Nr ogłoszenia: #110D1221

Korzystna propozycja. Nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Duża działka. Świetna lokalizacja. Dach i rynny po remoncie w 2016 roku. Możliwość rozbudowy nawet do 360m2 powierzchni zabudowy, świadczenia usług nieuciążliwych oraz pensjonatowych.

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania nieruchomość o pow. 1200m2 zabudowana domem jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym wybudowanymi w 1938roku (wg oświadczenia poprzedniego właściciela zawartego w akcie notarialnym). Dom został rozbudowany w 1977 roku, a budynek gospodarczy w późniejszych latach. Nieruchomość zlokalizowana jest w Rychwałdku , gm. Świnna.

Fakty / informacje techniczne – budynek mieszkalny:
Powierzchnia użytkowa: ok 122,5m2 (parter 82,1 m2 + poddasze 40,34m2); pow. zabudowy: 97m2
Piwnica: 1 pomieszczenie (ok 1/4 pow. zabudowy)
parter: 3 pokoje, kuchnia, ganek, przedpokój, łazienka, klatka schodowa
poddasze: 3 pokoje, duży balkon, pom. gospodarcze

Materiał budowlany / materiały wykończeniowe: murowany z cegły, poddasze wykończone drewnem, schody drewniane, strop nad parterem drewniany, okna drewniane starego typu. Fundament kamienny. Dach po remoncie w 2016 roku - nowa konstrukcja, pokrycie oraz rynny.

-Instalacja elektryczna sprawna, ale do wymiany (negatywna ocena po przeglądzie).

-Instalacja wodociągowa – do wymiany.

-Instalacja kominowa do remontu – brak przeglądu ( negatywna opinia kominiarza).

-Ogrzewanie: piece kaflowe, ogrzewanie wody – boiler elektryczny.

-Media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna

-Stan techniczny: do remontu

W budynku znajduje się wiele zabytkowych i wartych rewitalizacji elementów wykończenia oraz wyposażenia: piece kaflowe, kuchnia kaflowa, pięknie zdobione drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, drewniane podłogi, meble jadalniane i wypoczynkowe oraz szafy.
Znajdujący się na działce budynek gospodarczy o pow. zabudowy ok 35m2, murowany. Dach drewniany, kryty blachą. Wymaga remontu.
Całość ogrodzona. Nieruchomość nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków ani wojewódzkiego rejestru zabytków. Część działki znajduje się w granicy Otuliny Żywieckiego Parku Krajobrazowego.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – przeznaczenie MN- Tereny zabudowy mieszkaniowej:

-przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa;
-przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa pensjonatowa; zabudowa zagrodowa; usługi nieuciążliwe; rzemiosło nieuciążliwe; terenowe urządzenia sportu i rekreacji; garaże, budynki gospodarcze (…)
-wskaźnik intensywności zabudowy: 0.01 – 0.60
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej,
-maksymalny gabaryt budynków: mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 20 m; gospodarczych i garaży: 30 m, z zastrzeżeniem, by suma wymiarów szerokości i długości nie przekroczyła wartości 40 m,
-maksymalna wysokość budynków: mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: 10 m; gospodarczych i garaży: 6 m,
-geometria dachów: dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, zabudowy pensjonatowej i zagrodowej: kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci od 35 do 45 stopni; dla budynków usługowych, gospodarczych i garaży: jedno, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci do 45 stopni,

Bardzo dobra lokalizacja zapewnia dostęp do szkoły (1km), sklepu (250m), pizzerii (6km), apteki (2,6km), przystanku (1,8km), Żywca (11km), Urzędu Gminy Świnna (3,5km). Dojazd całoroczny.

Cena: 320000 zł do negocjacji. Klucze w biurze.

Pierwsze wiosenne koszenie gratis (nasi partnerzy, którzy porządkowali nieruchomość, przed opadem śniegu nie zdążyli skosić działki).

Choć dokładamy wszelkich starań i weryfikujemy wszelkie dostępne źródła, aby informacje techniczne oraz podawane wymiary budynków były dokładne, zalecamy ich osobistą weryfikację. Nie zawsze dysponujemy dokumentacją projektową.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX830
TEL./FAX: 32 214 00 11

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!