NA SPRZEDAŻ

Tawerna nad jeziorem Ryńskim

Ryn Szlak WJM



Przedmiotem sprzedaży jest budynek zlokalizowany na działkach o łącznej powierzchni 1044m2 budynek (tawerna) z zapleczem noclegowym (16 pokoi) + niezależne mieszkanie zlokalizowany w odległości zaledwie 65m od linii brzegowej jeziora Ryńskiego. Oferta inwestycyjna w cieszącej się dużym zainteresowaniem lokalizacji. Nieruchomość gotowa do prowadzenia działalności gospodarczej.



Opis nieruchomości:

Budynek TAWERNA:



Zestawienie powierzchni:



budynek: powierzchnia zabudowy: 386,6m2;


pow. podjazdów: 620,0m2;


pow. zieleni: 1004,0m2;




Powierzchnia łączna działek na których znajduje się tawerna: 1044m2;


Materiał:



kamień, cegła;




Kondygnacje/pomieszczenia:



parter:



3 pomieszczenia gospodarcze;


magazyn 1: pow. ok. 95m2;


magazyn 2: pow. ok. 3m2;


magazyn opakowań: pow. ok. 3m2;


magazyn napoi: pow. ok. 3m2;


przygotowalnia: pow. ok. 5m2;


komunikacja: pow. ok. 7,2m2;


pomieszczenie socjalne: pow. ok. 3m2;


kuchnia: pow. ok. 23m2;


zmywalnia: pow. ok. 7,4m2;


łazienka: pow. ok. 5,4m2;


magazyn środ. czyst.: pow. ok. 1,4m2;


łazienka: pow. ok. 7,6m2;


sala konsumpcyjna: pow. ok. 110m2;




piętro:



niezależne mieszkanie;



salon z wyjściem na duży balkon;


kuchnia;


2 sypialnie;


garderoba;


łazienka;




16 pokoi wraz z łazienkami;


komunikacja;







Media:



Woda: wodociąg miejski;


Kanalizacja: miejska;


Ogrzewanie: gazowe;


Prąd: tak;





Lokalizacja:



Miasto Ryn, Gmina Ryn, woj. Warmińsko-mazurskie;


Powiat Giżycki;


Odległość budynku mieszkalnego do jeziora: ok. 45 m;


Odległość do lasu: ok. 2 km;


Mrągowo: ok. 22km;


Giżycko: ok. 22km;


Warszawa: ok. 230km;





Stan prawny:



Własność: tak;


Księga Wieczysta: tak;





C ena: 1.350.000,00 zł (słownie: milion trzysta tysięcy złotych)



Ryn informacje:

Ryn jest miasteczkiem położonym nad dwoma jeziorami: Ryńskim i Ołów. W samym centrum znajduje się pokrzyżacki zamek, który został wzniesiony około 1377 r. Innym zabytkiem Rynu jest wiatrak typu holenderskiego z 2. poł. XIX w. Nad jeziorem Ryńskim znajduje się promenada wraz z przystanią Ekomarina, natomiast nad jeziorem Ołów znajduje się plaża i ścieżka spacerowo-rekreacyjna o długości 4250 m okalająca jezioro.



Gmina Ryn obejmuje powierzchnię 204,54 km2, z czego ponad 115 km2 (56%) stanowią użytki rolne, 52,25 km2 (25%) – to obszary leśne, zaś blisko 22 km2 (ok. 10 %) zajmują wody (jeziora i kanały).


Obszar zurbanizowany gminy Ryn obejmuje jedynie 5,84 km2, z czego ponad 4 km2 zajmuje gminna stolica – miasto Ryn.


Ryn ma 3015 mieszkańców (I.2015), co stanowi połowę wszystkich mieszkańców gminy (5994 osób w 2014 r.), z których reszta zasiedla 32 wsie i osady (Bachorza, Canki, Dzikowizna (obecnie niezamieszkana), Głąbowo, Grzybowo, Hermanowa Wola, Jeziorko, Knis, Knis-Podewsie, Kronowo, Krzyżany, Ławki, Ławki PGR, Mioduńskie, Mleczkowo, Monetki, Mrówki, Orło, Prażmowo, Rybical, Ryn Kolonia, Ryński Dwór, Ryńskie Pole, Siejkowo, Skop, Skorupki, Słabowo, Stara Rudówka, Sterławki Wielkie, Szymonka, Tros, Wejdyki i Zielony Lasek).


Struktura ludności w gminie wynosi Kobiety w wieku: przedprodukcyjnym 19,7 %, produkcyjnym 58,5 %, poprodukcyjnym 21,8 %, mężczyźni w wieku: przedprodukcyjnym 21,3 %, produkcyjnym 70 %, poprodukcyjnym 8,7 %. Gęstość zaludnienia gminy wynosi 29,3 os./km2 i jest prawie o połowę mniejsza, niż średnia gęstość zaludnienia w całym województwie warmińsko-mazurskim (60 os./km2).


Natomiast samo miasto Ryn ma gęstość zaludnienia rzędu 737,16 os./km2. W stosunku do sąsiednich miast stanowi to: 1/3 gęstości zaludnienia Giżycka, połowę – Mrągowa i jest o 1/3 wyższa, niż w Mikołajkach. Zapewne w letnim sezonie turystycznym, którego główną „mazurską Mekką” są Mikołajki, owa ostatnia proporcja ulega odwróceniu.


Ponad połowę obszaru gminy stanowią grunty rolnicze i funkcjonuje tutaj 416 gospodarstw rolnych, z czego 199 to niewielkie gospodarstwa rodzinne o powierzchni nie przekraczającej 5 ha. Wskaźnik bezrobocia nie wygląda w gminie tak źle, bowiem nie przekracza 7 % ogółu populacji (345 bezrobotnych – dane z IV.2015 r.), przy 18,2 % w całym powiecie giżyckim. Część dawnych pracowników PGR znalazła pracę w dużych, prywatnych spółkach rolnych Ławki-Rol i Markrol, które funkcjonują w miejscu dawnych gospodarstw państwowych w Ławkach i Głąbowie. Gorzej sprawa wygląda z przemysłem, którego w gminie Ryn praktycznie nie ma. Ogólnopolski lider produkcji zestawów okiennych – przedsiębiorstwo JOCZ oraz Spółdzielnia Inwalidów „Pokój” w Rynie, to jedyne dwa większe zakłady przemysłowe. Do większych pracodawców zalicza się również Mazurskie Centrum Kongresowo-Wypoczynkowe „Zamek Ryn”, które działa w branży usług turystycznych i gastronomicznych. W tej sytuacji podstawą bytu nierolniczych mieszkańców gminy są usługi i drobna wytwórczość, szczególnie w branży budowlanej. Ryn i okolice słyną m.in. z budowy drewnianych domów letniskowych i mieszkalnych, również… pływających.
Źródło danych: Gmina Ryn



::DODATKOWE INFORMACJE


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo