Przy krajowej trasie nr S5 Wrocław - Poznań, 25 km od Wrocławia - Działka o pow. 1.05 ha - 300 metrów od wjazdu na nową drogę ekspresową S5 - 25 minut od centrum Wrocławia.
* Hala-magazyn 1160 m2, 12,5x92 m。3-3.5 m wysokość, murowana, nowy dach. Biuro w hali 15x4 m, ściany i glazura na podłodze，
* Mieszkanie 95 m2, 4 pokoje, kuchnia i łazienka, umeblowane, ogrzewanie podłogowe, piecowe, bardzo ekonomiczne. Przez ostatnie 4 lata nikt tutaj nie mieszkał i niestety, ząb czasu trochę je podgryzł,
* Nowe mieszkanie 45 m2, pokój z kuchnią, łazienka, niewykończone. Obecnie magazyn.
* Hala 1440 m2, wysokość 4-6 m, 24x60 m, nowa konstrukcja stalowa - do postawienia.
Parcela ogrodzona płotem o wysokości 1,8 m z dwiema bramami,
Woda, prąd 220-380V, 2 linie telefoniczne, szambo, 70 metrów od działki kanalizacja, wkrótce gmina ma podłączyć. Doskonale połozenie logistyczne - 300 m od węzła Prusice - Kosinowo na drodze ekspresowej, autostradowej S5 - 3 minuty i jesteś w Europie bo S5 dojedziesz do A8 (autostrada) i dalej A4 na zachód Europy.
Po drugiej stronie ul. Polnej powstają duży Logistics Park oraz magazyny.
Teren przemysłowy, inwestycyjny. W okolicy ceny dużo większych działek są w cenie 98-226 zł/m2, ale bez medii, bez zabudowań, bez ogrodzeń, z kiepskim dojazdem.
Własność hipoteczna, bez obciążeń.

Specjaliści przewidują stały wzrost cen działek inwestycyjnych przemysłowych wokół autostrady S5 z kilku powodów:
- Bardzo dobry dojazd do sieci szybkich dróg na Zachód
Europy
- S5 jest dobrą alternatywą dla zatłoczonej A4 o bardzo
dużym ruchu TIRów i częstych postojach ze względu na
naprawy A4. Czas przejazdu z Wrocławia do Berlina trasą
S5/A2 w porównaniu z A4 może już być niższy - minusem
są opłaty na A2.
- Ceny działek inwestycyjnych przemysłowych wokól S5 są
kilkakrotnie niższe niż w okolicach Bielany-Kąty
Wrocławskie. Oferowane ceny w tamtej okolicy to 800-
1400 zł/m2.
- Fudusze Inwestycyjne Nieruchomości zaczeły wykupywać
ziemie wokół S5
- Wysoka inflacja i stały drenaż wartości złotówki,

Orientacyjna bieżąca wycena naszej posiadłości:
działka 10500 m2 - cena bieżąca 120-150 zł/m2 (obliczamy
niższą) razem 1260000 zł
magazyn 1160 m2 razy 400 zł/m2 - razem 464000 zł
mieszkanie 95 m2 razy 4500-8000zł/m2, bierzemy tą
najniższą wartość, razem 427500 zł
Całkowita wartość posesji według rzeczoznawców:
2 151 500 złotych.

Informacje o cenach pochodzą z

nieruchomosci-online(kropka)pl/porady/ceny-nieruchomosci-we-wroclawiu-i-okolicznych-gminach-raport-lokalny-20197.html?utm_source=mailing-no-zwykle&utm_medium=email&utm_campaign=mailing208-czerwiec22&utm_content=raport-lokalny&utm_term=wroclaw

Ze względu na powyższe nasza oferta sprzedaży jest aktualna tylko do końca Sierpnia 2022. Możliwe jest także że zaczniemy współpracę z agencjami nieruchomości którzy chcą oferować naszą działkę za dużo wyższą kwotę.



Kontakt:

tel: XXXXX128
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)