DLA INWESTORA - na 30 osób . Polecam na sprzedaż dom w Poznaniu na ul. Barcińskiej.

Dom bardzo korzystnie zlokalizowany, niedaleko ul. Warszawskiej . Super dojazd do każdego miejsca w Poznaniu komunikacją publiczną (autobusy i tramwaje) oraz do Swarzędza czy Antoninka.

Dom do dowolnej aranżacji. Wizualizacja przygotowana pod wynajem dla 30 pracowników , z odpowiednią liczbą węzłów sanitarnych , pomieszczeń kuchennych oraz parkingu na kilka samochodów na posesji. Przygotowano 2 niezależne wejścia, dzięki czemu można podzielić najemców na dwie grupy. Dom zasilany ze zgłoszonej w ENEA elektrowni fotowoltaicznej na dachu, pokrywającej zapotrzebowanie na energię dla 5 osobowej rodziny.

Koszt przystosowania domu przewidziano na: 150 tys. zł. wraz ze stałym wyposażeniem.
Ogólny koszt zakupu nieruchomości oraz remontu: 750 tys. zł.
Szacunkowy miesięczny koszt utrzymania:

gaz: 400 zł
woda: 400 zł
prąd: 250 zł
nieprzewidziane wydatki: 450 zł

Biorąc pod uwagę 400 zł miesięcznie za 1 osobę, przychód miesięczny wynosi 12000 zł.

Zatem uwzględniając powyższe koszty i przychody. Miesięczny przychód powinien wynosić minimum 10 500 zł. Co oznacza roczny przychód w wysokości 126 000 zł .

Czyli tylko 6 letni zwrot z inwestycji .

W Poznaniu i Swarzędzu znaleźliśmy już mieszkania dla ok. 150 pracowników z Ukrainy, a mamy zlecenia dla kolejnych kilkudziesięciu osób.

Oprócz tego dom mieści się w pobliżu Politechniki Poznańskiej (Wydział Architektury), czy Wyższej Szkoły Hotelarstwa i Gastronomi . Jak zostało to wspomniane wyżej można nieruchomość podzielić na 2 oddzielne i częściowo lub w całości wynająć studentom.

Właściciele co roku mają zapytania dotyczące wynajmu pokoju od studentów i ich rodziców.

Powierzchnia domu wynosi 240m 2 , a działki 454m 2 , płaska, w kształcie prostokąta, front 18m.
Dom oddany do użytku w 1995 r. Instalacje wymienione. Okna drewniane. Taras. Balkon. Ogrzewanie gazowe (piec gazowy 2-funkcyjny). Budynek wykonany z cegły ceramicznej szczelinowej.

Stan prawny: odrębna własność

Cena ofertowa: 599 000 zł.

Oferta na wyłączność.

Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.
BT- BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

Kontakt: Łukasz Bittner, tel.XXXXX000

Pośrednik obrotu nieruchomościami nr licencji: 19433
Zarządca nieruchomości nr licencji: 26005
INVENTUM NIERUCHOMOŚCI sp.j.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie Adres www ukryty


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Bittner (licencja nr: 19433)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo