Dom wolnostojące, jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym (154,9 m2) na działce 1 434 m2

Lokalizacja
Oferowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Brzezia Łąka.
Brzezia Łąka to wieś, o rekreacyjnym charakterze, w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka. Liczyły ok 1100 mieszkańców.
W około wiele terenów zielonych zapewniające możliwość relaksu i wypoczynku.
Gmina Długołęka otrzymała dofinasowanie na operację pn. „Rozwój infrastruktury turystyczno- rekreacyjnej” min. w celu stworzenia atrakcyjnej i konkurencyjne oferty turystycznej miejscowości oraz rozwoju integracji społecznej mieszkańców gminy” współfinansowana jest ze środków Unii Europejskiej w ramach działania „Wsparcie dla rozwoju lokalnego w ramach inicjatywy LEADER” Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014- 2020

Infrastruktura
Mieszkańcy Brzeziej Łąki mają do dyspozycji Przedszkole Niepubliczne, Prywatne Przedszkole Mini Bambini, Przedszkole i Żłobek Wesołe Motylki oraz Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich, MezzoForte Autorska Szkoła Muzyki. Dzięki dobrej komunikacji bez problemu można także korzystać z wrocławskich szkół.
Niekłopotliwy dojazd z przystankiem autobusowym 200 m od posesji.

do Wrocławia 23 km samochodem 30 min, transport publiczny: autobus 128,->N 921
do Oleśnicy 18 km samochodem 18 min, transport publiczny: pociąg TLK -> autobus 17-> autobus 921, 931
Polbus 554


Nieruchomość
Dom wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym.
Powierzchnia użytkowa :154,9 m2 , Powierzchnia zabudowy :163,4 m2, usytuowany na działce: 1 434 m2. Kubatura 683 m3

Parter (120,9 m2) (wysokość pomieszczeń 2,8m)
Salon z aneksem kuchenny (55 m2)
Aneks kuchenny z zabudowa kuchenna i sprzętem AGD, blaty kuchenne
Pokój (8 m2)
Pokój (17,8 m2)
Łazienka (6,7 m2) wyposażona w wannę
Prania połącznia z WC (7,4 m2)
Kotłownia (7,6m2)
Hall (12,9m2)
Przeszklony (5,5 m2)
Garaż (14 m2)

Poddasze (34 m2) w fazie adaptacji , do końca grudnia zostanie przygotowane do użytkowania (podłogi, ściany, sufit, poręcze przy schodach łączących obie kondygnacje
powierzchnia mierzona na wys. 1,4 m:
Sypialnia (17 m2)
Sypialnia (9 m2)
Łazienka (5 m2) wyposażana w kabinę prysznicową
Hall (ok.3 m2)

Wykonanie
Dom został wykonany z pustaka SILKA, izolacja termiczna styropian 15 cm
Dach: blachodachówka

Posadzki i podłogi:
w pokojach panele, parkiet, deska sosnowa, deska bambusowa
w łazienkach, pralni, hallu, przedsionku: terrakota

Okna :
PCV (brązowe od zewnątrz, białe wewnątrz)

MEDIA
Prąd
Gaz: brak
Woda: w drodze
Kanalizacja: szambo (zbiornik żeliwny o poj. 10m3
Internet: Wi-Fi
Linia telefoniczna


Ogrzewanie piecem na ECO groszek. Ogrzewanie podłogowe (wodne) w salonie- część przednia, łazienka, pralnia)
Ciepła woda - kolektory słoneczne (płaski) i kocioł na ECO groszek

Niskie koszty eksploatacji


160 zł / mc (prąd, podatek, woda, Internet)
Ogrzewanie - eco groszek ok 2,5 t rocznie - 2 500 zł


Działka
Zagospodarowana o powierzchni 1 434 m2 w kształcie trapezu
Wymiary 34/52/30/40
Na działce zostały wybudowane pomieszczenia gospodarcze .

Dodatkowa oferta w tej samej miejscowości :


Działka budowlana położona za oferowana nieruchomością o pow.1002 m2 w cenie 119 000 zł oraz
Działka rolna o pow. 1,74 HA w cenie 165 300 zł


Zapraszam do oglądania i niezobowiązującą prezentacje.
Prezentowane nieruchomości oferowane sa na zasadach wyłączności

Dariusz Dworakowski

tel. XXXXX352
email: Adres email ukryty
www. Adres www ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty







::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: •do Wrocławia 23 km samochodem 30 min, transport publiczny : autobus 128,N 921
•do Oleśnicy 18 km samochodem 18 min, transport publiczny : pociąg TLK autobus 17 autobus 921

Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia ogródka [m2]: 1254
Wymiary działki [m]: 34/52/30/40
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka bitumiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 154,9000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: frontowe kute
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2003
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 55M2/8M2/17,8M2/17M2/9M2
Podłogi pokoi: deski, parkiet
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: ok. 12
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: bidet, kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: OK. 24
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Pow. każdej kondyg. [m2]: 120,9000


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo