Wyjątkowy dom (Lokalizacja: Prądnik Biały) + możliwość budowy budynku mieszkalno - usługowego (420m2 PUMu).



Typ - DWOREK POLSKI - Usytuowany w północnej części Krakowa, przy ul. Władysława Łokietka, dzielnica Prądnik Biały, rejon Krowodrzy.




Otoczony zielenią ze wszystkich stron. Oddalony - od ulicy ok. 60 metrów. Dom zaprojektowany przez architekta na indywidualne zamówienie w 1998 roku. Wykończony najlepszymi materiałami.



Powierzchnia 458 m2, na którą składa się:
parter 146 m2
piętro 130 m2 (częściowo skosy)
przyziemie : piwnice z oknami - pod całym domem pow. 137 m2
garaż na 2/3 samochody pow. 45 m2 (możliwość powiększenia o sąsiednie pomieszczenia).
taras 44 m2

Powierzchnia działki 1466 m2

Brama wjazdowa i brama garażowa (Hormann) sterowane automatycznie z pilota. Okna plastikowe dwukolorowe austriackiej firmy DFB ( na zewnątrz brązowe, wewnątrz białe) Rolety zewnętrzne przeciwwłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach. Dach - austriacka dachówka ceramiczna angobowana. Dach docieplony wełną mineralną. Na dachu próżniowy kolektor słoneczny (firmy Viessmann), który podgrzewając ciepłą wodę użytkową pozwala oszczędzać gaz.

Zainstalowane:
System alarmowy z powiadomieniem do agencji ochrony (ochrona fizyczna).
Video domofon
Klimatyzacja
Ogrzewanie gazowe - nowy kocioł kondensacyjny firmy Viessmann (na gwarancji) z zasobnikiem na ciepłą wodę Ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazienkach (jako funkcja dodatkowa)

Dodatkowym atutem jest piękny duży taras (ok. 44 m2) od str. wschodnio - południowo - zachodniej z naturalnym cieniem własnych drzew - brzozy, sosny + dodatkowo markiza przeciwsłoneczna.

PARTER - 145,87 m2 ; wys. 2,62 mb

Salon 39,38 m2 z wyjściem na taras 44 m2
Kuchnia 23,55 m2 , w tym spiżarnia 1,12 m2
Między salonem a kuchnią rozsuwane drzwi dwuskrzydłowe.
Duży hol - 16,66 m2 - ze schodami prowadzącymi na piętro i do piwnicy.
Sypiania 16,82 m2
Łazienka 11,60 m2 z dodatkowym przejściem do sypialni.
Biblioteka 9,81 m2
Gabinet 13,20 m2
Toaleta 1,91 m2
Przedpokój: 5,16 m2

PIĘTRO - 129,97 m2; wys. 2,42 mb (można dowolnie powiększyć - stropy drewniane).

2 ogromne pokoje - w skosach- o pow. 37,86 m2 i 26,0 m2 (mierzone po podłodze) z możliwością dowolnego podziału tej powierzchni (konstrukcja słupowa). Każdy pokój z własnym balkonem
Lazienka 9,24 m2 (skosy)
toaleta 1,2 m2
kuchnia 8,75 m2 m2
2 garderoby: 15,91 m2 i 12,0 m2 (skosy)
Przedpokoje: 11,75 m2 + 1,80 m2

PRZYZIEMIE z oknami - 181,96 m2; wys.2,2 mb
garaż 45,41 m2
pralnia + wc 19,73 m2
kotłownia 8,86 m2
piwnice: 34,98 m2; 27,40 m2; 25,02 m2; 8,79 m2
przedsionek 11,79 m2

Wyjątkowy dom - dworek otoczony zielenią. Cisza, spokój, śpiew ptaków, a jednocześnie w granicach miasta Kraków. Vis a vis posesji przystanek autobusowy - 3 linie miejskie.
W pobliżu:
350 m Biedronka
350m Żabka
100 m Poczta Polska
400 m przedszkole
1 km szkoła podstawowa
1,3 km LIDL
1,2 km Park Krowoderski

We frontowej części działki możliwość zabudowy usługowo mieszkalnej lub tylko mieszkalnej.

* Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty.

Szczegóły i kontakt: Dariusz Zieliński tel. XXXXX787

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: ul. Władysława Łokietka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: klimatyzacja w salonie, jednostka na zewnątrz
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 1466
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 458
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1998
Liczba pokoi: 10
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200
Liczba sypialni: 9
Powierzchnia pokoi [m2]: 39;17;10;13;38;26
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: 23,55
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Zach, Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 11;9
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, prysznic, natrysk, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 3
Powierzchnia WC: 2,1,1,5
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 16,66
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
XXXXX787
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
12XXXXX-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty