Oferuję na sprzedaż działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 10,19 ha składającą się z trzech działek ewidencyjnych - 277/1, 266/6, 276 - zlokalizowaną w miejscowości Szkotowo, gm. Kozłowo, pow. Nidzicki. 

ATUTY: działka z możliwością uzbrojenia w prąd oraz sieć wodno-kanalizacyjną (media w drodze), w odległości około 7 km przebiega trasa S7, możliwość doprowadzenia drogi asfaltowej do terenu inwestycji.

Zapraszam do szczegółowego zapoznania się z ofertą!

Teren znajduje się we wschodniej części Garbu Lubawskiego na wododziale źródlisk zlewni Wisły i Pergoły oraz dokładnie na granicy zlodowacenia Wisły co czyni ten teren ciekawym krajobrazowo. W okolicy znajdują się 4 połączone jeziora - Szkotowskie, Głowacz, Kownatki,
Kąty oraz liczne wzgórza, lasy i torfowiska. Nazwa wioski nawiązuje do legendy Szkotów osadzonych tu przez Krzyżaków w XIV wieku. W okolicy miała przebieg Bitwa pod Grunwaldem 1410r. oraz Bitwa pod Tannenbergiem w 1914r. Szkotowo i okolica od czasów średniowiecza było zamieszkiwane przez ludność polską i należało przez kilka wieków do polskiej szlachty.

Odległość od jeziora Szkotowskiego 2 km,  Muzeum Bitwy pod Grunwaldem - 18 km,
trasa S7 - 7 km,
Nidzica - 13 km, Olsztyn - 53 km, Warszawa - 168 km, Gdańsk - 180 km, Łódź - 255 km.

Teren nieruchomości pofałdowany wraz z wzgórzem w dużej części wyeksponowanym w kierunku południowo-zachodnim, tworząc doskonałe warunki do wykorzystania zasobów odnawialnych jak energia słoneczna oraz do ekspozycji roślin ciepłolubnych. Wzgórze jest zwieńczone w części zagajnikiem oraz sąsiaduje z terenem lasów państwowych i gruntów rolnych. Jego wysokość w najwyższym punkcie to 214 m.n.p.m, wysokość względem terenu wynosi 24m.
Łagodne nachyleni zbocza, płaska powierzchnia u jego stóp oraz malowniczość całego terenu dają możliwość wykorzystania go rekreacyjnie. Wzgórze posiada również
udokumentowane złoża piasków co czyni również możliwym zniwelowanie go i wykorzystanie zasobów kruszywa.

Nieruchomość znajduje się przy dawnym głównym trakcie, obecnie stanowiącym drogę gminną z bezpośrednim dostępem do energii, wody i kanalizacji gminnej.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kozłowo przewiduje następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego na tym terenie:
- podstawowa funkcja: główny ośrodek koncentracji funkcji, mieszkaniowych, gospodarczych i społeczno-kulturowych w gminie;
- podstawowe kierunki zagospodarowania: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i zagrodowe, funkcja turystyczna i wypoczynkowa w tym agroturystyka i rekreacja indywidualna;
- uzupełniające kierunki zagospodarowania: rozwój działalności gospodarczych rolniczych oraz rozwój działalności działalności gospodarczych nierolniczych:
- ograniczenie lokalizacji inwestycji mogących znacząco wpływać na środowisko.

Władze gminy otwarte na nowych inwestorów poprzez przychylność w tworzeniu zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz w tworzeniu niezbędnej infrastruktury!

Obecnie teren w Szkotowie objęty jest wstępną koncepcją podziału nieruchomości oraz gotowością gminy do przystąpienia do uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodną z oczekiwaniami inwestora.
Gmina wyraża również gotowość do unowocześnienia infrastruktury drogowej i komunikacyjnej.

Wizją na zagospodarowanie tego terenu jest budowa wioski uzdrowiskowej z usługami ochrony zdrowia, zdrowej żywności i rekreacji z wykorzystaniem naturalnych zasobów przyrodniczych Mazur.

Koncepcja zawiera budowę:
- centrum naturoterapii i opieki seniora,
- osiedla domów tradycyjnych z ogrodami ziołowymi (z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej) oraz
- restauracja i sklep zdrowej żywności na wieży widokowej.

Projekt ten wychodzi naprzeciw współczesnym potrzebom - zaoferowanie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przy zachowaniu standardów ekologii - dając szansę na ciekawą perspektywę inwestycyjną!


Firmy/ osoby zainteresowane zwiększeniem  wartości ceny
działki do około 44 zł /m2 w ciągu około jednego roku przy założeniu
rozpoczęcia inwestycji- zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów
warunków prowadzenia inwestycji.


Właściciel oferuje koordynację  inwestycji w ramach
nawiązanej współpracy z Inwestorem.


Zapraszam!

Kontakt:


Lidia Barasińska
nr licencji 26089
tel kom.XXXXX517
mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty



Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)