Wyjątkowy obiekt (Lokalizacja: Prądnik Biały) + możliwość budowy budynku mieszkalno - usługowego (420m2 PUMu).
Usytuowany w północnej części Krakowa, przy ul. Władysława Łokietka, dzielnica Prądnik Biały, rejon Krowodrzy.
Otoczony zielenią ze wszystkich stron. Oddalony - od ulicy ok. 60 metrów. Dom zaprojektowany przez architekta na indywidualne zamówienie w 1998 roku. Wykończony najlepszymi materiałami. Można adaptować na potrzeby biura lub działalności gospodarczej. Duża działka - możliwość parkowania dla kilkunastu aut.
Powierzchnia 458 m2, na którą składa się:
parter 146 m2
piętro 130 m2 (częściowo skosy)
przyziemie : piwnice z oknami - pod całym domem pow. 137 m2
garaż na 2/3 samochody pow. 45 m2 (możliwość powiększenia o sąsiednie pomieszczenia).
taras 44 m2
Na całym parterze wysokość kondygnacji 2,6; na piętrze 2,42 z możliwością podniesienia (strop drewniany).
Powierzchnia działki 1466 m2
Brama wjazdowa i brama garażowa (Hormann) sterowane automatycznie z pilota. Okna plastikowe dwukolorowe austriackiej firmy DFB ( na zewnątrz brązowe, wewnątrz białe) Rolety zewnętrzne przeciwwłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach. Dach - austriacka dachówka ceramiczna angobowana. Dach docieplony wełną mineralną. Na dachu próżniowy kolektor słoneczny (firmy Viessmann), który podgrzewając ciepłą wodę użytkową pozwala oszczędzać gaz.
Zainstalowane:
System alarmowy z powiadomieniem do agencji ochrony (ochrona fizyczna).
Video domofon
Klimatyzacja
Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł kondensacyjny firmy Viessmann (na gwarancji) z zasobnikiem na ciepłą wodę Ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach (jako funkcja dodatkowa)
Dodatkowym atutem jest piękny duży taras (ok. 44 m2) od str. wschodnio - południowo - zachodniej z naturalnym cieniem własnych drzew - brzozy, sosny + dodatkowo markiza przeciwsłoneczna.
PARTER - 145,87 m2 ; wys. 2,62 mb
Salon 39,38 m2 z wyjściem na taras 44 m2
Kuchnia 23,55 m2 , w tym spiżarnia 1,12 m2
Między salonem a kuchnią rozsuwane drzwi dwuskrzydłowe.
Duży hol - 16,66 m2 - ze schodami prowadzącymi na piętro i do piwnicy.
Sypiania 16,82 m2
Łazienka 11,60 m2 z dodatkowym przejściem do sypialni.
Biblioteka 9,81 m2
Gabinet 13,20 m2
Toaleta 1,91 m2
Przedpokój: 5,16 m2
PIĘTRO - 129,97 m2; wys. 2,42 mb (możliwość powiększenia - stropy drewniane nad całym piętrem)
2 ogromne pokoje - w skosach- o pow. 37,86 m2 i 26,0 m2 (mierzone po podłodze) z możliwością dowolnego podziału tej powierzchni (konstrukcja słupowa). Każdy pokój z własnym balkonem
Lazienka 9,24 m2 (skosy)
toaleta 1,2 m2
kuchnia 8,75 m2 m2
2 garderoby: 15,91 m2 i 12,0 m2 (skosy)
Przedpokoje: 11,75 m2 + 1,80 m2
PRZYZIEMIE z oknami - 181,96 m2; wys.2,2 mb
garaż 45,41 m2
pralnia + wc 19,73 m2
kotłownia 8,86 m2
piwnice: 34,98 m2; 27,40 m2; 25,02 m2; 8,79 m2
przedsionek 11,79 m2
Wyjątkowy dom - dworek otoczony zielenią. Cisza, spokój, śpiew ptaków, a jednocześnie w granicach miasta Kraków. Vis a vis posesji przystanek autobusowy - 3 linie miejskie.
W pobliżu:
350 m Biedronka
350m Żabka
100 m Poczta Polska
400 m przedszkole
1 km szkoła podstawowa
1,3 km LIDL
1,2 km Park Krowoderski
We frontowej części działki możliwość zabudowy usługowo mieszkalnej lub tylko mieszkalnej. Aktualna wzizt na 420 m2 PUM.
Cena całości 2 249 000 zł.
Zapraszamy na prezentację!
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Szczegóły i kontakt: Dariusz Zieliński tel.XXXXX787
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: ul. Władysława Łokietka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus, komunikacja podmiejska, autobus miejski, autobus podmiejski, bus, MPK
Winda: NIE
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: klimatyzacja w salonie, jednostka na zewnątrz
Wysokość kondygnacji [m]: 2,6
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Kategoria biurowca: B
Pow. całk. budynku [m2]: 458
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: duży
Tarasy: taras duży
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 458
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w budynku
Rok budowy: 1998
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach, Zach, Pd
Wystawa okien - łazienka : Wsch
::LINK DO STRONY
Adres www ukryty
::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda
XXXXX500
Adres email ukryty
::DANE BIURA
Oddział BS2, Czarnowiejska Rynek Pierwotny
Czarnowiejska 51/5
30-049 Kraków
XXXXX-45
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty
Lokale komercyjne na sprzedaż Kraków
Lokale komercyjne lokale biurowe na sprzedaż Kraków
Lokale komercyjne Lokale biurowe na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały
Lokale komercyjne na sprzedaż Małopolskie, Kraków