Opis nieruchomości:

Działka budowlana o powierzchni 1400 m², położona w gminie Żabia Wola, w miejscowości Oddział przy Alei Lipowej.

Oferta idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem dobrej komunikacji i dojazdu do Warszawy.

Działka posiada również potencjał inwestycyjny, co w czasach inflacji może okazać się dobrym zabezpieczeniem oszczędności.


Działka w pierwszej linii zabudowy przy Alei Lipowej.

Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (poniżej podstawowe informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego).

Położona w cichym i spokojnym miejscu. W okolicy zabudowa jednorodzinna. Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej lokalizacji.

Działka w odległości około 5 km od wjazdu na trasę szybkiego ruchu S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy.

Odległość około 20 km do Centrum Handlowego w Jankach.


-------- PARAMETRY --------

Dojazd do działki drogą gminną asfaltową oraz na ostatnim odcinku utwardzaną drogą gminną
Wymiary zbliżone do kwadratu.
Powierzchnia: 1400 m2.

Do sprzedaży są także działki o mniejszych powierzchniach w cenie 120 zł/m2, tj. 1400 m2 - działka nr 145/12 i działka nr 145/11 o powierzchni 1232 m2 
Działki te zostały także zaprezentowane w galerii.

-------- MEDIA --------

-⁠ sieć elektroenergetyczna bezpośrednio przy działce - brak przyłącza
-⁠ sieć wodociągowa w niedalekiej odległości od działki - brak przyłącza


--------LOKALIZACJA-------,

W promieniu 5 km znajduje się:

- Poczta,
- Ośrodek Zdrowia,
- Apteka,
- Kościół,
- Trasy rowerowe,
- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo- usługowe.

------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA ------------------


Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola obejmującego miejscowość Oddział (obszar XIV) - UCHWAŁA NR 103/XLIII/2021 RADY GMINY ŻABIA WOLA z dnia 7 października 2021 r. nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN.


Przeznaczenie terenu:

1) Przeznaczenie podstawowe Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2) Przeznaczenie uzupełniające
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) komunikacja, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
c) obiekty małej architektury.

Podstawowe parametry
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie o symbolu MN- 25%,
- powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie o symbolu MN - co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,5,
- minimalna intensywność zabudowy - 0,08

Maksymalna wysokość zabudowy
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10.0 m,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6.0 m.


Zapraszam do obejrzenia i składania ofert