DOM JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ O POW. OGÓLNEJ 250M2 Z GARAŻEM 2-STANOWISKOWYM W BRYLE BUDYNKU I Z WOLNOSTOJĄCYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM O POWIERZCHNI 28 M2, POSADOWIONY NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 813 M2 , POŁOŻONY NA OBRZEŻACH KRAKOWA, OK .20 KM OD JEGO CENTRUM , W GÓRNEJ CZĘŚCI MIEJSCOWOŚCI CZULICE GMINA KOCMYRZÓW - LUBORZYCA -NA OTWARTEJ PRZESTRZENI , OTWARTE KANAŁY POWIETRZNE , Z WIDOKIEM NA CAŁĄ OKOLICE.

MIEJSCOWOŚĆ CZULICE JEST BARDZO DOBRZE SKOMUNIKOWANA Z KRAKOWEM JAK I INNYMI OKOLICZNYMI MIEJSCOWOŚCIAMI , Z MOŻLIWOŚCIĄ SZYBKIEGO DOJAZDU DO KRAKOWA KILKOMA DROGAMI - PRZEZ ULICE IGOŁOMSKĄ , WADOWSKĄ ORAZ KOCMYRZOWSKĄ. W CENTRUM MIEJSCOWOŚCI ZNAJDUJE SIĘ ZATOCZKA AUTOBUSOWA, Z KTÓREJ KURSUJĄ AUTOBUSY W KIERUNKU CZYŻYN I NOWEJ HUTY , PRZEZ CZULICE KURSUJĄ RÓWNIEŻ BUSY M.IN W KIERUNKU PROSZOWIC I KRAKOWA.

W SĄSIEDNIEJ MIEJSCOWOŚCI - KARNIÓW ZNAJDUJE SIĘ NOWOWYBUDOWANY KOMPLEKS SZKOLNO - PZEDSZKOLNY.

OPIS OGÓLNY:

DOM WYKONANY WG.INDYWIDUALNEGO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNEGO , Z WYSOKIEJ KLASY MATERIAŁÓW , CAŁKOWICIE PODPIWNICZONY, Z GARAŻEM 2-STANOWISKOWYM , Z 4 DUŻYMI BALKONAMI, DACHEM WIELOSPADOWYM ,PRZESTRONNE I JASNE WNĘTRZA .

DOM POSIADA PEŁNY - NIE 10 LETNI ODBIÓR DO UŻYTKOWANIA Z 2016 R , MA WYDZIELONĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ I ODDZIELNY NUMER DZIAŁKI , MA NADANY NUMER PORZĄDKOWY I NIE POSIADA ŻADNYCH OBCIĄŻEŃ HIPOTECZNYCH.

JEDEN WŁAŚCICIEL - OSOBA PRYWATNA - NIE DEWELOPER

OPIS KONSTRUKCJI:

1.FUNDAMENTY: Pełna płyta fundamentowa zbrojona.

2.PIWNICE: mury oporowe i ściany piwnic -bloczki betonowe 12x24x38 Chyżbet.

3.DRENAŻ opaskowy wokół budynku (od wody gruntowej).

4.ODWODNIENIE opaskowe wokół budynku (od wody opadowej) plus studzienka drenażowa .

5.INSTALACJA ODGROMOWA - pozioma wokół budynku .

6.IZOLACJA PIONOWA ŚCIAN PIWNIC - folia kubełkowa plus styropian Austrotherm Expert plus masa bitumiczna.

7.STROPY - Keramzytowe Teriva plus izolacja styropianowa Austrotherm 20 cm plus wylewka.

8.ŚCIANY NOŚNE PARTERU, PODDASZA - Beton Komórkowy Biały Solbet 24X24X59 plus elewacja : steropian Austrotherm grafitowy 15-20 cm, tynk zewnętrzny firmy Kraisel.

9.SCHODY BETONOWE -między piwnicą, a parterem -wyłożone gresem.

10.SCHODY DĘBOWE - między parterem, a piętrem.

11.KOMINY: Kominy systemowe / instalacja wentylacyjna i kominowa keramzytowa /- CJ BLOK . Kominy z cegły klinkierowej Wienerberger .

12.WIĘŹBA DACHOWA -impregnowana, drewniana.

13.POKRYCIE DACHU - blachodachówka THYSSENKRUPP z podbitkami z blachy tej samej firmy.

14.STOLARKA OKIENNA: okna firmy DRUTEX, kolor macore , dwustronna okleina, pakiet trzyszybowy, profil IGLO- 5komorowy, plus żaluzje plus Rolety antywłamaniowe zewnętrzne firmy Portos, ciemny brąz.

15.DRZWI WEJŚCIOWE DWUSKRZYDŁOWE sosna w kolorze ciemny mahoń.

16.DRZWI I SCHODY WEWNĘTRZNE dębowe kolor orzech.

17.SEGMENTOWA BRAMA GARAŻOWA WIŚNIOWSKI w kolorze brąz, ocieplona, Z NAPĘDEM SOMFY sterowana pilotem.

18.OGRZEWANIE: System gazowy: piec dwufunkcyjny Junkers z grzejnikami Purmo plus elektroniczny sterownik do pieca gazowego , dodatkowo kominek z wkładem Antek obudowany kamieniem.

MEDIA : GAZ SIECIOWY, WODA, PRĄD ,SIŁA, TV , SZAMBO 8M3, wideodomofon z przeciągniętą instalacją pod podłączenie bramowe.

ROZKŁAD DOMU I WYKOŃCZENIE:

1)Podpiwniczenie: Garaż 2-stanowiskowy, wc, kotłownia z możliwością składowania drewna kominkowego oraz pomieszczenie gospodarcze.

2)Parter : Duży salon z kominkiem wykończonym w kamieniu, z wyjściem na ogród . Kuchnia z jadalnią z meblami w zabudowie na wymiar, z wyjściem na duży balkon. Łazienka z pralnią i wc Przedsionek z głównym wejściem do budynku.

3)Piętro: Duża Sypialnia z garderobą i balkonem od strony frontowej budynku. Łazienka z prysznicem i wc. Przestronny Holl z balkonem. Sypialnia/Gabinet z balkonem od strony ogrodu.

4)Stryszek.

Istnieje możliwość wydzielenia większej ilości pokoi poprzez ich podział.

Na podłogach w całym domu panele i gres . Ściany łazienek - wypłytkowane. Parapety wewnętrzne marmur.

DODATKOWO BUDYNEK GOSPODARCZY O OGÓLNEJ POW. 28 M2, zamknięty i wykończony zewnętrznie i wewnętrznie. Na budynku prąd, siła i woda.

OGRÓD:

Otoczenie domu to indywidualnie zaprojektowany dwustopniowy ogród z kamiennymi ścieżkami i schodkami. Do aranżacji kamiennych użyto kamienia różowej marianny oraz porfiru z Zalasu.

Ogród obsadzony różnorodnymi gatunkami iglaków/jałowce, tuje ,świerki/ , a także trzmieliną , lawendą, bukszpanami i amarantusami .

W CENIE UMEBLOWANIE ORAZ SPRZĘT AGD WIDOCZNY NA ZDJĘCIACH - oprócz narożnika.

PLUS GRATIS :

DREWNO OPAŁOWE NA CAŁY SEZON


Oferta dostępna za pośrednictwem AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI.

W razie pytań proszę o kontakt: CEZARY PAPLIŃSKI - XXXXX373, Adres email ukryty
Zapraszamy na naszą stronę: Adres www ukryty

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.