|
Dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej ok. 198,67 m2, działka 4,98 A.

Po generalnym remoncie w 2022 (nowa dachówka ceramiczna, nowy piec CO, serwis systemu rekuperacji, regeneracja podłóg, malowanie elewacji, malowanie wewnątrz).

Możliwe jest częściowe rozliczenie zakupu niewielkim, dobrze skomunikowanym mieszkaniem w Krakowie (dla studenta) i odroczenie części płatności po podpisaniu umowy przedwstępnej. Musisz sprzedać mieszkanie, aby wyprowadzić się do domu z ogródkiem? Ta oferta jest dla Ciebie!

Parter: powierzchnia wg. projektu 71,31 m2.

Salon z aneksem kuchennym ekspozycja południowa z wyjściem tarasowym na ogród ok. 30m2
Pokój / Gabinet
Przedpokój
Garderoba
Schowek (Częściowo pod schodami)
WC

Garaż - ok. 14,5m2 + pawlacz 7m2
Taras - ok. 20m2

Piętro: powierzchnia wg. projektu 65,95 m2
Sypialnia z garderobą oraz łazienką + balkon ok. 4,73 m2
Pokój
Pokój + balkon 5,1 m2
Łazienka

Poddasze użytkowe 29,48 m2; zabudowane skosy na przestrzeń magazynową

Lokalizacja

Świetnie zlokalizowany przy cichej drodze i do tego w ostatniej linii zabudowy, za ogrodem rozciągają się malownicze łąki, a poniżej koryto Wilgi. Przez 8 miesięcy w roku jest zatopiony w zieleni. Cisza, śpiew ptaków, czyste powietrze.

Miejsce doskonałe jest również dla rodzin z dziećmi (przedszkole niepubliczne 0,3 km, szkoła podstawowa / centrum zajęć dodatkowych dla dzieci Myślnik / sklepy / restauracje 1,8 km. Klub piłkarski Krakus (Orlik) 0,9 km. Trasy rowerowe down-hill na Łysej Górze 0,2km oraz obecnie budowany (oddanie 2022) skate-park 1,2km, stadnina koni 1 km.

Ogromnym atutem lokalizacji jest niedawno uruchomiony dworzec PKP Kraków-Swoszowice 1,9km, który zapewnia niezawodny dojazd do wielu punktów w mieście, Kraków-Główny 15 min. Obok komfortowy parking P&R.

Standard wykończenia

Dom jest w pełni umeblowany, kompletne AGD, wykończony w wysokim standardzie. Wszystkie meble trwale związane z budynkiem w cenie, pozostałe do kupienia na bardzo korzystnych warunkach. Na podłodze deska barlinecka, gresy, podwieszane sufity, oświetlenie Led. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Dierre, drzwi wewnętrzne robione na zamówienie przez stolarza

Piec Viessmann gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem 120L, instalacje ogrzewania podłogowego w 3 łazienkach. Dom ma mnóstwo miejsca na przechowywanie rzeczy: pawlacz w garażu 7m2, garderoby, schowki z drzwiami przesuwnymi Komandor, spiżarkę, etc.

System rekuperacji i filtrowania powietrza rozprowadzony po całym domu z wyrzutnią do garażu wymienia (na środkowym ustawieniu) całą kubaturę powietrza w domu w 30 min. Odzysk ciepła razem z dobrym ociepleniem domu, powoduje, że przy nastawionej temp. 22 C w miesiącach zimowych koszt ogrzewania to ok. 350 zł (luty 2022).
Dom podłączony to instalacji sanitarnej, podziemny zbiornik do wykorzystania na deszczówkę.

Na dachu znajduje się jednostka zewnętrzna klimatyzacji YORK z wymiennikiem w sypialni rodziców (w pozostałych pomieszczeniach nie ma potrzeby). Kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza (turbina elektryczna) po wszystkich pomieszczeniach na 1 piętrze i poddaszu, obecnie przerobiony na biopaliwo, w przyszłości może będzie wolno palić drewnem po zamontowaniu specjalnego filtra na kominie.
Instalacja alarmowa we wszystkich pomieszczeniach, czujniki dymu, gazu.

Okablowanie komputerowe i TV we wszystkich pomieszczeniach, podłączenie do sieci światłowodowej. Okablowanie audio surround w ścianach salonu. Monitoring kamer IP z podglądem na telefonie. Profesjonalny wentylator dachowy zapewniający ciche odprowadzenie zapachów z kuchni. Antena SAT. Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach połaciowych.

Duży taras pokryty drewnem egotycznym massaranduba z robioną na zamówienie markizą 3x7.

Teren wokół domu w pełni zagospodarowany. Podjazd, chodniki z szlachetnej kostki. Dodatkowy parking z eko-kraty w trawniku przed domem (łącznie na terenie działki może parkować 6 samochodów). 5 dużych drzew, trawnik, duży grill z kostki granitowej, 2 duże altany ogrodowe kryte dachówką. Brama wjazdowa i garażowa (segmentowa Hormann) na pilota.

Dostępny od zaraz, księga wieczysta wolna od obciążeń.

Zapraszam do kontaktu

Michał Bańdo
XXXXX002
Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: tak |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: drewniane |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |
Balkon: mały |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 380 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: dachówka |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 2005 |
Liczba pokoi: 5 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,2000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,30,8,13,13,5 |
Podłogi pokoi: deska barlinecka |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wyposażenie pokoi: umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,5 |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,4 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 2,5 |
Glazura WC: nowego typu |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Bańdo |
XXXXX002 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12XXXXX-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Bańdo (licencja nr: 27635)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty