Agent prowadzący: Marcin Keller
Telefon: XXXXX051
Mail: Adres email ukryty
Zapraszam do kontaktu!

Duża działka o powierzchni 1536m2 zabudowana dużym budynkiem mieszkalno-gospodarczym (120+240m2), położona w Wierzbiu gm. Koszęcin, 5km od centrum Lublińca, bezpośrednio przy pięknie odrestaurowanym XVII-wiecznym pałacu. Jeżeli chciałbyś poczuć ducha dworskiego życia na spokojnej wsi, to miejsce może być tym, którego szukasz.

Oferowana nieruchomość jest położona na spokojnych wiejskich terenach, jednak w odległości zaledwie kilku kilometrów od centrum Lublińca, blisko drogi 906. Składa się z dużej foremnej działki o wymiarach ok. 45x34m, zabudowanej budynkiem parterowym częściowo podpiwniczonym, z wysokim strychem użytkowym, oraz murowanej stodoły. Nieruchomość stanowiła część zespołu pałacowego, pałac i dawna zabudowa gospodarcza pałacu stanowi bezpośrednie sąsiedztwo. Budynek częściowo używany jako powierzchnie mieszkalne (ok 120m2) i częściowo gospodarskie (ok 240m2). W miejscowym planie zagospodarowania teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

Budynek ma powyżej 100 lat, murowany z cegły, grubość murów 20-50cm. na część mieszkalną zostały zaadaptowane sień, duża kuchnia, 2/3 duże pokoje oraz łazienka, reszta tego budynku (ok 10 dużych pomieszczeń) jest połączona z częścią mieszkalną jednak nie jest wykończona na cele mieszkalne, była używana gospodarczo. Nad parterem stropy odcinkowe z belkami stalowymi. Bardzo duży i wysoki strych nad całym budynkiem (na strychu przy kominie dawna wędzarnia), częściowe podpiwniczenie. W budynku jest prąd, woda (miejska + studnia), wyprowadzenie do kanalizacji. Część okien wymieniona na nowe kilka lat temu, instalacja elektryczna częściowo wymieniana kilkanaście lat temu. Dom ze względu na wiek właścicielki nie miał przeprowadzanych w ostatnim czasie żadnych konserwacji, wymaga kompleksowego remontu. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z dwóch stron działki.

Jest to bardzo ciekawa nieruchomość, zarówno ze względu na dużą foremną działkę, spokojną okolicę, szybki dojazd do Lublińca, jak również jego przeszłość i bezpośrednie sąsiedztwo pięknie odrestaurowanego pałacu. Miejsce ma duży potencjał, gdy trafi w odpowiedni ręce.

Lokalizacja: 42-700 Wierzbie, ul. Zamkowa 1

Nie szukaj dalej, oferta na wyłączność. Brak prowizji dla kupującego.

Pośrednik prowadzący ofertę: Marcin Keller tel. XXXXX051

Wyciąg z planu dla 2MU:
"Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi oznaczone na rysunku planu symbolem
1-2 MU.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe : tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej –zabudowa wolnostojąca
/mieszkaniowa lub usługowa/ lub wbudowana;
2) przeznaczenie dopuszczalne : parkingi, garaże wbudowane, zieleń urządzona, elementy małej architektury,
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 6 – Poz. 4341

3. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i oraz wskaźniki zagospodarowania terenu :
1) wskaźnik powierzchni zabudowy - do 70% powierzchni działki;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30%
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0.5
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0.2
5) liczba miejsc do parkowania i garaży: min. 2 miejsca na mieszkanie lub 1 miejsce postojowe na 25m2
powierzchni obiektu usługowego
6) sposób realizacji parkingów – w ramach realizacji przeznaczenia podstawowego
4. W zakresie warunków zabudowy i gabarytów zabudowy mieszkaniowej i usługowej obowiązują:
1) maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze
użytkowe;
2) wysokość w kalenicy - do 9m;
3) szerokość elewacji frontowej - do 12m;
4) dachy strome od 350
do 450
5) kalenica –prostopadła lub równoległa do osi drogi;
6) linia zabudowy- nieprzekraczalna - z zachowaniem odległości od dróg publicznych - wyznaczona i opisana
na rysunku planu
7) dopuszcza się realizacje inwestycji w granicy działki dla 2 MU
8) nie dopuszcza się realizacje inwestycji w granicy działki dla 1 MU."

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)