2 104 m² | Potencjał inwestycyjny | Spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni
Na sprzedaż atrakcyjny pakiet trzech działek o łącznej powierzchni około 2 104 m², położonych przy ul. Rowerzystów w Zielonej Górze, w rejonie Chynowa – Srebrna Polana.
To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób marzących o budowie domu w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Trzy działki sprzedawane w jednym pakiecie: 444/1, 444/2 i 444/3.
• Łączna powierzchnia około 2 104 m².
• Płaski, niezabudowany teren, gotowy do rozpoczęcia przygotowań do budowy.
• Korzystne położenie w otoczeniu lasów i terenów zielonych.
• Spokojna okolica, zapewniająca prywatność i komfort mieszkania.
• Opłacona opłata adiacencka związana z urządzeniem infrastruktury technicznej.
POTENCJAŁ ZABUDOWY I INWESTYCJI
Szczególnie interesująca jest działka nr 444/3 o powierzchni około 1 530 m².
Zgodnie z analizą dostępnego planu ogólnego znajduje się ona w strefie 31SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
Parametry strefy:
• Maksymalna intensywność nadziemna zabudowy: 0,8.
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%.
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.
Duża powierzchnia działki 444/3 daje możliwość przeanalizowania jej podziału na dwie mniejsze działki budowlane.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
• Sieć wodociągowa i elektryczna w odległości około 280 m.
• Dojazd drogą szutrową, z połączeniem z drogą leśną
LOKALIZACJA – CHYNÓW, SREBRNA POLANA
Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Zielonej Góry, w sąsiedztwie terenów leśnych i zielonych.
Lokalizacja zapewnia:
• Ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku.
• Dostęp do terenów rekreacyjnych i sportowych.
• Dogodny dojazd do innych dzielnic Zielonej Góry.
• Dobry dostęp do obwodnicy miasta.
DLA KOGO?
Oferta idealna dla:
• Osób planujących budowę domu jednorodzinnego.
• Rodzin poszukujących większej przestrzeni i prywatności.
• Inwestorów zainteresowanych zakupem pakietu gruntów.
• Deweloperów i inwestorów analizujących możliwość podziału i dalszej odsprzedaży działek.
Trzy działki, ponad 2 100 m² powierzchni i atrakcyjna lokalizacja w Zielonej Górze – Chynowie przy Ulicy Rowerzystów Srebrna Polana
Zapraszam do kontaktu, XXXXX366