Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu interesujący grunt budowlano-rolny zlokalizowany w pobliżu przepięknego lasu , w miejscowości Czółna, gm. Niedrzwica Duża.
Nieruchomość zlokalizowana jest w czwartej linii zabudowy , z dostępem za pomocą drogi wewnętrznej do utwardzonej drogi gminnej . Działka powstanie w wyniku podziału, udziały w drodze dojazdowej w cenie działki.

Oferowana nieruchomość o wymiarach ok. 35m metrów szerokości frontu oraz ok. 100m długości i powierzchni całkowitej ok. 2300 mkw , to płaski, niezagospodarowany i nieogrodzony teren, który stanowi idealny grunt dla tych z Państwa, którzy szukają cichego zakątka, do stworzenia wymarzonego domu.
Powierzchnia budowlana wynosi około 900mkw zaś rolna z dostępem do rzeki ok. 1400mkw.

Od ul. Jana Pawła II w Lublinie nieruchomość dzieli zaledwie 16km (ok. 18 minut jazdy samochodem). Do Bełżyc dojadą Państwo w 7 minut natomiast do Niedrzwicy Dużej w zaledwie 5 minut. W promieniu 7 kilometrów znajdują się dwa węzły drogi ekspresowej S19 Via Carpatia, która z końcem maja 2022 została otwarta. Ponad to Zarządca Drogi Powiatowej w sąsiedztwie której znajduje się kompleks działek, planuje w ciągu najbliższych lat wykonać remont drogi, przy której leżą nieruchomości, na całej długości drogi od Niedrzwicy Dużej do aż do Bełżyc ( położenie nowego asfaltu, chodnika i ścieżki rowerowej).

Media dostępne na działce:

woda ( ponad 200m)
gaz ( ponad 100m)
prąd ( ponad 100m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową ( 1MR ), z możliwością realizacji zabudowy według warunków dla zabudowy jednorodzinnej ( 1MN )

Na terenach zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej dopuszcza się:


dwie kondygnacje nadziemne,
pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30 stopni
poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,
lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach na warunkach określonych w obszarze 1MN ,
dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,


Na terenach oznaczonych symbolem 1MN ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę jednorodzinną oraz następujące warunki zagospodarowania:

adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych,
adaptację zespołów zabudowy jednorodzinnej zrealizowanych w oparciu o plany miejscowe szczegółowe, dopuszcza się modernizację i budowę obiektów budowlanych, na warunkach kontynuacji dotychczasowych zasad dotyczących linii zabudowy, obsługi komunikacyjnej i realizacji infrastruktury,
lokalizacja nieuciążliwych usług i rzemiosła w istniejących budynkach lub w nowym obiekcie usługowym lub usługowo - gospodarczym pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
możliwość przekształcenia istniejących obiektów budowlanych na usługi nieuciążliwe
możliwość lokalizacji na działce jednego budynku gospodarczego w tym garażu,

Bliskie sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne, oraz niewątpliwy atut - bujnie porośnięty las sąsiadujący z nieruchomością, stwarzający niesamowity klimat do zamieszkania. Okolica zachęca do aktywności na świeżym powietrzu, napawa spokojem i wprowadza nas w stan relaksu.

W Niedrzwicy oraz w Bełżycach znajdą Państwa wszystkie niezbędne punkty użyteczności: sklepy, szkoły, stacje paliw, kościoły, zakłady pracy, boiska, basen, fryzjerzy, przychodnie zdrowia bankomaty i wiele innych . W odległości 500 metrów do działki znajduje się przystanek, gdzie kursują busy.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekunowie oferty:

Agent: Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Agent: Michał Pietrzak
telefon: XXXXX932
e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo