Przedstawiam klimatyczny, przestronny dom typu dworek, położony na 40a działce w odległości 12km na północ od Krakowa. Dom wybudowany został w 2004 r, wg ówczesnego projektu oraz obecnego przeznaczenia jest on idealnym wyborem dla 3-4 osobowej rodziny, co nie wyklucza również możliwości zamieszkania przez większą liczbę osób. Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób szukających swojej własnej, spokojnej przestrzeni z dala od zgiełku miasta, w pobliżu zieleni, z dobrym dojazdem do Krakowa. LOKALIZACJA Dworek położony jest w miejscowości Zalesie, gm. Iwanowice, zlokalizowany 1km od drogi głównej DK7, umożliwiającej sprawny dojazd do północnej części Krakowa. W odległości 10 min samochodem znajduje się dworzec kolejowy Goszcza. Działka na której znajduje się dom posiada aktualną powierzchnię 40 a, z czego 5,4a stanowią udział w drodze, użytkowa część działki w pełni ogrodzona. Dojazd do działki utwardzoną drogą asfaltową. OPIS BUDYNKU Dworek zaprojektowany jest w technologii tradycyjnej. Fundamenty: Fundamenty oraz ściany fundamentowe wykonane zostały z betonu zbrojonego Ściany zew warstwowe: Pustak MAX 29cm + styropian 12cm Ściany wew: Pustak Max 19cm, działowe: 12 cm, 6cm z cegły "kratówki" Strop: Płyta żelbetowa, wylewana Dach: Wielospadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówką. Budynek posiada pełną izolację: wodoszczelną na poziomie funamentów i posadzek, izolację pionową ścian funamentowych, izolację cieplną stropu, podłogi, ścian fundamentowych, izolację cieplną poddasza z wełny mineralnej. OPIS POMIESZCZEŃ PARTER składa się z: - Wiatrołapu - Hall + przedpokój - Łazienka - WC - 3 sypialnie - Garderoba/pom gospodarcze - Pokój dzienny - Jadalnia - Pokój - Kuchnia Łączna pow. użytkowa: 152,18m2 PIĘTRO składa się z: - 3 Sypialnie z balkonem - Hall z wyjściem na balkon - Pokój - Schowek - Łazienka - Garderoba - Komunikacja Łączna pow. użytkowa: 108,21m2 MEDIA: Do działki doprowadzona jest miejska sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć elektryczna, zbiornik kanalizacyjny o poj - 2000l (kanalizacja ekologiczna). Budynek oraz woda użytkowa ogrzewane są piecem gazowym firmy Vaillant VU 180. Koszt utrzymania, na który składają się: woda zimna, gaz, prąd wynosi ok. 700 zł miesięcznie przy 3 osobach. Do uzyskania szczegółowych informacji na temat nieruchomości oraz możliwości zapoznania się z innymi ofertami, zapraszam również telefonicznie lub osobiście w siedzibie firmy przy ul. Bandurskiego 8/2. Tomasz Baszeń, Livinder tel. -XXXXX14 e-mail. - Adres email ukryty