Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Lokalizacja nieruchomości :
Stabłowice, osiedle w zachodniej części Wrocławia, 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich (350 m do przystanku), wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500m linia tramwajowa (z planem miasta na rozbudowę i bezpośrednie połączenie).
W promieniu 800 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła, usługi. 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, place z przyrządami do ćwiczeń, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Oferowane nieruchomości, to środkowy segment , w nowo wybudowanym 4-ro lokalowym szeregu, z ogrodem , w zacisznym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne szeregi, to ten sam projekt i rozkład. Przykładowy lokal środkowy, trzykondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 117,38 m 2 (+ nie wliczona pow. poddasza "nieużytkowego" 54 m 2 ) , z ogródkiem o powierzchni 64 m 2 ( + 49 m 2 wydzielonego podjazdu przed budynkiem), składa się z:

Parteru 59,52 m 2 , w skład którego wchodzą:


wiatrołap 6 m 2
Kuchnia 9,4 m 2
Salon 18,9 m 2
WC 2,8 m 2
Korytarz 6,3 m 2
Garaż, połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem - 16,5 m 2
Piętra 57,5 m 2
Pokój 13,6 m 2
Pokój 13,4 m 2
Pokój 12 m 2
Pokój 4,75 m 2
Łazienka 4,76 m 2
Korytarz 5 m 2

+ Poddasze użytkowe/strych/ 54 m2 (nie wliczone w podaną powierzchnię użytkową) , ze ścianami kolankowymi umożliwiającymi łatwe wykorzystanie powierzchni - nie wliczone ze wzgl. formalnych do powierzchni użytkowej, stwarzające wyśmienite warunki do adaptacji, ocieplone i obłożone na całej powierzchni wewnętrznej płytą regips ; wysokość w cz. centralnej (pod kalenicą) 2,15 m(pow. podłogi).
Wszystkie segmenty mają w bryle garaż.
Technologia budowy i standard wykończenia (deweloperski - bez ukrytych "oszczędności materiałowych")


ściany - bloczki silikatowe z ociepleniem styropianowym
wylewki podłogowe
przyłącza wodne wyprowadzone + stelaże Geberit
dach dwuspadowy - dachówka ceramiczna
ogrzewanie centralne podłogowe ; piec gazowy, dwufunkcyjny "Junkers"
drzwi tarasowe uchylno-przesuwne
parter - rolety elektryczne
garaż - brama sterowana pilotem
okna pcv , drzwi tarasowe uchylno-przesuwne, dach drewniane
podjazdy przed segmentami wybrukowane, posesje ogrodzone




MEDIA:
instalacje: wodociągowo-kanalizacyjna, energetyczna,, gazowa - miejskie; złącze internet.
Oferowana nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
STAN PRAWNY: własność.

Kupujący nie płaci podatku pcc (wystawiana jest faktura)

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel.XXXXX585
email: Adres email ukrytyści.pl
www.dworakowskinieruchomości.pl



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, miejska, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 450
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 500
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 128
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 117,4000
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Garaż: 1
Ogrodzenie działki: siatka
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukrytysci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo