LOKALIZACJA: Raciborowice (500 metrów od północnej granicy Krakowa)
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Prezentujemy Państwu komfortowe i wygodne 3-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym. Położone w kameralnej wydzielonej strefie składającej się z dwóch budynków i 12 mieszkań. Cała posesja jest ogrodzona i monitorowana. Atutem nieruchomości są m. in. miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowe indywidualne miejsce postojowe na zewnątrz, komórka lokatorska oraz wydzielony ogródek o powierzchni około 80 m2 (wszystko w cenie).

Przedmiotowe mieszkanie ma powierzchnię użytkową 77,42 m2 i posiada następujący układ: salon ok. 28 m2, aneks kuchenny ok. 8 m2, sypiania ok. 9 m2, sypialnia ok. 16,5 m2, łazienka ok. 6 m2, przedpokój ok. 10 m2. Dodatkowo od strony zachodniej, od ogródka do dyspozycji jest balkon o powierzchni ok. 10 m2 (z zejściem do ogródka). Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,5 m2.

STAN TECHNICZNY:

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Został wybudowany w 2016/2017 roku w technologii tradycyjnej (pustak typu Max + ocieplenie) pokryty dachówką ceramiczną. Budynek podłączony jest do lokalnej gminnej sieci kanalizacji. Wyposażony jest w monitoring wizyjny. Położony na wydzielonej posesji. Wjazd przez bramę automatyczną. Część komunikacyjna działki oraz miejsca postojowe zewnętrzne wyłożone są kostką brukową. W kondygnacji przyziemia funkcjonuje garaż podziemny z szeroką bramą wjazdową (automat). Budynek podpięty jest do sieci internetu światłowodowego, posiada też centralną instalację anteny SAT.

Samo mieszkanie jest bardzo dobrze utrzymane. Posiada układ trójstronny (wschód - zachód - północ). Ogródek oraz balkon są od strony zachodniej. Mieszkanie jest wyposażone w indywidualne ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny). W łazience funkcjonuje ogrzewanie podłogowe + ręcznikowiec. Duża część wyposażenia może zostać w cenie nieruchomości (m. in. meble kuchenne wraz ze zmywarką, płytą indukcyjną i piekarnikiem, meble w salonie, szafa w większej sypialni i meblościanka ze składanym łóżkiem (140 cm) w mniejszej sypialni (nowy mebel). Układ mieszkania daje pewne możliwości modyfikacji. Jest możliwość wydzielenia niezależnej kuchni a także możliwość podziału salonu na 2 niezależne pokoje. Docelowo jest zatem możliwość uzyskania układu typu 4 niezależne pokoje i osobna kuchnia. Do mieszkania jest doprowadzona instalacja pod montaż kominka. Rozprowadzona została też instalacja alarmowa. Podłogi w mieszkaniu są w bardzo dobrym stanie. W salonie i w łazience na uwagę zasługuje dodatkowe oświetlenie sufitowe.

OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:

W okolicy przeważają domy jednorodzinne. Atutem będzie dogodny wjazd na realizowaną trasę S-7. Węzeł „Zastów” jest projektowany ok. 1 km od tego miejsca, a kolejny też realizowany już zjazd „Mistrzejowice” (północna obwodnica Krakowa) znajdować się będzie ok. 2 km od nieruchomości. W niedługiej już przyszłości zapewni to bardzo sprawny i szybki wjazd do Krakowa. Świetną alternatywą komunikacyjną jest pobliska linia kolejowa. W bardzo bliskiej odległości znajdują się szkoła podstawowa i dwa przedszkola. Na miejscu są dwa sklepy spożywcze. Do przystanków komunikacji miejskiej jest ok. 200 metrów. Dostępne linie MPK to: 250, 260, 270. W okolicy nie brakuje też terenów rekreacyjnym. Dość blisko znajdują się tereny zielone otaczające zbiornik w Zesławicach i wzdłuż doliny Dłubni (900 metrów).

Ta oferta jest bardzo ciekawą propozycją zarówno dla ludzi młodych jak i dla seniorów. Przyszły użytkownik doceni przynależny ogródek. Miejsca postojowe dają gwarancję zaparkowania 2 samochodów. Stan techniczny nie wymaga nakładów finansowych.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Opłata administracyjna: 346 zł + woda + energia elektryczna + gaz. Podatek od nieruchomości ok. 100 zł/rok.

CENA: 715 000 zł.

Kontakt: Sławek, tel. XXXXX635 - Adres email ukryty

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3592. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo