Jesteś zapalonym wędkarzem? Lubisz łowić ryby w ciszy i spokoju? Potrzebujesz codziennego kontaktu z naturą? Bliskość przyrody to jest to czego pragniesz? To docenisz walory tej oferty przygotowanej z myślą o Tobie!

Na sprzedaż ponad 3 ha siedlisko w gminie Purda ze stawami rybnymi hodowlanymi położone w otulinie lasów oraz rzeki Kosna wraz z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

LOKALIZACJA I DOJAZD

Nieruchomość położona jest w gminie Purda we wsi Patryki - zaledwie 16 km od Olsztyna, 220 km od Warszawy oraz 290 km od Łodzi. Wieś Patryki położona w odległości ok. 5 km na wschód od Klebarka Wielkiego, przy drodze Klebark – Pasym. Otaczający wieś krajobraz rolniczy współgra harmonijnie z zabudową mieszkalną i gospodarczą. Duże znaczenie mają wysokie drzewa przy drogach dojazdowych i we wsi. Tutaj występuje teren podmokły z zaroślami wierzbowymi oraz otwiera się widok na stawy hodowlane. We wsi występuje typowa zabudowa mieszkaniowa nawiązująca charakterem do stylu warmińskiego oraz zabudowania gospodarcze, jak i inne elementy zabytkowe. Obiekty podlegające ochronie to w szczególności: budynek dawnej szkoły, krzyż, dzwonniczka słupowa, młyn wodny, domy, chałupa drewniana, stanowiska archeologiczne na zachód i na południe od wsi.

Patryki posiadają duży potencjał do rozwoju turystyki. Nadzieją na rozwój miejscowości Patryki i okolic jest agroturystyka. Ten sposób zagospodarowania istniejących obiektów, przy wykorzystaniu walorów gospodarstwa rolnego prowadzącego produkcję rolniczą oraz typowych produktów wiejskich, sprzyja wypoczynkowi i rekreacji.

Położenie nieruchomości wśród terenów leśnych, rzeki Kosna oraz stawów hodowlanych pozwala zachować ciszę i spokój w czasie odpoczynku. Malowniczy krajobraz, kilka czystych jezior (w bliskiej odległości znajdują się 4 jeziora: Serwent, Linowskie, Klebarskie i Silickie) otoczonych licznymi wzgórzami oraz wąwozami w otulinie lasów stanowi część Puszczy Napiwodzko - Ramudzkiej objętej programem Natura 2000 - dzięki czemu możemy odnaleźć tutaj wszystko to co daje Natura (ryby, grzyby, runo leśne).

W Purdzie, która jest siedzibą gminy znajdą Państwo wszystkie niezbędne obiekty użyteczności publicznej oraz trzy sklepy spożywcze, piekarnię, pocztę, bank, urząd gminy, kościół oraz punkt apteczny.

Dojazd do siedliska albo od strony Klebarka Wielkiego albo od strony Marcinkowa, przez Purdę, Pajtuny aż do Patryk drogą asfaltową a następnie drogą gruntową utwardzoną.

DZIAŁKA

Siedlisko położone jest na trzech działkach ewidencyjnych o nr 213/24, 213/25 oraz 214/1, które łącznie posiadają powierzchnię 3,2927 ha. Dom położony jest na jednej z działek o pow. 0,2255 ha. Cały teren ogrodzony siatką na słupach stalowych. Kompleks porośnięty naturalnym drzewostanem oraz naturalną roślinnością niską trawiastą co sprawia wrażenia mieszkania w lesie w dziczy. Z tyłu domu 7 stawów hodowlanych, w których można hodować wszystkie gatunki ryb słodkowodnych. Ukształtowanie terenu w przeważającej część płaskie.

BUDYNEK

Dom jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w 2005 r. w technologii tradycyjnej z gazobetonu. Ściany zewnętrzne i stropy ocieplono styropianem. Dach wielospadowy pokryty blachodachówką i docieplony wełną mineralną. Okna PCV, drzwi zewnętrzne drewniane. Na podłogach w pokojach na dole terakota na piętrze panele. W kuchni i łazience na podłodze terakota.
Dom o powierzchni użytkowej 97,58 m kw, składający się z 4 pokoi (na dole: salon z kominkiem, na górze 3 pokoje), łazienki, toalety oraz kuchni. Rozkład pomieszczeń przedstawiono na zakładce rzut. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy.

Budynek gospodarczy wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 2008 r. o powierzchni zabudowy 40 m kw. Ściany zewnętrzne i stropy ocieplono styropianem. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką i docieplony wełną mineralną.

MEDIA I OGRZEWANIE

Dom ogrzewany jest za pomocą kominka z rozprowadzeniem grawitacyjnym oraz elektrycznie (akumulacyjnie). Ciepła woda użytkowa grzana jest za pomocą bojlera elektrycznego. Ujęcie wody własne - studnia głębinowa, rodzaj kanalizacji: szambo szczelne. Do domu doprowadzono wodociąg gminny więc istnieje możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej. Dom wyposażony w instalację elektryczną.

Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce dla osób, które pragną odpocząć od zgiełku miasta, które docenią klimat siedliska i walory sporej działki rolnej, bądź których hobby to wędkarstwo oraz połów ryb. Położenie w enklawie lasu i blisko jezior daje nieograniczone możliwości uprawiania turystyki. Dogodne połączenia komunikacyjne z większymi miastami w Polsce pozwalają na szybki i sprawny przyjazd w miejsce, które nie jest jeszcze skażone cywilizacją a z drugiej strony posiada wszystko co niezbędne do życia.

UWAGA: Istnieje możliwość zakupu działek tylko ze stawami hodowlanymi. O szczegóły proszę pytać agenta.

Osoby zainteresowane zapraszam na dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym lub mailowym.

Opiekun oferty:
Monika Rudy-Muża
tel.XXXXX732
e-mail: Adres email ukryty



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB