Działka budowlana pod Warszawą, położona w miejscowości Wojcieszyn w gminie Stare Babice.
Działka w pierwszej linii zabudowy od ulicy Trakt Królewski. Działka położona w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, sąsiadująca z jednej strony z działką o przeznaczeniu usługowym, z drugiej strony z utwardzaną drogą dojazdową gminną, która docelowo będzie przejazdową drogą łączącą działkę z nowo projektowaną gminną drogą. Okolica położona na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN2. Zgodnie z tym przeznaczeniem na działce można pobudować dom jednorodzinny lub dom jednorodzinny dwulokalowy.

Działka położona w odległości 9,5 km od trasy S8 oraz granic Warszawy.; ma dobry dojazd do Warszawy komunikacją miejską - przystanek autobusowy w odległości około 450 m, szybki dojazd do centrum Warszawy autobusem linii 719 i L-6 ( bezpośredni dojazd do pętli autobusowej przy ulicy Górczewskiej ).

Atrakcyjne położenie w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne. W pobliżu znajduje się Przedszkole, Szkoła Podstawowa, przychodnia, Kościół, Strefa Rekreacji Dziecięcej składająca się m.in. skatepark, siłownia, boisko do gry w piłkę nożną, siatkówkę, koszykówkę, tenisa, stoły do ping-ponga a także skałka do wspinaczki dla dzieci.

Wjazd od północy lub wschodu.

Przez działkę przechodzi rów melioracyjny. Rów ten może być zakryty po uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego w Zarządzie Zlewni w Łowiczu. Obecnie została rozpoczęta procedura uzyskania pozwolenia na orurowanie i zakrycie.

-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 1150 m²
kształt: zbliżony do prostokąta
wymiary: 18,5 m x 63 m
dojazd drogą prywatną
wjazd od północy lub wschodu

Dodatkowe:zabudowa sąsiadującej działki w granicy działki

-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
W drodze, tuż przy działce:
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć gazowa,
-⁠ sieć wodociągowa.
- sieć kanalizacyjna.

--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 200 m sklep spożywczy,
- 600 m prywatne przedszkole
- 550 m plac zabaw, siłownia plenerowa, boisko,
- 1,8 km szkoła podstawowa i przedszkole w Borzęcinie Dużym,
- 4,0 km supermarket Biedronka, apteka
-⁠ 6 km do Rynku w Starych Babicach,

--------------- DOJAZDY -----------------
W godzinach szczytu* dojazd do/od:
- Galerii Mokotów: szybciej niż z Białołęki, porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Kabat,
- Dworca Zachodniego: szybciej niż z Wilanowa, Kabat, Piaseczna, Białołęki i Wawra,
- Galerii Handlowej Arkadia: szybciej niż z Wilanowa, Kabat i Piaseczna, porównywalnie do Białołęki i Kabat,
- Dworca Centralnego: porównywalnie do Wilanowa, Wawra i Białołęki,
- Lotniska Chopina: szybciej niż z Białołęki, Wawra, Wilanowa, porównywalnie do Kabat.

---------PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN2.

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie przy Lipkowskim Stawie
zabudowa wolnostojąca, bez podpiwniczenia);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi,
- zabudowa zagrodowa,
- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,

3) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m (2 kondygnacje
nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów
o nachyleniu połaci 20o-60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy
7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;

M: minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2 lub według rysunku planu,
- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu,
- dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej,
- dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,

UMOWA NA ZASADACH WYŁĄCZNOŚCI

Zapraszamy do obejrzenia i składania ofert.





RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej Adres www ukryty
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB