergetyczne,wodę – projektowane przyłącze wodociągowe,kanalizację sanitarną – projektowane przyłącze do sieci kanalizacyjnej,ogrzewanie – indywidualne źródła ciepła z zastosowaniem urządzeń o możliwie najniższej emisji substancji szkodliwych dla środowiska.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI5157 m² gruntu inwestycyjnego,dwie wydane decyzje o warunkach zabudowy,możliwość realizacji czterech budynków wielorodzinnych,parametry zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych,lokalizacja bezpośrednio przy DK61,dwa niezależne kierunki dojazdu,możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej wraz z infrastrukturą techniczną.
INFORMACJE CENOWE

Podana cena sprzedaży jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT.

OFERTA DLA DEWELOPERÓW I INWESTORÓW

To interesująca propozycja dla podmiotów planujących realizację zabudowy wielorodzinnej i poszukujących gruntu z określonymi parametrami inwestycyjnymi.

Pięć działek, 5157 m² powierzchni i warunki zabudowy obejmujące cztery budynki wielorodzinne – potencjał do realizacji kompleksowego projektu mieszkaniowego w Piątnicy Poduchownej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI TEL. XXXXX416



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)