ATRAKCYJNA LOKALIZACJA OBIEKTU, POSZUKIWANA WSRÓD NAJEMCÓW I WŁAŚCICIELI ZE WZGLĘDU NA BLISKOSĆ CENTRUM MIASTA I KOMUNIKACJĘ .

CENA DO NEGOCJACJI

Do kupna budynek biurowo-magazynowy położony we wschodniej części miasta Poznania, przy ulicy Fortecznej, 300m od węzła komunikacyjnego Starołęka: od stacji PKP oraz pętli tramwajowej

obsługującej linie 4, 12, 13, 17, 18. W bezpośrednim

sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy

obsługiwany przez linię 165. Dojazd pociągiem

do centrum Poznania trwa ok. 15 min



Rozpoznawalny adres, budynek widoczny z drogi, usytuowany bezpośrednio przy ulicy Fortecznej, na ogrodzonej działce o powierzchni 1448 m2, z szeroki wjazdem oraz miejscami parkingowymi na co najmniej 10 samochodów. Ponadto możliwość parkowania wzdłuż ulicy.





Budynek biurowo -usługowy z częścią magazynową, przestrzenią biurową irecepcyjną i obsługi klienta, przestrzenią socjalną dla pracowników o łącznej powierzchni użytkowej 1471m2. Częsć biurowa o łącznej powierzchni użytkowej około 693 m2 w większości w układzie dwukondygnacyjnym z atrakcyjną strefą powitalną, recepcją oraz zapleczem socjalnym. Część magazynowa o powierzchni 777,4 m2 położona na parterze budynku , na poziomie `0` z dwoma dużymi bramami, wysokość pomieszczeń około od 5 do 6,5 m.

Dodotakowo poddasze o powierzchni 110m2 jako przestrzeń do aranżacji na powierzchnei biurowe, miejscem na łazienkę i WC oraz pomieszczenie aneksu kuchennego, wyposażona w instalacje przygotowaną na klimatyzację, instalację alarmową, monitoring oraz światłowód. Ogrzewanie gazowe.

Nieruchomośc wyposażona w instalacje: Elektryczna (siła i trzy niezależne obwody),

Wodociągowa - z sieci miejskiej,

Kanalizacyjna - z przyłączem do sieci miejskiej

Interent - światłowód

Wenętrzne instalacje w budynku: elektryczna, centralnego ogrzewania ( kocioł gazowy), wodno-kanalizacyjna, monitoring wizyjny, kontrola dostępu, system alaromowy.

NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI OBIEKTU WYNIKAJĄCE Z DOBRYCH PARAMERTRÓW TERMOIZOLACYJNYCH ORAZ ZAMONTOWANYM PANELOM FOTOWOLTANIKI

opłata za gaz w miesiącach zimowych około 4500 zł /msc

opłata za prąd: 1600 zł /msc





Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską, a także czytelny adres.



Aktualnie nieruchoość jest wynajmowana i budynek sprzedawany jest z relanym dochodem z najmu. Szczegóły dotyczące rentowności przekazuję po indywidualnym umówieniu spotkania.



Cena ofertowa 4 350 000 zł netto + VAT.



W celu uzyskania szczegółowych informacji lub prezentacji proszę o kontakt.



KONTAKT

Anna Gonet, tel. XXXXX601

Adres email ukryty



Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.



Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie:

Adres www ukryty








Oferta nrXXXXX362 systemu LocumNet Online