Sprzedaż |261,73 m2| połówka bliźniaka | 890 000 zł | Janczewice 

Przedmiotem sprzedaży jest lewa połówka bliźniaka z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 261,73 m2 (w tym garaż dwustanowiskowy w bryle budynku) w Janczewicach, w gminie Lesznowola.
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY (BRAMA GARAŻOWA ZOSTANIE WSTAWIONA W TEJ CENIE).

W skład domu wchodzą:


Parter ze strefą dzienną i oddzielną kuchnią. W salonie zostało wykonane wyprowadzenie do kominka. Inwestor przewidział tu też przestrzeń do magazynowania i toaletę. Część  mieszkalna połączona jest z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku. Jest też oddzielna kotłownia.
Piętro z trzema sypialniami (w tym jedna z łazienką i garderobą), gabinetem, i łazienką z pralnią. 
Poddasze jako 67,53m2 otwartej przestrzeni, do własnej aranżacji. Na poddaszu zaplanowano cztery okna połaciowe.
Na rzucie piętra zaznaczona jest loggia - inwestor zrezygnował z tego elementu.

Budynek w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją jak na zdjęciach. Ocieplony styropianem szarym o grubości 20cm.  Budynek pokryty dachówką betonową w kolorze antracytowym. Rozłożone instalacje wod/kan i elektryczna. Zamontowane trzyszybowe, bezprogowe okna z ciepłym montażem, ciepłymi parapetami i systemami przesuwnymi. Do budynku doprowadzone jest własne ujęcie wody z 30m studni głębinowej. Na dach została wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę. Możliwość zamontowania rekuperacji i klimatyzacji. Możliwość zamontowania kominka - zostały wykonane wloty i wyloty powietrza.
Przygotowano instalacje do alarmu i światłowodu.

Media miejskie: prąd.
Pozostałe: szambo, własne ujęcie wody.

Możliwość doprowadzenia nieruchomości do stanu deweloperskiego za dodatkową opłatą do uzgodnienia. Prace może dokończyć wykonawca, z którym obecnie podpisana jest umowa. Do pełnego stanu deweloperskiego brakuje: tynków wewnątrz, ogrzewania podłogowego, wylewek, ogrodzenia, pompy ciepła i ocieplenia poddasza. Należy także wykonać, podjazdy z kostki brukowej, taras oraz opaskę wokół budynku.

Budynek wykonany z materiałów bardzo dobrej jakości, prawą połówkę inwestor buduje dla siebie, lewa jest na sprzedaż. 

Cicha, spokojna, okolica. W najbliższej okolicy domy jednorodzinne, niska zabudowa. Do centrum Warszawy około 20 km, do trasy S-8 samochodem około 5-6 min.

Zapraszam na prezentację 

Agnieszka Królica
XXXXX180 

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.