NOWA, NIŻSZA CENA!

Dom z budynkami gospodarczymi
na działce 0,16 ha, blisko Jeziora Drawsko
w centrum Czaplinka

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Wynagrodzenie pośrednika pokrywa tylko Sprzedający

Nieruchomość z dużym potencjałem i możliwością prowadzenia różnorodnej działalności np. usługowej, rzemieślniczej, turystycznej, w centrum Czaplinka, malowniczego miasteczka nad Jeziorem Drawsko, na Pojezierzu Drawskim.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest ok. 150 m od Jeziora Drawsko, przy ul. Drahimskiej w Czaplinku, w powiecie drawskim, w woj. zachodniopomorskim. W bezpośrednim otoczeniu typowa zabudowa mieszkalna miejska oraz tereny zielone, rekreacyjno-turystyczne wzdłuż brzegu jeziora.

DZIAŁKA GRUNTU

Nieruchomość gruntową stanowi działka nr 59/2 o powierzchni 0,1568 ha (1568 m2) i kształcie czworokąta o szerokości ok. 26 m i długości ok. 50 – 65 m.

Działka leży pomiędzy dwiema ulicami: Drahimską i Polną. Wjazd na posesję i wejście do domu od ul. Drahimskiej.

W części przylegającej do ul. Drahimskiej na działce usytuowane są dom, budynki gospodarcze i podwórze, a pozostałą część zajmuje ogród i sad. Posesja ogrodzona.

DOM

Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, częściowo podpiwniczony, w zabudowie zwartej - bliźniaczej.
Ściany zewn. z materiałów ceramicznych, ocieplone i pokryte od zewnątrz cienkowarstwowymi tynkami elewacyjnymi.
Dach o konstrukcji drewnianej, dwupołaciowy, kryty dachówką.
Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana.

Do budynku prowadzą trzy niezależne wejścia – jedno główne od ulicy i dwa od podwórza. Jest możliwość urządzenia trzech, a nawet czterech niezależnych funkcjonalnie części.

Pow. zabudowy ok. 153 m2. Powierzchnię użytkową ok. 152 m2 stanowią: na parterze - 4 pokoje (ok. 19,5 m2; 20,15 m2; 30,50 m2; 18,63 m2), kuchnia (ok. 12,75 m2); łazienka z w.c. (ok. 6,28 m2); korytarz (ok. 12,30 m2); przedpokój (ok. 2,92 m2); sień (2,92 m2),na poddaszu – 1 pokój (do remontu) (ok. 14,50 m2).

Pow. użytkową można znacząco zwiększyć poprzez adaptację dużej powierzchni strychu. W dachu zamontowane są 3 okna połaciowe z PCV.

Część opisanej wyżej powierzchni użytkowej (pokój i sień) stanowi przylegający do bud. mieszkalnego budynek o funkcji niemieszkalnej, ale użytkowany na cele mieszkalne.

Wnętrza domu wymagają w części odświeżenia, a w części wykonania prac remontowo – adaptacyjnych.
Podłogi w pokojach wyłożone są panelami podłogowymi, a w przedpokoju, kuchni i łazience płytkami ceramicznymi. W części pomieszczeń posadzki betonowe. Na ścianach w łazience i częściowo w kuchni glazura.
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne, zlewozmywak narożny z baterią, kuchenka elektryczna z piekarnikiem i płytą ceramiczną, lodówka.
Wyposażenie łazienki: wanna narożna z obudową, kabina natryskowa z brodzikiem, umywalka z baterią, kompakt wc, duże okno PCV, grzejniki.

MEDIA I INSTALACJE instalacja elektr. 230/400 V,wodociąg miejski (instalacja miedziana i stalowa),kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie zasilane z kotła grzewczego na paliwo stałe, instalacja miedziana, grzejniki panelowe,ciepła woda z elektr. przepł. podgrzewacza wody 0,4 kV,gaz ziemny w ulicy, przy budynku,linia telekomunikacyjna w ulicy.

BUDYNKI GOSPODARCZE

Na terenie posesji znajdują się 3 budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy ok. 225 m2 i łącznej pow. użytkowej ok. 176 m2: skład opału, w części kurnik, murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym – pow. użytk. 40,3 m2,skład przydomowy, warsztat, murowany, częściowo pruski mur, jednokondygnacyjny, pow. użytk. 120,4 m2,skład przydomowy, murowany, jednokondygnacyjny, pow. użytk. 17,65 m2.

Budynki w złym stanie technicznym, wymagają remontu kapitalnego.

Dzięki takim atutom, jak: duży budynek mieszkalny, częściowo wyremontowany, w części do adaptacji według własnych potrzeb,duże budynki gospodarcze z możliwościami rozmaitych adaptacji,lokalizacja w centrum atrakcyjnej turystycznie miejscowości, wśród jezior i lasów malowniczego Pojezierza Drawskiego,atrakcyjna, znacznie obniżona cena,

nieruchomość ta umożliwia nie tylko wykorzystanie na własne cele mieszkaniowe, ale również np. wynajmowanie części pomieszczeń, prowadzenie własnej działalności handlowo – usługowej, czy rzemieślniczej, produkcyjnej itp.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu się z pośrednikiem prowadzącym.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.