Do sprzedania wolnostojący dom z trzema garażami w południowej dzielny Katowic - na granicy Piotrowic i Ligoty, ul. Traktorzystów 9 / Kosynierów.

Prezentujemy ciekawy, wolnostojący dom w doskonałej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury miejskiej.

Budynek podpiwniczony, półpodestowy, posiada dwa odrębne wejścia z wydzieloną częścią mieszkalną i częścią, w której prowadzono działalność gospodarczą. Przestronne wnętrza tworzą funkcjonalnie połączone strefy zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego i zawodowego.
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 511 m 2 . Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (iglaki), działka ogrodzona - brama otwierana automatycznie, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z wejściem do domu otwierany automatycznie oraz drugi dwustanowiskowy garaż wolnostojący - z dwoma kanałami, doskonały na pomieszczenie gospodarcze, magazyn.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia użytkowa 267,91 m² + garaż w bryle budynku 18,33 m² + garaż dwustanowiskowy / magazyn 50 m²

POZIOM „0” 92,78 m²: pokój biurowy 20,70 m² , łazienka, pralnia 7,40 m², WC 1,73 m² , warsztat 15,50 m², magazyn (20,21 m²), komunikacja 8,91 m², garaż 18,33 m².
PARTER 77,13 m²: strefa wejściowa z garderobą 8,71 m² , WC 2,30m², kuchnia 23,22 m², salon z kominkiem z wyjściem na taras 39,98 m², komunikacja 2,90 m²
I PIĘTRO 93,42 m²: w strefie mieszkalnej holl z garderobą i komunikacja (19,55 m²), sypialnia 1 - 22,50 m ² , sypialnia 2 - 16,46 m² , łazienka z WC, bidetem, z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową 16,93 m² , pokój biurowy w strefie działalności gospodarczej pomieszczenie biurowe (17,69 m²)
PODDASZE 16,91 m²: pokój wypoczynkowy 16,91 m², komunikacja 6 m²

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Dom wyróżniają wysokiej jakości materiały budowlane użyte przy budowie.
Fundamenty - ławy fundamentowe monolityczne z betonu B15 zbrojone stalą A-I. Jako zabezpieczenie przed szkodami górniczymi II stopnia wykonano ściągi żelbetowe.
Mury podziemne - warstwowe z cegły pełnej na zaprawie cementowej
Mury nadziemia - warstwowe: cegła kratówka 25 cm + styropian 5 cm + cegła klinkierowa 12 cm, częściowo cegłą kratówka 25 cm + styropian 6 cm + tynk akrylowy zbrojony siatką.
Ściany fundamentowe betonowe, zbrojone siatką, ściany wewnętrzne z cegły kratówki.
Ściany działowe z cegły kratówki, częściowo z płyt kartonowo - gipsowych na ruszcie stalowym
Stropy gęstożebrowe Teriva
Schody płytowe z betonu B15 zbrojone stalą A-I
Nadproża żelbetowe
Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Obróbki blacharskie z blachy cynkowanej
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Schody płytowe z betonu B15 zbrojone stalą A-I, w części mieszkalnej schody drewniane ażurowe w
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna drewniane.
Podłogi w pokojach pokryte deskami, w kuchni, łazienkach i częściach związanych z komunikacją gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, alarmowa przystosowana do stałego monitoringu.
Ogrzewania elektryczne - wysokiej klasy grzejniki akumulacyjne przy zastosowaniu fotowoltaiki pozwolą zoptymalizować koszty ogrzewania.
Dodatkowo kominek z kanałowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza.

Lokalizacja
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (15 minut spacerem), Stacja kolejowa Katowice-Piotrowice (300m - 5 minut spacerem) W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne: szkoła podstawowa, przedszkole, wyższe uczelnie Śląska Akademia Muzyczna, Wyższa Szkoła Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje.
Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku) i w tej samej odległości (od strony zachodniej)- stadion piłkarsko-lekkoatletyczny, boiska do baseballu, piłki ręcznej, koszykówki, siatkówki plażowej, plac treningowy street workout wraz z pełnym zapleczem sanitarno-szatniowym i trybunami.

Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my