Okazja inwestycyjna na sprzedaż - działka usługowa o powierzchni 84,2 a wraz z sąsiadującą 57,92 a zlokalizowane ok. 10 min. samochodem od granic Krakowa, 30min. od jego ścisłego centrum.


Działki o kształcie zbliżonym do prostokąta, wg. Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kocmyrzów-Luborzyca przez część terenu będzie przebiegała trasa budowanej S7 (ok. 4a przeznaczone na ten cel).


Podstawowe warunki zagospodarowania terenu wg. Studium:

Działka oznaczona w całości symbolem U (przeznaczenie pod obszar usług i rozwoju aktywności gospodarczej)

- Podstawowym kierunkiem zagospodarowania tych obszarów jest tworzenie warunków dla dobrego
funkcjonowania i rozwoju szeroko rozumianych usług, w tym usług publicznych oraz usług
komercyjnych (z zakresu skupu i dystrybucji płodów rolnych, handlu, gastronomii, nieuciążliwego
rzemiosła oraz inne usługi o zbliżonym charakterze); plany zagospodarowania przestrzennego mogą
dopuścić w wybranych obszarach funkcję mieszkaniową w obiektach usługowych – do określonego
procentu powierzchni użytkowej (do maksymalnie 40%), w tych terenach dopuszcza się też
lokalizację handlowych obiektów do 400 m2 powierzchni sprzedaży.

Kształtowanie obszarów rozwoju aktywności gospodarczej wymaga:
- pełnego uzbrojenia terenów,
- koordynacji zamierzeń inwestorów w celu intensywnego wykorzystania obszaru i maksymalnie ograniczonego negatywnego oddziaływania na środowisko,
- szczególnej dbałości o efekty przestrzenne zabudowy (gabaryty, detal, wysokiej jakości materiały wykończeniowe, urządzone tereny zieleni, placów, parkingów itp.),
- dbałości o zabezpieczenie działalności gospodarczej tak by była prowadzona bez konfliktu z terenami sąsiednimi,
- zagospodarowanie obszaru musi zostać skorelowane z realizacją układu komunikacyjnego.



Maksymalna wysokość zabudowy - 12m
Maksymalna powierzchnia zabudowy - 65%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna
w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej/terenu
inwestycji - 15%


Media

Gaz i kanalizacja znajdują się w pobliżu, natomiast prąd i woda znajdują się już na działce.


Finanse:

1 265 740 PLN (8906zł / a)


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------------

Kredyt hipoteczny z homfi

W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.