Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży przytulnego, zadbanego domu z ogrodem położonego w Nowym Dworze Gdańskim.

OKOLICA:
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 40 km od Gdańska (30 minut autem) i 25 km od Elbląga (20 min autem). Dom położony jest 14 km od Stegny (Mierzeja Wiślana), dzięki czemu od najbliższej plaży dzieli nas tylko 15 minut drogi. Ok. 600 m od domu przepływa rzeka Tuga, malowniczo meandrująca po okolicznym terenie.
Dom wybudowano w układzie bliźniaczym w spokojnej okolicy, gdzie przeważa zabudowa jednorodzinna. Pomimo zacisznego położenia nieruchomości, do centrum miasta i centrów handlowych wciąż pozostaje blisko - ok. 2 km (5 minut autem).

DOM:
Dom o powierzchni użytkowej ok. 133 m2 położony jest na płaskiej działce o powierzchni 403 m2 zlokalizowanej na obrzeżach miasta. Dom wybudowano metodą klasyczną murowaną z pustaka, a najbliższe otoczenie zaaranżowano na niewymagający ogród. W 2000 roku przeprowadzono gruntowny remont z wymianą dachu i orynnowania, stolarki okiennej, instalacji elektrycznej oraz ociepleniem elewacji.
Dom wyposażony we wszystkie niezbędne media: własne ogrzewanie centralne piecem gazowym lub też na węgiel (do wyboru), woda ogrzewana piecem gazowym (dwufunkcyjnym), instalacja gazowa oraz elektryczna. W drodze dostępny również światłowód.

Do domu prowadzą dwa niezależne wejścia, dzięki czemu dom można podzielić na dwa niezależne mieszkania. Od frontu główne wejście po schodach, prowadzące na 1 piętro, oraz od boku budynku - prowadzące do niezależnej części na parterze, mogącej służyć jako mieszkanie/lokal usługowy lub pomieszczenia gospodarcze.
Na parterze domu znajduje się duży pokój z oknami (możliwość zrobienia wyjścia tarasowego na ogród), pomieszczenie gospodarcze (pralnia), kotłownia, łazienka z WC i prysznicem oraz korytarz prowadzący do dalszej części domu. W bryle budynku na poziomie parteru również odrębny garaż z 1 miejscem postojowym.
Na 1 piętrze znajduje się główna część domu: wiatrołap i korytarz, odrębna, jasna kuchnia, przestronny salon z balkonem, pokój dzienny i WC. Wszystkie pokoje niezależne.
Na 2 piętrze, na które prowadzą wygodne drewniane schody, znajdują się 3 niezależne sypialnie (w tym 1 z balkonem) oraz łazienka z WC i wanną. Z tego poziomu prowadzi również wyjście na poddasze, które przy niewielkim nakładzie finansowym można zaaranżować na dodatkowy pokój/gabinet/sypialnię czy miejsce zabaw dla dzieci (wykonane już okno połaciowe).


OGRÓD:
Na podwórze prowadzi główne wejście z furtką i bramą wjazdową. Na podwórzu miejsce do zaparkowania dodatkowych 1-2 aut. Całość posesji wokół domu ogrodzona. Uroczy, spory ogród w części za domem gwarantuje miejsce na wypoczynek i rekreację przez cały rok dla wszystkich członków rodziny.

Doskonałe miejsce dla rodziny wielopokoleniowej lub przedsiębiorczej, która marzy o zorganizowaniu wygodnej przestrzeni do pracy bez wychodzenia z domu lub też inwestycyjnie z częścią pod wynajem. Posesja zadbana, w dobrym stanie.

Przy zakupie nieruchomości do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji 1% netto.

Zapraszamy na prezentację!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nrXXXXX884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Adres www ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB