NR OGŁOSZENIA: #310DZ0221 Od północy ( za drogą wewnętrzną) – Potok Sopotnia. Do 60% powierzchni zabudowy! Zabudowa mieszkaniowa, letniskowa lub pensjonatowa! W cenie mapa do celów projektowych – w trakcie przygotowania! Tereny niezalewowe!

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Zachęcamy Państwa do zakupu działki o pow. 819m2 przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zlokalizowanej w Sopotni Małej, Gmina Jeleśnia. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym. Z uwagi na wymiary i kształt działki, na mapie zostało zaznaczone sugerowane (orientacyjne) usytuowanie budynku wraz z wymiarami zewnętrznymi.

Sopotnia Mała do doskonała baza wypadowa na Rysiankę, Słowiankę, Romankę, Halę Miziową lub Halę Lipowską--

Teren posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem asfaltowej drogi wewnętrznej od północnego- zachodu (służebność). Możliwy dostęp również z drogi wewnętrznej wymagającej utwardzenia od południowego-zachodu (służebność).

Działka posiada dostęp do:

· prądu (z działki)

· kanalizacji sanitarnej: sieć fi200 ( w tym dwie studzienki w drodze wewn. od płd.-zach.

· woda: konieczność budowy własnego ujęcia wody (studni) – możemy polecić sprawdzonego wykonawcę

W cenie działki przekazujemy mapę do celów projektowych, co skróci czas załatwienia formalności związanych z pozwoleniem na budowę o ok 3 miesiące. Wystąpiliśmy również o wydanie warunków technicznych przyłączenia do kanalizacji sanitarnej oraz sieci elektroenergetycznej.

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa (ok 500m), sklepy (ok 500m), kościół (ok 600m), tereny rekreacyjne. Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem i Bielskiem-Białą.

Ceny: 69000 zł do negocjacji

Kluczowe informacje inwestorskie dla terenów MM tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej (dostosowane do lokalizacji i parametrów działki):

· przeznaczenie podstawowe - wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

· przeznaczenie dopuszczalne: garaże, budynki gospodarcze, wiaty; zabudowa mieszkalno pensjonatowa; zabudowa mieszkalno-usługowa; zabudowa letniskowa (budynki rekreacji indywidualnej); obiekty usługowe, usług publicznych (m.in. opieki nad dziećmi, osobami starszymi, edukacyjne);

· możliwość usytuowania budynku 1,5 od granicy działki sąsiedniej

· powierzchnia zabudowy do 60% pow. działki

· powierzchnia biologicznie czynna przynajmniej 30% pow. działki

· intensywność zabudowy: 0,05 – 1,2

· dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami

· zakaz realizacji budynków w zabudowie szeregowej

· maksymalna wysokość nowej zabudowy: dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 12m; dla budynków mieszkalno - pensjonatowych, mieszkalno - usługowych, usługowych, - 14m; dla budynków letniskowych - 8m; dla budynków gospodarczych i garaży w zabudowie jednorodzinnej i letniskowej – 6m,

· minimalna ilość miejsc parkingowych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej i zagrodowej - 2 miejsca parkingowe lub garażowe na 1 budynek mieszkalny lub letniskowy

Pełna treść uchwały miejscowego planu zagospodarowania dostępna na stronie internetowej gminy Jeleśnia. Na prośbę klienta możemy wysłać mailem.

Teren nie jest oznaczony jako zagrożony powodzią.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Możemy również polecić sprawdzonego wykonawcę studni ( głębinowych kopanych).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.XXXXX830
TEL./FAX:XXXXX011