PREZYDENT GRUDZIĄDZA

ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości,

stanowiącej własność gminy – miasto Grudziądz:



Lp.

Położenie nieruchomości

Nr
działki

Powierzchnia

Obręb

Księga Wieczysta

Cena wywoławcza

w tym 23 % podatek VAT

Wysokość wadium

Nieruchomość niezabudowana przeznaczona pod zabudowę usługową (symbol 4U).

1.

ul. Warszawska
/dr Ludwika Rydygiera

2/6

2/9

2/11

3/13

3/15

553 m2

4.026 m2

873 m2

741 m2

779 m2

6.972 m2

120

TO1U/00021929/2

TO1U/00041840/0

(dla działki nr 3/15 zostanie założona nowa księga wieczysta)

1.350.000,00 zł

252.439,02 zł

140.000,00 zł

Uwagi:

Nieruchomość położona jest na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego przy ul. Ludwika Rydygiera (Uchwała Nr XXVI/228/20 Rady Miejskiej Grudziądza z dnia 06 maja 2020 r. - Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom., poz. 2536 z dnia 13.05.2020 r.).

Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługową – dopuszcza się wszelkiego rodzaju usługi, w tym handel, za wyjątkiem:

- handlu materiałami sypkimi takimi jak węgiel, kruszywa, gruz;

- usług związanych z wynajmem garaży;

- usług związanych z handlem, obsługą lub naprawą pojazdów;

- lokalizacji obiektów związanych z przechowywaniem i spopielaniem zwłok;

- skupów złomu, tworzyw sztucznych oraz innych materiałów do recyklingu.

Zakazuje się lokalizacji zabudowy gospodarczo-garażowej.

Maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki 30%.

Na rysunku planu zagospodarowania przestrzennego zostały określone na nieruchomości maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy.

Zgodnie z treścią obowiązującego miejscowego planu w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

- nakazuje się przyłączenie nowych budynków do sieci kanalizacji sanitarnej,

- nakazuje się przyłączenie nowych budynków do sieci wodociągowej,

- zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub indywidualnych zbiorników gazu,

- zaopatrzenie w ciepło ze zbiorczej sieci centralnego ogrzewania lub z indywidualnych źródeł ciepła. Dla indywidualnych systemów grzewczych wprowadza się nakaz stosowania systemów grzewczych opartych o technologie bezemisyjne lub rozwiązania oparte na technologiach i paliwach spełniających standardy emisji gazów i pyłów do powietrza w oparciu o przepisy odrębne, a tym samym ograniczające emisję niską,

- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia lub z indywidualnych odnawialnych źródeł energii.

Zaleca się zapoznanie z zapisami powyższego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przed przystąpieniem do przetargu.

Dostępność komunikacyjna od ul. dr Ludwika Rydygiera. W celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. dr Ludwika Rydygiera, przy sprzedaży nieruchomości zostanie ustanowiona odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działki nr 3/9, 3/14, 2/7, 2/12 w obrębie 120. Ustanowienie służebności nastąpi za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 8.245,92 zł w tym 1.541,92 zł podatek VAT w wysokości 23%, płatnym najpóźniej do dnia jej ustanowienia.

Część nieruchomości oznaczona jako działka nr 3/15 obciążona jest prawem służebności gruntowej. Służebność została ustanowiona w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonej jako działka nr 3/6 w obr. 120 i polega na prawie przejścia i przejazdu przez działkę nr 3/15, pasem gruntu o szerokości 5 metrów prowadzącym od południowej granicy działki nr 3/6 w obr. 120 wzdłuż granicy z działką nr 3/1 w obr. 120 do istniejącego zjazdu do drogi publicznej ul. dr Ludwika Rydygiera. W związku z ustanowieniem tej służebności w Wydziale V Ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego w Grudziądzu został złożony wniosek o założenie nowej księgi wieczystej dla działki gruntu nr 3/15 w obr. 120.

Dopuszcza się lokalizację zabudowy bezpośrednio przy granicy działki.

Zakazuje się lokalizacji zabudowy gospodarczo-garażowej.

Przez działki nr 2/6 i 2/9 przebiega czynne podziemne urządzenie elektroenergetyczne (kabel SN-15 kV) będący w eksploatacji ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu. Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu. Szczególne warunki przyłączenia nieruchomości do sieci zostaną wydane z chwilą wystąpienia z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia z podanymi wartościami mocy przyłączeniowej. Przyłączenie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia 10.04.1997 r. Prawo Energetyczne oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy. Ewentualna przebudowa istniejącego urządzenia elektroenergetycznego związana z planowanym sposobem zagospodarowania terenów może nastąpić wyłącznie kosztem zainteresowanych na warunkach podanych przez ENERGA-OPERATOR SA Oddział w Toruniu.

Na przedmiotowych działkach posadowiona jest następująca infrastruktura techniczna:

- gazociąg średniego ciśnienia DN 200 stal (na działce nr 3/13 i 2/9),

- gazociąg średniego ciśnienia Dn 110 PE (na działce nr 2/6).

Istnieje możliwość podłączenia przedmiotowej nieruchomości do sieci gazowej. Należy udostępnić nieruchomość w zakresie niezbędnym do przesyłania gazu, wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych na sieci gazowej, swobodnym dostępie służb gazowniczych w tym przejazdu i przechodu w celu usunięcia awarii, wykonania prac konserwacyjnych, rozbiórkowych, modernizacyjnych, remontowych lub wykonania innych czynności niezbędnych dla jej prawidłowego funkcjonowania na rzecz Spółki działającej pod firmą Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie KRSXXXXX001, RegonXXXXX519i jej następców prawnych.

Przez nieruchomość przebiega czynna magistrala wodociągowa DN400mm wraz z armaturą towarzyszącą, wodociąg Dn200/160mm z komorą pomiarową zasilający część obszaru gminy Grudziądz oraz przyłącze wodociągowe DN40mm, zasilające budynki mieszkalne jednorodzinne przy ul. Rydygiera 4, 4a, 4b,4c oraz czynny kolektor sanitarny DN600mm, będące własnością i w eksploatacji Miejskich Wodociągów i Oczyszczalni Sp. z o.o. Należy zachować pas gruntu o szerokości po min. 5,0 m z każdej strony przebiegu magistrali wodociągowej Dn400mm oraz kolektora sanitarnego Dn600mm; pas gruntu o szerokości po min. 2,0 m, z każdej strony przebiegu wodociągu Dn200/160mm i przyłącza wodociągowego Dn40mm, wolny od zabudowy.

W przypadku planowanej lokalizacji obiektu na terenie przedmiotowej nieruchomości, w strefie przebiegu sieci, nabywca własnym kosztem oraz na podstawie warunków technicznych uzyskanych od MWiO Sp. z o.o. dokona przebudowy istniejącej infrastruktury technicznej.

W kwestii możliwości podłączenia nieruchomości do sieci, Nabywca nieruchomości może wystąpić do MWiO Sp. z o.o. o wydanie zapewnienia dostawy wody i odprowadzenia ścieków z nieruchomości lub o wydanie warunków technicznych, określając zapotrzebowanie na wodę oraz ilość i rodzaj odprowadzanych ścieków z obiektu.

Należy udostępnić nieruchomość w zakresie niezbędnym do wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych na sieci, swobodnym dostępie służb w tym przejazdu i przechodu w celu usunięcia awarii, wykonania prac konserwacyjnych, rozbiórkowych, modernizacyjnych, remontowych lub wykonania innych czynności niezbędnych dla jej prawidłowego funkcjonowania na rzecz Spółki.

Na nieruchomości zlokalizowana jest infrastruktura techniczna - sieć ciepłownicza stanowiąca własność OPEC-SYSTEM Sp. z o. o. w Grudziądzu:

- sieć ciepłownicza kanałowa dn350 o długości 78 m - należy zachować pas technologiczny o szerokości 1,7 m (powierzchnia 132,6 m2) – na działce nr 2/9,

- sieć ciepłownicza preizolowana dn65 o długości 94,5 m - należy zachować pas technologiczny o szerokości 0,5 m (powierzchnia 47,25 m2) – na działce nr 2/9,

- sieć ciepłownicza kanałowa dn350 o długości 26 m - należy zachować pas technologiczny o szerokości 1,7 m (powierzchnia 44,2 m2) – na działce nr 2/6,

- sieć ciepłownicza preizolowana dn65 o długości 10 m - należy zachować pas technologiczny o szerokości 0,5 m (powierzchnia 5,0 m2) – na działce nr 2/6,

- sieć ciepłownicza kanałowa dn350 o długości 50,5 m - należy zachować pas technologiczny o szerokości 1,7 m (powierzchnia 85,85 m2) – na działce nr 3/15,

- sieć ciepłownicza preizolowana dn65 o długości 66 m - należy zachować pas technologiczny o szerokości 0,5 m (powierzchnia 33,0 m2) – na działce nr 3/15.

W związku z ułożonymi czynnymi sieciami ciepłowniczymi planowanie obiektów trwale związanych z gruntem w okolicach ich występowania jest niemożliwe. W przypadku konieczności budowy obiektów będących w kolizji z istniejącymi czynnymi sieciami dopuszcza się możliwość ich przebudowy. Przyszły inwestor przed rozpoczęciem inwestycji winien wystąpić do OPEC-SYSTEM
Sp. z o.o. o warunki techniczne przebudowy sieci oraz wykonać ją własnym kosztem.

Należy udostępnić nieruchomość w zakresie niezbędnym do wykonywania wszelkich prac eksploatacyjnych na sieci, swobodnym dostępie służb w tym przejazdu i przechodu w celu usunięcia awarii, wykonania prac konserwacyjnych, rozbiórkowych, modernizacyjnych, remontowych lub wykonania innych czynności niezbędnych dla jej prawidłowego funkcjonowania na rzecz Spółki.

OPEC-SYSTEM Sp. z o.o. posiada techniczne możliwości przyłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. Ostateczna decyzja zostanie podjęta po wykonaniu przez Spółkę analizy techniczno-ekonomicznej.

W sprawie możliwości przyłączenia nieruchomości do infrastruktury Orange Polska S.A. należy wystąpić o wydanie Warunków Technicznych.

W przypadku wycinki drzew i krzewów z terenu nieruchomości, będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2020 r., poz. 55 z późn. zm.).

Część nieruchomość stanowią grunty rolne, określone w ewidencji gruntów jako użytki rolne klasy V, VI (RV, RVI), które podlegają wyłączeniu z produkcji rolnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2017 r., poz. 1161). Mogą wystąpić opłaty z tego tytułu.

Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym).



Przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości odbędzie się w dniu 18 lutego 2021 r. o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 301.



W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki w terminie do dnia 9 lutego 2021 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział Finansowy – Bank PKO BP SA NrXXXXX652.

Na dowodzie wniesienia wadium należy wskazać oznaczenie geodezyjne nieruchomości, której ono dotyczy.



Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości przeprowadzony został w dniu 01.12.2020 r.



Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.



Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

dowód wpłaty wadium w formie papierowej,
w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne,
w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,
w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.


Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.



W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.



W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).



Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.



Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Adres www ukryty w zakładce „Informacje → Sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza Adres www ukryty w zakładce „Dla inwestorów → Nieruchomości miejskie na sprzedaż oraz Baza ofert nieruchomości”.



Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. XXXXX274.





Kontakt:
Urząd Miasta Grudziądz
tel: XXXXX274
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB