NOWA CENA!
KIPIĄCY ZIELENIĄ OGRÓD I WŁASNY BASEN - TE MARZENIA MOGĄ SIĘ ZIŚCIĆ. WOLNOSTOJĄCY DOM Z DUŻYM GARAŻEM I SALĄ BASENOWĄ W ZAWADZIE. CENA DO NEGOCJACJI!

TYLKO U NAS - ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Dom zlokalizowany w jednej z nowych dzielnic Zielonej Góry - Zawadzie na działkach o łącznej powierzchni 1352 m2. Budynek w kształcie litery L o pow. użytkowej 240,55 m2 (całkowita 346,37 m2) z pięknym ogrodem, w którym rosną m.in. drzewka Bonsai. Do tego dużo udogodnień, by w domu mieszkało się wygodnie i dbało o niego bez dużego wysiłku: baterie solarne, które podgrzewają wodę w basenie, system filtrów i innych urządzeń, który sprawi, że jest on praktycznie bezobsługowy, odkurzacz centralny, instalacja alarmowa, nawadnianie ogrodu, klimatyzacja.
W drugiej części posesji znajduje się teren, który można przystosować do celów rekreacyjnych np. na mini boisko lub też zagospodarować jako ogród. W centrum tej części działki znajduje się idealnie wkomponowana w krajobraz piwniczka na wina i przetwory.
Przed domem jest duży taras, na który można wyjść z salonu, z sali basenowej, bądź przez przedsionek.

UKŁAD:
PARTER: przestronna część dzienna z dużym salonem o pow. 54,82 m2 i otwartą na niego kuchnią o pow. 15,30 m2, przy niej znajduje się spiżarnia (5,30 m2), dalej łazienka z prysznicem (5,30 m2(, pomieszczenie techniczne (4,76 m2), przedsionek z szafą w zabudowie (7,19 m2), hall (9,30 m2), klatka schodowa na piętro (6,47 m2). Na tym poziomie znajduje się też sala basenowa (90,10 m2) z basenem o wymiarach 10,5 x 5,5 m oraz głębokości 1,75 m (z przeciwprądem), toaletą i natryskiem. Do sali wejdziemy z salonu i z tarasu. Ponadto garaż na dwa samochody (48,37 m2).
PIĘTRO: sypialnia (12,45 m2) z wyjściem na loggię (3,47 m2) oraz ze schowkiem pod skosem, trzy sypialnie o metrażach 21,80 m2, 20,03 m2 oraz 17,92 m2, łazienka z wanną narożną z hydromasażem( 9,14 m2).
Dodatkowo nad całym domem, garażem oraz salą basenową znajduje się strych.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Dom z 2003 r. wybudowany w technologii tradycyjnej z najwyższej jakości materiałów na podstawie indywidualnego projektu. Ściany z betonu komórkowego Ytong 36 cm, stropy Teriwa. Dach stromy o konstrukcji drewniano-stalowej kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną ok. 20 cm. Okna PCV. Schody drewniane, lekkie, ażurowe. Na podłogach dominuje parkiet, w kuchni oraz hallu ceramika. Łazienki w glazurze. Kominek z wkładem z drzwiami stalowymi pozłacanymi.
MEDIA: woda, gaz, prąd, siła (gniazda w garażu), szambo, ale w drodze jest już kanalizacja. Dom ogrzewany piecem gazowym jednofunkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach w płytkami: w hallu, łazienkach, kuchni oraz wokół basenu. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Kominek z turbiną z wyrzutem ciepłego powietrza do sali basenowej. Internet wifi.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU: zadbany i zielony ogród wyposażony w system nawadniania, liczne nasadzenia: drzewa, krzewy, drzewka Bonsai, trawnik, małe fontanny, oświetlenie. Ścieżki oraz podjazd wyłożone kostką granitową, taras w terakocie. Działka ogrodzona z wszystkich stron, od strony sąsiadów 2-metrowy mur, od frontu ogrodzenie mieszane - murowane oraz elementy kute.

LOKALIZACJA: nowa dzielnica Zielonej Góry, doskonale skomunikowana z centrum. Samochodem dojedziemy do niego w 8 minut. W odległości 100 metrów od domu znajduje się przystanek z odjazdami autobusów MZK (linia nr 21 z odjazdami co godzinę). W tej chwili na trasie Chynów-Zawada trwa budowa chodników i ścieżek rowerowych przy ul. Zielonogórskiej. W odległości 400 metrów od domu znajduje się duży sklep, szkoła podstawowa oraz przychodnia lekarska w odległości ok. 1 km, a w odległości ok. 700 metrów przedszkole i biblioteka.

WALORY NIERUCHOMOŚCI:
1. BASEN, BASEN I JESZCZE RAZ BASEN - BEZOBSŁUGOWY, Z PEŁNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ.
2. PIĘKNY, ZADBANY OGRÓD. CZĘŚĆ DZIAŁKI DO WŁASNEJ ARANŻACJI I ADAPTACJI NP. POD MAŁE BOISKO.
3. PONAD 50-METROWY SALON Z OTWARTĄ NA NIEGO 15-METROWĄ KUCHNIĄ.
4. KLIMATYZACJA, ALARM, CENTRALNY ODKURZACZ, BATERIE SŁONECZNE DO PODGRZEWANIA WODY W BASENIE.
5. DUŻY DWUSTANOWISKOWY GARAŻ.
6. CAŁA DZIAŁKA OGRODZONA, OD STRONY SĄSIADÓW WYSOKIM MUREM, ZAPEWNIAJĄCYM INTYMNOŚĆ I SPOKÓJ.
7. LOKALIZACJA - NOWA DZIELNICA ZIELONEJ GÓRY, DO CENTRUM DOJEDZIEMY W 8 MINUT.

Agent prowadzący:
Barbara Januszewska-Piróg
tel.XXXXX040
Adres email ukryty

Więcej ofert na Adres www ukryty - zapraszamy!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego.