|
OFERUJEMY DO SPRZEDAŻY DZIAŁAJĄCY
*** HOTEL w woj. PODKARPACKIM;

TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 4.532.000 zł + VAT 23%;

BUDYNEK USŁUGOWY - HOTEL
Pow. budynku - 2.491,04 mkw., pow. działki 20.867 mkw.,
(budynek własność; działka użytkowanie wieczyste);

Nieruchomość położona jest w południowo - wschodniej części Polski tj. w Bieszczadach. Najwyższym szczytem jest Tarnica 1346 m, otoczenie - lasy bukowo - jodłowe. Podkarpacie posiada najbardziej rozbudowaną infrastrukturę narciarską, jeden z wyciągów jest zlokalizowany w odległości ok. 1 km od przedmiotowego hotelu.

Działka posiada kształt nieregularny, leży na terenach o zróżnicowanych spadkach w kierunku południowo - zachodnim. Do działki istnieje bardzo dobry dojazd od strony wewnętrznej drogi dojazdowej utwardzonej asfaltem i trelinką. Wjazd na działkę utwardzony, ułożona kostka brukowa, wokół budynku parking, plac manewrowy, urządzona zieleń. Kort tenisowy, wiata zadaszona, kominek, oświetlenie parku. Obiekt ogrodzony metalowym płotem na podmurówce.
Działka zabudowana jest 4 kondygnacyjnym budynkiem usługowym. Budynek został oddany do użytku w 1970 r. Jest to budowla murowana, z podpiwniczeniem. Zaprojektowany jest on w technologii tradycyjnej z uwzględnieniem żelbetowego szkieletu;

Budynek w latach 2008 - 2010 przechodził kapitalny remont. Podjazdy, windy, wyremontowano pokoje, zmniejszono ich ilość dla uzyskania o większej powierzchni użytkowej pokoi 2 i 3 osobowych. Wykonane inwestycje pozwoliły na przekształcenie obiektu w Hotel 3 gwiazdkowy (uzyskano certyfikat) posiadający SPA.
Obiekt wyposażony jest w infrastrukturę bez barier.

OPIS BUDYNKU:
Piętra powtarzalne (1-3) rozwiązano na układzie poprzecznym ścian nośnych z cegieł grubości 25 cm, o rozstawie osiowym 6,0 m. parter i suteryny zaprojektowano jako szkielet żelbetowy wylewany na mokro. Stropy żelbetowe - gęstożebrowe wylewane na mokro. Ściany zewnętrzne osłonowe pomiędzy murami konstrukcyjnymi z betonu lekkiego. Ściany zewnętrzne szczytowe z cegły dziurawki grubości 38 cm. Ściany działowe z cegły dziurawki. Piwniczne ściany zewnętrzne z cegły palonej pełnej.

Fundamenty - wylewane z betonu żwirowego, konstrukcja ścian z cegły palonej, parter z cegły dziurawki i bloczków PGS, ściany działowe z cegły dziurkowana lub kratówka, stropy belki i pustaki DMS,

dach płyty korytkowe L=3 m, układane na ścianach ceglanych ażurowych, płatwiowo - kleszczowy,
Okna PCV, Drzwi drewniane,
Tynki zewnętrzne - cementowo - wapienne,
Tynki wewnętrzne - tynkowane, płytki glazurowane, na ścianach murowanych tynki tradycyjne cementowo - wapienne,
Podłogi klepki laminowane, wykładzina, terakota
Instalacje elektryczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna, telekominukacyjna, wentylacyjna.

PIWNICE: Sala bilardowa - 40,15 mkw., Pomieszczenie siłowni - 40,15 mkw., Pom. sanitarne z sauną - 2,72 mkw., z 2 kabinami natryskowymi i kabiną ustępową i umywalką - 1,60 mkw., Magazyn sprzętu sportowego - 17,10 mkw., Sala konferencyjna, Karczma stylowa, pralnia;

Wszystkie pokoje posiadają łazienki, TV, telefon, klimatyzację. Codzienna wymiana pościeli, ręczników oraz sprzątanie całego obiektu przyczynia się do utrzymania wysokiej klasy świadczonych usług. Pokoje hotelowe są wyciszone, na terenie hotelu funkcjonuje restauracja dobrej klasy, siłowania, centrum odnowy, system drzwi na kartę. Ponadto w hotelu są dwie sale konferencyjne właściwe dla organizacji szkoleń.

CZĘŚĆ HOTELOWA - I, II, III PIĘTRO:
1. Pokoje 3 osobowe od strony zachodniej 8 pokoi x 22,90 mkw., x 3 kondygnacje = 549,60 mkw.,
2. Węzeł higieniczno - sanitarny w pokojach 8 x 4,20 mkw., x 3 kondygnacje = 100,80 mkw.,
3. Pokoje 2 osobowe od strony wschodniej 5 pokoi x 16,15 mkw., x 3 kondygnacje = 242,25 mkw.,
4. Pokoje 2 osobowe 2 pokoje x 15,85 mkw., x 3 kondygnacje = 95,10 mkw.,
5. Pokoje 1 osobowe 1 pokój x 10,17 mkw., x 3 kondygnacje = 30,51 mkw.,
6. Łazienka w pokojach 2 osobowych 7 łazienek x 2,22 mkw., x 3 kondygnacje = 46,62 mkw.,
7. Wc w pokojach 8 szt x 1,30 mkw., x 3 kondygnacje = 31,20 mkw.,
8. Łazienka w pokojach 1 osobowych 1 łazienka x 2,60 mkw., x 3 kondygnacje = 7,80 mkw.,
9. Pokoje 3 osobowe od strony wschodniej 2 pokoje x 2,60 mkw., x 3 kondygnacje = 171,12 mkw.,
10. Pokoje 1 osobowe 1 pokój x 9,85 mkw., x 3 kondygnacje = 29,55 mkw.,
11. Przedpokój w pokojach 3 osobowych 2 przedpokoje x 8,20 mkw., x 3 kond. = 49,20 mkw.,
12. Łazienka w pokojach 3 osobowych 2 łazienki x 3,48 mkw., x 3 kondygnacje = 20,88 mkw.,
13. Wc w pokojach 3 osobowych 2 szt x 1,89 mkw., x 3 kondygnacje = 11,34 mkw.,
14. Węzeł higieniczno - sanitarny w pok. 1 osobowych 1 szt x 3,15 mkw., x 3 kond. = 9,45 mkw.,
15. Pokoje 3 osobowe parteru 2 pokoje x 21,90 mkw., = 43,80 mkw.,
16 Węzeł higieniczno - sanitarny w pokojach 3 osobowych 2 węzły x 4,21 = 8,42 mkw.,
RAZEM pow. 1.447,64 mkw.,
Liczba miejsc noclegowych 149

CZĘŚĆ ŻYWIENIOWA - pow. 321,50 mkw:
Sala restauracyjna wraz z sala klubową - 124 mkw., Bar kawowy - 42 mkw., Magazyn podręczny baru - 3 mkw., Rozdzielnia przykuchenna - 7 mkw., Zmywalnia naczyń - 10 mkw., Przygotowalnia - 9 mkw., Kuchnia z garmażernią i umywalnią - 35 mkw., Przedmagazyn - 5 mkw., Magazyn odpadów - 3 mkw., Magazyn chłodnie - 8 mkw., Magazyn produktów suchych - 7,80 mkw., Pomieszczenie gospodarcze - 4,70 mkw., Sanitariat personelu - 3 mkw., Magazyn napoi - 4 mkw., Wentylatornia - 17 mkw., Magazyn jarzyn - 9 mkw., Szatnia personelu - 18 mkw., Magazyn podręczny - 12 mkw.,

CZĘŚĆ ADMINISTRACYJNA - pow. 20 mkw:
Pokoje biurowe - 17,60 mkw., Sanitariaty - 2,40 mkw.,

CZĘŚĆ OGÓLNA - pow. 167,50 mkw:
Hall główny - 120 mkw., Portiernia - 8 mkw., Przechowalnia bagaży - 8 mkw., Szatnia podręczna - 6 mkw., Kabiny telefoniczne - 2,50 mkw., Kiosk pamiątkowy - 4 mkw., Sanitariaty ogólne - 19 mkw.,

ZESPÓŁ CIEPLNY - pow. 182,80 mkw:
Kotłownia z magazynem oleju - 100,10 mkw., Przygotowania c.c.w.u - 51,80 mkw., Pompownia - 12 mkw., Pokój konserwatora - 12 mkw.,

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE i REKREACYJNO - SPORTOWE - pow. 175,06 mkw:
Sala bilardowa - 37,55 mkw., Wypożyczalnia sprzętu sportowego - 40,15 mkw., Magazyn sprzętu sportowego - 17,10 mkw., Pomieszczenie siłowni - 40,15 mkw., Sauna wraz z natryskiem - 16,26 mkw., Boks garażowy - 23,10 mkw., Wentylatornia - 14,20 mkw., Pomieszczenie gospodarcze - 24,10 mkw.,
ŁĄCZNA POW. 2.491,04 mkw.,

Na terenie Hotelu do dyspozycji gości są: własne gabinety zabiegowa (magneterapia - pole magnetyczne), hydroterapia, gabinet masażu, wielofunkcyjna wanna odnowy biologicznej SPA, sala fitness (step, aerobik, pilates, joga), studio korekcji figury, atlas, sauna, kort tenisowy, sala bilardowa, restauracja, stylowa karczma góralska,


INFORMACJE DODATKOWE:
Do 70 % można pozyskać z funduszy europejskich woj. podkarpackiego na rok 2015 - 2017;


Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575;

" UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon."
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Adamska (licencja nr: 3575)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo