Oferujemy Państwu bardzo interesujący grunt budowlany, położony w miejscowości Dys, gm. Niemce.

Prezentowana działka o nieregularnym kształcie ma powierzchnię 4570 m2. Mieści się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Ulokowana jest w otulinie lasu i wąwozów, co wyklucza zabudowę jakichkolwiek budynków na sąsiednich działkach.

Grunt jest idealnym rozwiązaniem dla tych z Państwa, którzy szukają ustronnego miejsca pośród zieleni, w bliskiej odległości od Lublina. Ta nieruchomość gwarantuje prywatność, ciszę i spokój, bez rezygnacji z wygód jakie oferuje miasto.

Otoczenie stanowią wspomniane lasy i wąwozy, a także nieliczne zabudowania jednorodzinne znajdujące się za drzewami - w odległości 150m od działki.

Dostępne media:

prąd ok. 100m
woda ok. 100m
gaz ok. 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono planami terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol S-13 MN), oraz terenami lasów (symbol ZL).

Dodatkowe ustalenia planów:

Ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;
2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;(W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 55 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4,0 m,
5) zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
b) sidingu;
6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 55 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
7) (skreślony) (Przez § 3 pkt 55 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;
3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

ZL - tereny lasów - o ustaleniach:

1) zakazuje się lokalizowania wszelkich budynków, z wyjątkiem bezpośrednio związanych z gospodarka leśną;
2) zakazuje się eksploatacji surowców mineralnych w wyznaczonej na rysunkach planu strefie ochrony siedliskowej lasu.


Dojazd do centrum Lublina to niecałe 20 minut, do centrum Niemiec - zaledwie 9 min.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: XXXXX370
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
Adres www ukryty

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo