Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie interesujący grunt budowlano-rolny z możliwością realizacji usług, położony w miejscowości Tomaszowice Kolonia (gm. Jastków) . Grunt zlokalizowany jest w pierwszej linii zabudowy przy oświetlonej, gminnej drodze asfaltowej. Działka posiada powierzchnię 3000 mkw na planie prostokąta o szerokości około 28 m oraz długości 108 m . Działka jest ustawna i obszerna, a jej usytuowanie na płaskim, niezagospodarowanym terenie, daje Państwu możliwość aranżacji przestrzeni w dowolny sposób, wedle własnych upodobań. Cena gruntu została ustalona na podstawie wyceny rzeczoznaw cy . Sąsiednia działka (trójkątna) została już sprzedana .

Media dostępne na działce:

woda (na działce)
gaz (po drugiej stronie ulicy)
prąd (na działce)
kanalizacja (w trakcie prowadzenia w ulicy)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową (symbol MR). Dodatkowe ustalenia przedstawiają się następująco:

1) Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki

2) Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,


b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku

3) Dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu

4) Obiekty i urządzenia o których mowa można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,


b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,


c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,


d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,


e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: - 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, - 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej


5) Dopuszcza się nadto lokalizację: zabudowy letniskowej (ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN), obiektów usług komercyjnych (UC), obiektów usług publicznych (UP), urządzeń sportowych (US) itd.

Część działki przeznaczona jest również pod tereny upraw rolnych (symbol RP). Dodatkowe ustalenia przedstawiają się następująco:

1) Wyklucza się, z zastrzeżeniem pkt. 2, lokalizacje nowych budynków poza istniejącymi siedliskami rolnymi,

2) Dopuszcza się lokalizacje ferm hodowlanych, które ze względu na uciążliwość nie mogą być lokalizowane w zwartej zabudowie, pod warunkiem uprzedniego uzyskania przez inwestora pozytywnej opinii właściwego organu państwowej inspekcji sanitarnej oraz szklarniowych upraw warzywniczo-ogrodniczych na działkach o powierzchni powyżej 1 ha,

3) Dopuszcza się rozbudowę i modernizację istniejących siedlisk (według warunków jak dla terenów MR),

4) Dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk na cele zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) oraz zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN),

5) Dopuszcza się ponadto lokalizację:

a) terenów zieleni, punktów widokowych i urządzonych ciągów spacerowych, zapewniających dostęp do zespołów zieleni wzdłuż istniejących cieków wodnych,


b) urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacji


Okolica owej nieruchomości jest bardzo spokojna i przyjazna. Sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne. W oddalonym o ok. 1 km centrum miejscowości mieści się wiele punktów handlowo-usługowych oraz użyteczności publicznej. W odległości 5,5 km znajduję się węzeł drogi ekspresowej S19, a w odległości 65 m przebiega wojewódzka droga prowadząca do Nałęczowa. Nieruchomość jest oddalona od centrum Lublina zaledwie 18 km. Grunt posiada duży potencjał również inwestycyjny.



Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty


Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.:XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo