Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni całkowitej 154 m2.Lokal znajduje się w biurowcu na 1 piętrze, składa się na niego 9 pomieszczeń. Budynek wybudowany w 1970r. Stan techniczny lokalu - do wprowadzenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry. Parking - własny.

LOKALIZACJA: Lokal znajduje się poza centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.

EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz najmu wynosi 3 837zł, cena zawiera czynsz administracyjny. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia. Rodzaj ogrzewania - miejskie. Kaucja 1-miesięczna.

DODATKOWE INFORMACJE:
Do wynajęcia nowo przygotowywane pokoje biurowe do wejścia o różnych metrażach, w bardzo dobrej lokalizacji -Poznań Grunwald .Każdy pokój jest świeżo wymalowany ,ma nową wykładzinę ,nowe oświetlenie,gładź na scianach ,nowe okna .Po podpisaniu umowy najmu pokój zostaje przygotowywany dla najemcy.Możliwość równiez wejścia od zaraz.Całkowita specyfikacja kosztów :
Symulacja kosztów pokój 10 m2

- Pomieszczenie na II piętrze powierzchnia 10 m2
- Część wspólna WC powierzchnia 0,61 m2
- Część wspólna korytarza i klatki schodowej 3,61 m2

Razem 14,22 m2 w umowie zaokrąglamy do 14,0 m2
14x22 zł = 308 zł

- Obsługa portierni : 14 x 0,85 zł = 11,9 zł
- Opłata za energię ryczałt ok. 25 zł/miesiąc (ustalane indywidualnie )
- Opłata za wodę i ścieki 1osoba x 14 zł = 14 zł
- Winda 14 x 0,20 = 2,8 zł
- Oplata za ogrzewanie. Pobierane jest przez 7 miesięcy po ok 4,35 zł za m2 , i przez 5 miesięcy 0,32 zł za m2 ( dane z ostatniego sezonu grzewczego ) . W ostatnim sezonie grzewczym średnia z 12 miesięcy wynosiła 2,67 zł za m2 . Czyli 14 m2 x 2,67 zł = 37,38 zł miesięcznie

Razem = 308+11,9+25+14+2,8+37,38 = 399,08 zł netto +1,23% VAT = 490,87 zł miesięcznie
Przy czym do umowy wpisana jest kwota wynajmu tj. 308 zł, a pozostałe koszty są rozliczane miesięcznie i wystawiana jest faktura za koszty eksploatacyjne.
Zdjęcia przykładowe obrazujące standard po adaptacji.
 Serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu:XXXXX023
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 13228

Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB