Nr ogłoszenia: #319DZ1121

Tereny przeznaczony pod obiekty produkcyjne, bazy , składy, magazyny, obiekty usług logistyki, obiekty związane z obsługą pojazdów, obiekty usług handlu, gastronomii, rzemiosła, obiekty biurowe, administracyjne! Brak ograniczeń tonażowych,

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania teren (2 działki) o pow. 10390m2 przeznaczony pod zabudowę usługową oraz produkcyjną, zlokalizowany przy ul. Marklowickiej w Wodzisławiu Śląskim.

Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Teren składa się cześci o pow. ok 9300m2 przeznaczonej po realizację inwestycji zgodnej z MPZP oraz części o pow. ok 1090m2 i szerokości 8m, stanowiącej utwardzony dojazd do części inwestycyjnej. Część służąca za dojazd obciążoną jest prawem drogi na rzecz sąsiednich działek (służebność gruntowa).

Ważne:

Cały teren stanowią użytki Bp ( zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy), a zatem nie wymagają decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej.

Wg opinii geotechnicznej z 2016 sporządzonej na podstawie 5 odwiertów stwierdzono proste warunki gruntowe
na terenie nie prowadzono ani nie planuje się prowadzenia eksploatacji górniczej ( pisemna informacja Polskiej Grupy Górniczej)

Nieruchomość posiada dostęp do wojewódzkiej drogi publicznej przez wewnętrzną drogę gminną ( szeroka jezdnia o nawierzchni asfaltowej) bez ograniczeń tonażowych(zaświadczenie) oraz mediów:

-sieć elektroenergetyczna w drodze i działce (wg mapy zasadniczej) - warunki techniczne na 150Kw
-sieć wodociągowa fi 110 w drodze (wg mapy zasadniczej)
-kanalizacja deszczowa fi 160-200 podłączona sieci kanalizacji deszczowej fi 300 w drodze publicznej
-kanalizacja sanitarna fi300 w drodze publicznej ( wg mapy zasadniczej)

W cenie:
-ustalenie / wznowienie granic
-warunki dostawy mediów / odbioru ścieków
-opinia geotechniczna z 2016 roku

Informacje inwestorskie: przeznaczenie C2PU w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Przeznaczenie podstawowe: obiekty produkcyjne, bazy , składy, magazyny, obiekty usług logistyki, obiekty związane z obsługą pojazdów, obiekty usług handlu, gastronomii, rzemiosła, obiekty biurowe, administracyjne.

Przeznaczenie uzupełniające: sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; obiekty, instalacje związane z eksploatacją złóż metanu; mieszkania wbudowane w obiekty usługowe.

Na terenach dopuszcza się realizację: sieci infrastruktury technicznej, parkingów, garaży, dróg wewnętrznych, dojazdów, ciągów pieszych, zieleni urządzonej, obiektów małej architektury, obiektów pomocniczych.

-zakaz realizacji obiektów dla celów zbiórki i przetwarzania odpadów.

-intensywność zabudowy: 0,01 - 2,4

-maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej do 70%,

-maksymalna wysokość budynków do 16 m

-powierzchnia terenu biologicznie czynna min. 10 % powierzchni działki budowlanej

-geometria dachów: dachy płaskie bądź spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości wynosi 1000 m 2 przy minimalnej szerokości frontów działek 22 m

Cena: 849000 zł do negocjacji ( sprzedający nie jest podatnikiem podatku vat przy tej transakcji)

Otoczenie biznesowe przy tej samej ulicy:
-Eurocash, Iglokrak
-Metaleks Józef Skomro
-Studio Reklamy Efekt
-GLS Wodzisław Śląski

Baza noclegowa
-Slovnaft, Biedronka,


Otoczenie administracyjne:
-Starostwo Powiatowe - 4km
-Urząd Miasta – 4,1m
-Urząd Skarbowy – 3,5km
-Sąd Rejonowy – 3.8km

Polecam!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.


Współpracujemy z architektem, geodetą oraz tłumaczami przysięgłymi.
We speak english. Hablamos español.


POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX830
TEL./FAX: 32 214 00 11


POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!