Prezentujemy atrakcyjny grunt budowlany, znajdujący się w miejscowości Osmolice Drugie, w gminie Strzyżewice .

Działka mieści się w otulinie Lasu Osmolickiego, dzięki czemu jest bardzo atrakcyjna dla wszystkich z Państwa, którzy szukają gruntu w cichej i ustronnej okolicy.
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do nieutwardzonej drogi gminnej. Oferowana działka ma powierzchnię całkowitą 1423 m2, oraz szerokość frontu 30m.

Dostępne media:

- prąd
- woda
- gaz

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono planem
terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

Dodatkowe ustalenia planu:


1) Przeznaczenie terenów:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ;
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną .
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) realizacja budynków mieszkalnych, gospodarczych bądź gospodarczo - garażowych;
b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
c) możliwość lokalizowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 60% powierzchni działki;
e) powierzchnia zabudowy max. do 25 % powierzchni działki;
f) nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;
g) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max. do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;
h) wymogi wobec budynków mieszkalnych:
- dachy o połaciach nachylonych pod kątem 20°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
- ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach,
- kalenica dachu kształtowana równolegle do osi drogi,
- maksymalna wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe,
- maksymalna wysokość budynku - 9,0 m do kalenicy,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
- obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu, kolorystyka detali może umożliwiać podkreślenie detali;
i) przy realizacji budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje:
- wysokość budynków - 1 kondygnacja nadziemna,
- dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°,
- ustala się pokrycie dachów; dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach,
- maksymalna wysokość budynku - 6,0 m do kalenicy;
- obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.
3) Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) w zagospodarowaniu należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z położenia terenów w obszarze projektowanego „Zielonego Pierścienia Lublina” zgodnie z § 7 ust. 10;
b) w zagospodarowaniu należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z położenia terenów w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 406 zgodnie z § 7 ust. 11;
c) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;
d) budynki gospodarcze lub garażowe lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym patrząc od linii zabudowy;
e) obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie;
f) miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania płyt ażurowych.
4) Zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu.
5) Obsługa komunikacyjna z drogi gminnej KDG (D).


Nieruchomość położona jest 4 minuty od miejscowości Osmolice Pierwsze, gdzie znajdziecie Państwo sklepy spożywcze, zespół szkół, obiekty sportowe i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 12 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji .
Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.: XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
Adres www ukryty




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo