- Oferta Bezpośrednio od Inwestora – brak dodatkowych kosztów -

- brak 2% podatku PCC, Rękojmia , Faktura;

Mam przyjemność zaproponować Państwu Nową Inwestycję !

Efektowny, nietuzinkowy segment nowego Domu  – 4 POKOJE - DZIAŁKI ok. 200m2 -

Elegancki segment, w zabudowie – Jednorodzinnej dwulokalowej bliźniaczej, tworzącej indywidualne segmenty szeregowe

– 4 lokle, o harmonijnym, przemyślanym układzie powierzchni:

Bardzo Atrakcyjna lokalizacja w Lusówku prężnie rozwijającej się podpoznańskiej miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne.;

Na miejscu podstawowa infrastruktura: min. sklepy spożywcze w tym Market Dino, Sklep Polski, Żłobek, Przedszkola, Szkoły Podstawowe (2), boisko sportowe, plac zabaw, kościół; Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Piekarnia, Restauracje, w pobliskim Tarnowie – Termy Tarnowskie, korty tenisowe oraz nowo powstająca Tężnia Solankowa i inhalatorium,

W pobliskich Jankowicach dodatkowa atrakcja -  piękny Pałac ze starym parkiem z wyjątkową zielenią i licznymi atrakcjami dla najmłodszych; Liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, a zwłaszcza bliskość  jeziora Lusowskiego oferującego czystą wodę, piaszczystą plażę , liczne pomosty, rowerki wodne, ścieżki rowerowe i spacerowe biegnące wokół jeziora i przez pobliski las.

Szybki dojazd do Poznania oraz swobodne przemieszczanie się po aglomeracji poznańskiej zapewnia Trasa S11, A2, droga krajowa DK92, S5, linie autobusowe min 821,811

Okna i drzwi zewnętrzne w kolorze grafitowym; tynk malowany - biel z elementami szarości;

- lokale o pow. użytkowej 107,67m2 + dodatkowa powierzchnia ok. 15m strychu, powierzchnia lokalu netto 111,78 m2

– 4-pokoje, 2 – łazienki (na obecnym etapie możliwość wprowadzenia niewielkich zmian)

Ściana między lokalami 2XPOROTHERM + STYROPIAN - dodatkowy komfort dla mieszkańców – „ukłon od firmy” w stronę kupującego

Inwestycja w trakcie, zakończenie planowane na grudzień 2021r/I kw 2022r .

Zamieszczone zdjęcia- mają charakter poglądowy - przedstawiają inwestycje już zakończone-sprzedane w innych lokalizacjach.

Gwarantujemy Sprawdzoną, Solidną Jakość i Poprawność Budowlaną popartą wieloletnim doświadczeniem Inwestora proponowanych nieruchomości;.

ZAPEWNIAMY W CENIE INWESTYCJI KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ PRAWNĄ TRANSAKCJI ORAZ BEZPŁATNĄ, SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Dom sprzedawany po zakończeniu budowy, odbiorze, oddany do użytkowania;

-media: prąd, woda, kanalizacja-miejska, gaz, – rozprowadzone, podłączone;

Cena brutto Lokalu nr 2 i 3 na gruncie ok. 200m2 - 560 tys. zł; WOLNE

Parter: powierzchnia użytkowa 58,30m2
•wiatrołap 4,48 m2
•toaleta 4,68 m2
•korytarz – 5,69m2
•salon 30,13 m2
•kuchnia 8,84 m2
•klatka schodowa 4,50m2
Piętro: powierzchnia użytkowa 49,37 (netto 53,48)
•sypialnia 13,98 m2 + garderoba 6,37 =20.33
•sypialnia 9,77m2 ( 10,47)
•sypialnia 10,05 (10,74) m2
•łazienka 5,71 m2
•korytarz 3,51 m2
+ schody sufitowe na stryszek-ok. 15m2

WYSOKI STANDARD WYKONANIA obejmuje min.:

·          Ściany nośne – ceramika POROTHERM 24 + ocieplenie ścian - styropian 15; tynk barwiony; podwójna ściana + styropian między lokalami !!!

·          Dach - dachówka płaska BRASS czarna, więźba dachowa drewniana; wełna w stropie 30 cm grubości + izolacja folia + płyta bez szpachli; rynny i rury spustowe z profili PCV; kominy murowane z pełnej cegły ceramicznej;

·          Drzwi zewnętrzne-drewniane, kolor grafit; Okna – PCV trzy szybowe - jednostronnie/zewnętrznie w kolorze-grafit, Rolety zewnętrzne w kolorze, w obudowie PCV zespolone z oknami wszystkie z napędem elektrycznym; parapety zewnętrzne - ceramiczne;

·          Pełne ogrodzenie przynależnej części działki z trzech stron siatką montowaną do słupków + front - panel płotowy ocynkowany, malowany, furtka;
Utwardzone dojście do domu- z kostki typu poz bruk; Taras wyłożony kostką typu poz bruk, ścianka oddzielająca segmenty na tarasie – betonowa;

·          Ściany wewnętrzne – działowe 8cm + tynk wewnętrzny - gips maszynowy; posadzka -  wylewka betonowa + izolacja podposadzkowa: strop żelbetowy typu Teriva, izolacja podposadzkowa;  przygotowany komin pod instalację kominka; Schody wewnętrzne – żelbetowe;

·          Instalacja gazowa (rozprowadzona wewnątrz od sieci poboru paliwa-gaz ziemny), skrzynka gazowa w granicy działki,ogrzewanie  co gazowe - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra, piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny;

·          Instalacja elektryczna - gniazda i punkty świetlne w pomieszczeniach i na elewacji budynku (bez osprzętu), instalacja RTV-okablowanie w pokojach oraz kabel antenowy wyprowadzony na komin, instalacja alarmowa -bez wyposażenia, instalacja elektryczna wyprowadzona pod furtkę-domofon i bramę; skrzynka elektryczna w granicy działki;

·          Instalacja wod-kan wody ciepłej i zimnej wewnętrzna i zewnętrzna wykonana z rur PCV-przygotowane punkty (1 wylewka wody zimnej na zewnątrz), przyłącze wodociągowe, kanalizacja,  listwa i licznik;

·          Estetyczne, Nowoczesne Wykończenie Bryły.  

Atrakcyjna Lokalizacja: na miejscu znacząca infrastruktura: sklepy, przedszkole, szkoła, linia autobusowa, Ośrodek Zdrowia, wjazd na S11, na A2,S5, droga krajowa, komunikacja miejska;

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, przedstawimy wszelkie szczegóły inwestycji istotne dla procesu zakupu…

Anna Krawczyńska tel XXXXX024;

Firma Ubezpieczona dodatkowo zabezpiecza transakcję.

Państwowa Licencja Pośrednika Nieruchomości nr 16033 wydana przez Ministerstwo Infrastruktury;

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń i dokumentów Właściciela. Zdjęcia, opisy, rzuty przedstawione  w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność oferenta w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Powyższy opis i zdjęcia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego