Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości
Wróblowice, przy drodze k. 94, w odl. 5 km na zachód od granicy Wrocławia i 18,2 km od wrocławskiego Rynku. Dojazd bezpośrednio autobusem miejskim (MPK, linia 948 do osiedla Leśnica). Na miejscu (50m) przedszkole , sklep. Szkoła w odl. 3,1 km.
Dom jednorodzinny, wolnostojący, zbudowany w 2013 r., posadowiony na działce o powierzchni 8 98 m 2 .
P owierzchnia całkowita budynku 184,46 m2; pow. użytkowa: 117 m 2 .
Dom trzykondygnacyjny, z poddaszem, niepodpiwniczony, składa się z:
Parteru


hol - 11 m 2
salon połączony z jadalnią i wydzieloną kuchnią - łącznie 52,4 m 2
pokój - 13 m 2
łazienka - 8 m 2
komórka-schowek- ok. 3,5 m 2
łącznik z garażem, pełniący funkcję gospodarczą - 4,5 m 2
garaż, połączony z kotłownią - 21 m 2


Piętra, na którym znajdują się:


korytarz - 8 m 2
3 sypialnie (14 m 2 ; 12 m 2 ; 12 m 2 ) - w tym dwie z wyjściem na balkon i jedna z wyjściem na duży taras (ok. 20 m 2 )
łazienka ok. 16 m 2
schowek - 2 m 2


Nad stropem piętra znajduje się poddasze nieużytkowe , na które prowadzi opuszczana drabina schodowa. W szczycie poddasza wysokość 194 cm.
2 garaże z bramami automatycznymi.
Wysokość budynku: 8,5 m.

Technologia budowy i standard wykończenia


Konstrukcja murowana: pustak ceramiczny porotherm, z ociepleniem styropianowym 20 cm
Ławy fundamentowe
strop terriva
konstrukcja dachu - krokwiowo-płatwiowa, dwuspadowa drewniana
pokrycie dachu - dachówka bitumiczna
wysokość pomieszczeń: 2,68 m - parter; 2,65 m - piętro
stolarka okienna: 3 komorowe PCV
ogrzewanie: podłogowe, piec na paliwo stałe
bramy garażowe automatyczne- Hoermann
schody wewnętrzne drewniane
sufity podwieszane z oświetleniem punktowym
podłogi ciągów komunikacyjnych, łazienek i pomieszczeń pomocniczych - gress; pokoje - panel C4
łazienka parter - kabina z wielofuncyjnym natryskiem; piętro z wanną dwuosobową


Zabudowy i wyposażenie stałe (w tym kuchni i łazienek) wykonane w wysokim standardzie , są wliczone w cenę domu.

Elewacja domu wymaga pokrycia tynkiem (stan akt. to oklejone siatką ocieplenie). Do wykończenia (wykładziny wierzchnie, barierki) są także: taras i balkon na piętrze.
Media: instalacje: prąd, gaz z sieci, wodociąg, szambo.
Stan prawny : własność, KW
Dostępne od lipca br.
Nieruchomość - alternatywnie - jest oferowana do wynajmu długoterminowego.
Zapraszam do obejrzenia spaceru 3D oraz filmu (link): https://youtu.be/tuQgHJGbFHw

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. XXXXX585
email: tomczak@dworakowski Adres www ukryty
www. dworakowskiAdres www ukryty

Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: na działce
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. ELEKTRYCZNE,C.O. WĘGLOWE
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 2900
Odl. do przedszkola [m]: 2900
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: średni
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 30
Powierzchnia ogródka [m2]: 800
Wymiary działki [m]: 33x 37 x 35 x 17
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka bitumiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 117
Stan budynku: do wykończenia z zewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: siatka
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 80
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 20
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, okap, lodówko/zamrażarka, kuchnia elektryczna, kuchenka elektryczna
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 20
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, wanna, umywalka, prysznic z hydromasażem, natrysk z hydromasażem, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: domofon
Wystawa okien - przedpokój : Zach, Pd


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo