Do sprzedania atrakcyjny kompleks działek o łącznej powierzchni 1,3335 ha, częściowo zabudowany, w regularnym kształcie trapezu prostokątnego. Obiekt zlokalizowany na terenie powiatu nowodworskiego, w pobliżu trasy S7 oraz lotniska Modlin (9 km).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
=========
Na działce znajdują się dwa identyczne bliźniacze budynki wielomieszkaniowe – o łącznej powierzchni użytkowej 1928 m2 i wysokości 12 m. Obecnie obiekty są wynajmowane.
• Pierwszy czterokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 964 m2 – obecnie funkcjonuje jako Hostel Smoszewski z możliwością zakwaterowania 80 osób. Kondygnacje hostelu: parter, I i II piętro na którym znajduję się recepcja oraz 26 pokoi, w tym 8 pokoi z prywatnymi łazienkami i 16 pokoi ze wspólnymi łazienkami. W piwnicy znajduje się jadalnia, sala konferencyjna oraz pomieszczenia gospodarcze.
• Drugi obecnie funkcjonuje jako lokale mieszkalne. Obecnie znajduje się tam 15 osobnych mieszkań.
• Dodatkowo na działce znajduje się budynek internatu o powierzchni użytkowej 1972 m2 – budynek nieużytkowany, przeznaczony do rozbiórki – uzyskano prawomocną decyzję pozwolenia na rozbiórkę.
W przeszłości budynki były wykorzystywane jako dom spokojnej starości i internat, a obecnie lokale mieszkalne przeznaczone są do wynajmu krótkoterminowego.

Całość doskonale zagospodarowana i zadbana. Dookoła dużo zadbanej przestrzeni zielonej – oczko wodne, altanka grillowa, altana ogniskowa, ławeczki, parking. Istnieje możliwość rozbudowy infrastruktury, bezpośredni dostęp do Wisły, stale funkcjonujący Hostel i lokale mieszkalne.

!Propozycja dla Inwestora!
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Uzyskano ostateczną decyzję o warunkach zabudowy (gotowa koncepcja architektoniczna hotel *** ze strefą SPA – zdjęcia załącznik), na podstawie której PUM wynosi niecałe 7000m2.

Posiadamy również na sprzedaż, w tej samej miejscowości, działkę inwestycyjną nad Wisłą o łącznej powierzchni 4,08 ha (sposób korzystania Bi) graniczących bezpośrednio z Wisłą oraz z oferowanymi działkami.

LOKALIZACJA
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
Nieruchomość ma atrakcyjne położenie geograficzne, środkowa część województwa mazowieckiego, 35 km od Warszawy, 9 km od Lotniska Modlin. Miejscowość stanowiąca enklawę ciszy i spokoju z dala od zgiełku dużego miasta – 200 metrów od Wisły. Teren przylegający z dwóch stron do drogi asfaltowej –bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia wysoki potencjał gospodarczy, stale rosnąca liczba podmiotów gospodarczych, atrakcyjne warunki do podejmowania działań gospodarczych wynikające z położenia geograficznego (trasa szybkiego ruchu Warszawa – Gdańsk). Ponadto gmina Zakroczym od niedawna jest zagłębiem domów weselnych i sal na przyjęcia, cieszącym się dużym zainteresowaniem. Lokalizacja ma bardzo duży potencjał nieruchomości w zakresie organizacji eventów o różnej skali i charakterze.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zakroczym wskazuje powyższe tereny jako obszary zurbanizowane z funkcją wiodącą zabudowy mieszkaniowej. Rodzaj i klasa użytku gruntowego: B – tereny mieszkaniowe.

Adres www ukryty

Or contact with en english speaking person - Artur -XXXXX766

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

English
Description
For sale an attractive complex of plots with a total area of 1,335 ha, partially built-up, in a regular rectangular trapezoidal shape. The facility is located in the Nowy Dwór district, near the S7 route and the Modlin airport (9 km).

PROPERTY DESCRIPTION:
===============
There are two identical twin multi-apartment buildings on the plot - with a total usable area of 1928 m2 and a height of 12 m. Currently, the facilities are rented.
• The first four-storey building with a usable area of 964 m2 - currently functions as Hostel Smoszewski with the possibility of accommodating 80 people. The hostel's floors: ground floor, 1st and 2nd floor where the reception is located and 26 rooms, including 8 rooms with private bathrooms and 16 rooms with shared bathrooms. In the basement there is a dining room, a conference room and utility rooms.
• The second one currently functions as residential premises. Currently, there are 15 separate apartments.
• Additionally, there is a boarding house on the plot with a usable area of 1972 m2 - the building is not in use, intended for demolition - a final demolition permit has been obtained.
In the past, the buildings were used as a retirement home and boarding house, and now the housing is intended for short-term rental.

The whole thing is well developed and tidy. There is a lot of well-kept green space around - a pond, barbecue gazebo, fireplace gazebo, benches, parking lot. There is a possibility of expanding the infrastructure, direct access to the Vistula River, a constantly functioning Hostel and residential premises.

! Offer for the Investor!
= - = - = - = - = - = - = - = - = - = - = - =
The final decision on development conditions was obtained (ready architectural concept of a hotel *** with a SPA zone - photos attached), on the basis of which the usable area is less than 7000 m2.

We also have for sale, in the same town, an investment plot on the Vistula River with a total area of 4.08 ha (use of Bi) directly bordering the Vistula and the plots offered.

LOCATION
= - = - = - = - = - = - =
The property has an attractive geographic location, in the central part of the Masovian Voivodeship, 35 km from Warsaw, 9 km from the Modlin Airport. A town that is an enclave of peace and quiet, away from the hustle and bustle of a large city - 200 meters from the Vistula River. The area is adjacent to an asphalt road on both sides - direct access to a public road. The location of the property ensures a high economic potential, a constantly growing number of business entities, and attractive conditions for undertaking economic activities resulting from the geographical location (expressway Warsaw - Gdańsk). Moreover, the commune of Zakroczym has recently become an area of wedding houses and halls for parties, which enjoys great popularity. The location has a great potential for real estate in terms of organizing events of various scale and nature.

The study of the conditions and directions of spatial development in the commune of Zakroczym indicates the above-mentioned areas as urbanized areas with the leading function of housing development. Type and class of land use: B - residential areas.

This announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code, but is for information purposes.



Kontakt:
Elkom Trade S.A
tel:XXXXX677
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB