OGRÓD | KURNIK / SAUNA | STODOŁA | STUDNIA | KUCHNIA ZIMOWA | 2 PIWNICE ZIEMNE

Zapraszam Państwa do przytulnego, przestronnego domu z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej około 175 m2. Dom znajduje się na obszernej działce o powierzchni około 3800 m2 z zagospodarowanym pięknym ogrodem w którym rosną: magnolie, perukowce, jagody kamczackie, agresty, porzeczkoagresty, maliny, wiśnie, świerki, lasek brzozowy...

Dom wystawiony na sprzedaż jedynie z powodów zdrowotnych właściciela. Miejsce absolutnie magiczne, w którym chce się jak najdłużej zostać. Poświęcono mu wiele czasu, wysiłku i pieniędzy. Remont dla siebie, robiony z najwyższej jakości materiałów. 

Dom wybudowano z cegły w latach 70-tych. Rozkład pomieszczeń i elementów konstrukcyjnych jest na tyle przemyślany, że można adaptować przestrzeń na różne sposoby. We współcześnie budowanych domach, gdzie powierzchnia użytkowa jest dużo większa, niestety rozkład pomieszczeń jest tak niefortunny, że z trudem można ustawić chociażby szafę na ubrania. W tym domu nie ma takiego problemu.

PODPIWNICZENIE:
- piwnica,
- boiler CW,
- podłączenia do pralki i suszarki.

PARTER:
- Korytarz o pow. 11,3 m2,
- Widna łazienka z wanną i WC o pow. 3,5 m2,
- Kuchnia o pow. 14,9 m2 ze spiżarnią o pow. 5,4 m2,
- Pokój o pow. 17,6 m2,
- Pokój 17,8 m2 z wejściem do garderoby z oknem o pow. 7,2 m2,
- Pokój 17,8 m2 również z dostępem do tej samej garderoby.

Ogromne możliwości aranżacyjne parteru.
Możliwość połączenia spiżarni z garderobą i przekształcenia jej w dodatkowy pokój. 

PODDASZE:
- Duża otwarta przestrzeń z kominkiem o pow. około 60 m2.
- Widna łazienka z prysznicem o pow około 14 m2.

W 2022 roku rozpoczęto remont zgodnie z wytycznymi rzeczoznawcy (jest dokumentacja). Remont nadal trwa, więc potencjalny nabywca może mieć wpływ na przyszły wygląd wnętrza. Remont robiony dla siebie, a nie z myślą o dalszej odsprzedaż, co ma istotne znaczenie.

REMONT ("dom w budowie" ubezpieczony na 800 tys. zł - Allianz)
- Wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne zostały wymienione (wszystkie rury wymienione w całym domu),
- Instalacja C.O. na poddaszu zrobiona całkowicie na nowo,
- Nowa instalacja elektryczna,
- Nowe okna na poddaszu,
- Schody na poddasze wyburzone i wylane od nowa,
- Zaaranżowana łazienka z oknem na poddaszu,
- Strop jest całkowicie nowy (usunięto żużel w stropie co jest bardzo kosztowne!),
- Ściany na górze dodatkowo pogrubiane i ocieplone pianą PUR otwartokomórkową i wełną mineralną,
- Skosy ocieplone pianą PUR otwartokomórkową o grubości 25 cm!
- Podbitka deski na skosach, wykonana z bardzo dobrego gatunku sosny, została zamontowane na wkręty (250 zł/m2),
- Nowe szambo
 


Na posesji znajduje się:
- Wyremontowany budynek, który właścicielka chciała zaaranżować na kurnik jednak można tam zrobić saunę,
- Studnia,
- Wielka stodoła (można zaparkować kilka samochodów), którą można przekształcić na wielką pracownię
- Kuchnia letnia bardzo przydatna podczas rodzinnego grillowania,
- Dwie piwnice ziemianki. Każda z nich ma powierzchnię około 10 m2.

Ziemianki utrzymują bez zasilania elektrycznego stałą temperaturę zimą i latem rzędu 3 do 8 stopni Celsjusza co czyni je idealnym miejscem do przechowywania przetworów, wina, ziemniaków, kapusty.

LOKALIZACJA
Miejsce ciche i spokojne w którym bez problemu można się zrelaksować.

W odległości 4 km znajdują się 2 hipermarkety, apteki, urząd gminy, bank, stacja benzynowa, sklepy, targowisko z ekologicznymi produktami (raz w tygodniu).

Zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu: XXXXX625.




Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Finest Estate dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.