Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny objęty planem zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 13,2528 ha z linią brzegową jeziora Kukowino, położony na Mazurach Garbatych w powiecie Oleckim, w miejscowości Kukówko. Grunty położone na wzniesieniu z widokiem na panoramę jeziora Kukowino (o pow. 128ha, 3 wyspy). Na oferowanym terenie około 5000 m2 stanowi starodrzew z nawet stuletnimi okazami drzew. Teren składający się z 80 działek geodezyjnych, objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W skład nieruchomości wchodzi działka z linią brzegową jeziora Kukowino przeznaczona w MPZP jako teren sportu, rekreacji i usług turystycznych (możliwość zabudowy hangarami na sprzęt wodny, obiektami wspólnej rekreacji). Ze względu na swe malownicze położenie w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora idealnie nadaje się pod inwestycję deweloperską (np. osiedle domów, ośrodek wypoczynkowy, agroturystyczny). Położenie wśród wielu jezior ( w najbliższym sąsiedztwie jeziora: Dudeckie, Zajdy, Juchówek, Małe, Przytulskie) oraz lasów jest ogromnym atutem tej nieruchomości dla miłośników przyrody, wędkowania, grzybobrania, wycieczek pieszych i rowerowych. Szczegółowe wytyczne dla działek oznaczonych w MPZP symbolem MN - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne: Przeznaczenie podstawowe i dopuszczalne terenu: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej; b) dopuszcza się lokalizacje obiektów uzupełniających, które będą wzbogacały przeznaczenie podstawowe terenu. c) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 1200 m2; orientacyjny podział na działki budowlane wrysowane na rysunku planu; d) minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki 25 m. Ustala się warunki zagospodarowania terenu, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy 8 m od pasa dróg wewnętrznych; b) minimum 2 miejsca parkingowe w granicach działki; c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,03; d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6; e) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 30%; f) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki min. 60%. g) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m do kalenicy dachu, w tym kondygnacja nadziemna, plus poddasze użytkowo ? mieszkalne; h) budynki gospodarcze lub garaże wolnostojące w nawiązaniu architektonicznym do budynku podstawowego; i) geometria dachów: dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych 30?- 45?; j) kolorystyka dachów: w kolorach czerwonym lub brązowym. Nieruchomość podzielona jest na 80 działek geodezyjnych o powierzchniach około 1500 m2. Media: prąd (w granicach dróg wewnętrznych), wodociąg, kanalizacja - na granicy działki. Dojazd - asfaltowy Najbliższe miasta - Olecko (12 km), Ełk (17 km) Odległość do Warszawy - 240 km, do Gdańska - 350 km Cena: 3.900.000 zł KUPUJ BEZPIECZNIE - KUPUJ ZA POŚREDNICTWEM LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA! - nr licencji zawodowej 18950. WGN Nieruchomości to nie tylko marka z ponad dwudziestoletnimi tradycjami i doświadczeniem. To przede wszystkim zespół profesjonalistów, których misją jest kompleksowy nadzór przebiegu transakcji oraz globalna obsługa klientów. Nasi Klienci mogą również liczyć na profesjonalną bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego. Wysyłając do nas zapytanie akceptujesz politykę prywatności o ochronie danych osobowych (RODO) opisane w tym dokumencie oraz: Wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych podanych w zapytaniu/serwisie, na potrzeby marketingu bezpośredniego towarów i usług przez WGN Nieruchomości w Olecku, na używanie przez WGN Nieruchomości w Olecku w kontaktach z Tobą, telekomunikacyjnych urządzeń końcowych w celu prowadzenia marketingu bezpośredniego oraz na otrzymywanie informacji handlowych drogą elektroniczną dot. produktów i usług oferowanych przez WGN NIERUCHOMOŚCI w Olecku reprezentowane przez KS Broker Sp. z o.o. z siedzibą w (19-400) Olecku, przy ul. Armii Krajowej 32/3.
Wyposazenie:woda,prad,