Oferujemy Państwu interesujący grunt leśny, wkrótce letniskowy, znajdujący się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - w miejscowości Rogóźno w gminie Ludwin .

Tereny ukształtowane przez lodowiec, cieszą się z roku na rok, coraz większą popularnością ze względu na mnogość czystych, naturalnych jezior i sadzawek.

Pojezierze łęczyńsko - włodawskie, co roku przeżywa oblężenie turystów z całej Polski chcących odpocząć pośród dziewiczych terenów.
Proponowana Państwu nieruchomość położona jest w samym sercu pojezierza. Otoczona jest z każdej strony naturalnymi zbiornikami takimi jak: Jezioro Łukcze, Krasne - Krzczeń, Rogóźno, Piaseczno, Bikcze, Krasne, Zagłębocze oraz wiele innych.

Wiele wyżej wspomnianych zbiorników przeznaczonych jest do uprawiania sportów wodnych, rozrywki i rekreacji. Część pozostała dzika i naturalna, co zachęca pasjonatów wędkarstwa i spacerowiczów. Z uwagi na ochronę, którą objęte są wspomniane tereny, w okolicy znajdziemy wiele tras i szlaków pieszych.
W odległości 400 metrów od działki, znajdziemy sklep spożywczy, bar, smażalnie ryb, oraz plażę nad jeziorem Łukcze.

Prostokątne działki o powierzchni całkowitej ok 1000 mkw każda oraz s zerokości frontu 23m , to płaski, zalesiony teren - idealny dla miłośników weekendowych wypadów pod namiot, bushcrafterów, oraz dłuższych pobytów np. w przyczepach kempingowych.
Cena obydwu działek to 92 000 PLN.

Dostępne media:

prąd


Aktualnie jest to teren objęty planem lasu, a w przyszłości zostanie dopuszczony do przekształcenia w zabudowę letniskową (symbol ML).

ML - mieszkalnictwo letniskowe - o ustaleniach:

dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki letniskowe o powierzchni nie mniejszej niż 2000m2 w granicach terenu ML, o szerokości minimalnej 20 m,
wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 30% powierzchni,
niezbędne jest zapewnienie co najmniej 2 miejsc w garażu lub miejsc do parkowania na każdej działce,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych budynków gospodarczych, związanych z kubatura budynku letniskowego i obsługą funkcji terenu, o powierzchni do 20 m2,
dopuszcza się zabudowanie do 10% powierzchni działki,
zakazuje się lokalizowania budynków o charakterze tymczasowym, z wyjątkiem budynków związanych z procesem budowlanym,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy letniskowej:
wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, wysokość kalenicy do 7 metrów, dach o połaciach symetrycznych, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest.
wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 10 metrów od ściany lasu;
wprowadza się obowiązek dostosowania kształtu dachu i koloru elewacji budynków gospodarczych do zabudowy letniskowej,
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;


Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
Adres www ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo