Nowoczesne | 2-3 pokoje | po  generalnym remoncie | przy Pętli tramwajowo - autobusowej "Dębiec" | bezczynszowe

Polecam na sprzedaż 2 pokojowe nowocześnie urządzone mieszkanie w doskonałej lokalizacji na ul. Opolskiej.

Świetnie skomunikowane - pięć minut pieszo od Pętli tramwajowo - autobusowej "Dębiec".

Szybkie, bezpośrednie połączenie z Centrum miasta oraz autostradą A2.

Mieszkanie doskonale nadaje się na wynajem. Idealnie sprawdzi się także na własne cele mieszkaniowe.

Po generalnym remoncie. Urządzone w nowoczesnym, modnym stylu. Bardzo przestronne i ustawne.

Duże możliwości aranżacji przestrzeni. W załączeniu kilka wariantów rozmieszczenia pomieszczeń w mieszkaniu

Mieszkanie bezczynszowe.

*LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, bardzo dobrze skomunikowanej okolicy.

Wokół bogate zaplecze usługowo - handlowe.
Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych oraz rekreacyjnych.

Nieopodal znajdują się: przedszkola, szkoły, kościół, przychodnia lekarska, punkty medyczne, apteka, parki, place zabaw, bank, bankomat, cukiernia, stacja benzynowa, pizzeria, sklepy: Galeria Dębiec, Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Rossmann itp.

*KOMUNIKACJA

W odległości 5 minut pieszo znajduje się Pętla "Dębiec" z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. Nieopodal także przystanek kolejowy Poznań - Dębiec.
Świetnie skomunikowane z Centrum miasta oraz pozostałym częściami Poznania.
Blisko wyjazdu na autostradę A2.

*POMIESZCZENIA I METRAŻ

Na metraż mieszkania 39,1m2 składa się :

- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka
- przestronny hol

Pomieszczenia przestronne, ustawne i dobrze doświetlone.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Wysokość pomieszczeń 2,60m.

*STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Kameralna kamienica z cegły. Zadbane klatki schodowe oraz zaaranżowane zielenią otoczenie budynku. W budynku na bieżąco przeprowadzane są niezbędne naprawy i modernizacje. Część budynku ocieplona. Domofon przy drzwiach wejściowych.

*STAN TECHNICZNY LOKALU

Mieszkanie kilka lat temu przeszło generalny remont i jest gotowe do wprowadzenia. Zadbane, nie wymaga żadnych nakładów finansowych, ewentualnie odświeżenia. Wnętrza urządzone zostały w nowoczesnym, modnym stylu. Zakres wykonanych prac remontowych:

- wymiana wszystkich instalacji: elektryczna, gazowa, wodno - kanalizacyjna,
- w kuchni, łazience i holu zamontowano ogrzewanie podłogowe,
- na podłogach w pokojach położono panele, w holu, kuchni i łazience kafle z wysokim połyskiem,
- wyrównano i wygładzono ściany,
- wymieniono całą stolarkę drzwiową  (drzwi zewnętrzne z ociepleniem),
- zamontowano okna PCV wraz z roletami zewnętrznymi,
- podwieszono sufit,
- montaż wyposażenia (umeblowanie, zabudowy, sprzęty AGD itp.)

*WYPOSAŻENIE

Mieszkanie sprzedawane zostaje w pełni wyposażone z całym sprzętem AGD (pralka, lodówka, mikrofalówka, płyta grzewcza) oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach.

*KONDYGNACJA

Mieszkanie położone jest na parterze, od strony dziedzińca co powoduje, że panuje w nim cisza i spokój.

*INSTALACJE

- instalacja wodociągowa
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
- instalacja gazowa

*FORMA WŁASNOŚCI

Pełna własność z księgą wieczystą.

*OGRZEWANIE

Ogrzewanie za pomocą ekonomicznego, dwufunkcyjnego pieca gazowego.

*OPŁATY

Mieszkanie bezczynszowe. Fundusz remontowy 137 /m-c.
Dodatkowo opłaty za wywóz śmieci oraz prąd, gaz i woda według zużycia.

*EKSPOZYCJA OKIEN

Ekspozycja północno - zachodnia.

*PARKING

Wokół budynku na ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców.

*DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie dostępne od zaraz.

*CENA

275 tys. zł./ 39,1 m2/ 7033 zł. m2.

Cena do negocjacji !

Może to jest właśnie Twoje wymarzone mieszkanie !
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Krzysztof Nadolny
Doradca ds. nieruchomości

nr tel. XXXXX594

SZUBED Nieruchomości
ul. Głogowska 55/57 lok.5
60-705 Poznań
Adres www ukryty