NOWOCZESNY BIUROWIEC , MAGAZYN,TEREN INWESTYCYJNY DZIAŁKA 4,2 ha BLISKO ZJAZDU Z AUTOSTRADY A1i A2 STRYKÓW woj.ŁÓDZKIE + DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Znakomicie zlokalizowany w samym centrum logistycznym Strykowa, ok. 1km węzła autostrad A1/A2, co zapewnia bardzo dobrą komunikacje z Warszawą, Katowicami, Niemcami czy Czechami, nowoczesny biurowiec wybudowany w 2016 roku. Budynek znajduję się otoczeniu renomowanych firm zagranicznych raz lokalnych, co pozwala na przeznaczenie go w celach inwestycyjnych - wynajem lokali dla innych firm. Budynek w chwili obecnej jest w większości wynajęty, zatem istnieje możliwość zakupu i przedłużenia umów z najemcami.



Nieruchomość:
Przeszklony budynek zapewnia swobodę aranżacji 950m2 powierzchni biurowych (openspace) na dwóch kondygnacjach. Dostępne są moduły o różnych powierzchniach. Ponadto w biurowcu znajduję się recepcja wraz z kawiarnią oraz strefą relaksu w wysokim na dwie kondygnacje holu głównym.

Otoczenie nieruchomości:
Całość nieruchomości to ogrodzony i monitorowany teren o powierzchni 41 880m2 z dwoma dojazdami drogą asfaltową. Ogromną zaletą terenu jest duża dostępność miejsc parkingowych. Działka posiada pełne uzbrojenie w media: kanalizacja sanitarna, przyłącze wody, prąd, gaz oraz sieć hydrantowa. Dodatkowe informacje: Dodatkowo na działce istnieje możliwość budowy hali magazynowej o powierzchni 18 000m2, zaś budynek który już istnieje można wykorzystać jako zaplecze biurowo - konferencyjno - szkoleniowe.

Prezentacja wideo obiektu: https://youtu.be/9LWceLfRQ1w

Specyfikacja techniczna obiektu:
-stropy w technologii strunobetonowej
-znakomicie wyciszonej -fasada szklana Sunguard
- wysoka izolacyjność i współczynnik odbijania promieni słonecznych
-podwieszane sufity o podwyższonym standardzie -wolne od filarów przestrzenie
- możliwość podziału ściankami działowymi -wydajne oświetlenie Led
-klimatyzacja, wentylacja, otwierane okna - opcja rekuperacja dostępna
-okablowanie światłowodowe
-dodatkowe źródła zasilania
-monitoring, system alarmowy i przeciwpożarowy, czujniki dymu, wewnętrzna inst. gaśnicza
-ciche środowisko w przestrzeniach biurowych
-wysokiej jakości materiały wykończeniowe

cena netto do negocjacji


Perfectly located in the very logistics center of Stryków, approx. 1 km of the A1 / A2 motorway junction, which ensures very good communication with Warsaw, Katowice, Germany and the Czech Republic, a modern office building built in 2016. The building is surrounded by reputable foreign and local companies, which allows it to be used for investment purposes - renting premises for other companies. The building is currently mostly leased, so it is possible to purchase and extend contracts with tenants.

Property:
The glazed building provides the freedom to arrange 950 m2 of office space (open space) on two floors. Modules with different surfaces are available. In addition, the office building has a reception with a cafe and a relaxation zone in the two-storey main hall.

Property surroundings:
The entire property is a fenced and monitored area of ​​41,880m2 with two access roads via an asphalt road. The great advantage of the area is the high availability of parking spaces. The plot is fully equipped with utilities: sanitary sewage system, water connection, electricity, gas and hydrant network. Additional information: In addition, there is a possibility of building a warehouse with an area of ​​18,000 m2 on the plot, and the building that already exists can be used as office, conference and training facilities.

Video presentation of the facility: https://youtu.be/9LWceLfRQ1w

Technical specification of the facility:
-stressed concrete ceilings
- perfectly soundproofed
- Sunguard glass façade
- high insulation and solar reflection coefficient -suspended ceilings of a higher standard
- pillar-free spaces
- the possibility of dividing them with partition walls
- efficient LED lighting
-air conditioning, ventilation, windows that can be opened
- recuperation option available
- fiber optic cabling
-additional power sources
-monitoring, alarm and fire protection system, smoke detectors, internal fire extinguishing system
- quiet environment in office spaces

price is negotiable



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dorota Machniewicz. (licencja nr: 22442)

--------------------------

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo