Przestronny i komfortowy dom wolnostojący z dużym garażem i podjazdem, położony na zagospodarowanej 18-arowej działce, w atrakcyjnej lokalizacji na granicy Krakowa, Zabierzowa i Modlniczki.

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!


Atutem tej nieruchomości jest przestrzeń - dotyczy to zarówno przestronnych wnętrz , dużego ogrodu z tarasem i przestrzenią do rekreacji, garażu na 3 samochody , jak i sporego podjazdu z możliwością zaparkowania kolejnych aut. Atrakcyjna lokalizacja łączy komfort życia w mieście ( do Rynku Głównego 11 km ) z walorami rekreacyjnymi pobliskich terenów przyrodniczych.
Dogodna komunikacja, dostęp do pełnej infrastruktury i bliskość Krakowa zapewnia wyjątkowy komfort życia.

Dom posadowiony na dużej, zagospodarowanej działce o pow. 18 arów. Do posesji szeroki i wygodny podjazd.

Nieruchomość wybudowana w 2008 r. według indywidualnego projektu, z myślą o komforcie właścicieli, z użyciem wysokiej jakości materiałów. Staranne wykończenie i wyposażenie tworzy harmonijną całość. Bardzo przestronny rozkład, słoneczne wnętrza.
Dwa salony, cztery sypialnie, dwa gabinety i cztery łazienki czynią tą nieruchomość wyjątkowo funkcjonalną.

Powierzchnia użytkowa wynosi 320 m2 wraz z garażem (o pow. 47 m2) na 3 samochody z 2 bramami na pilota.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (176 m2): hol (19,3 m2), salon (37,6 m2) z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia (20,3 m2) oddzielona od salonu rozsuwanymi drzwiami, spiżarnia (3 m2), sypialnia (19,3 m2) z wyjściem na ogród, z własnym gabinetem (9,3 m2) i łazienką (5,5 m2), kolejny gabinet (11,3 m2), łazienka (3,4 m2).
Na podłogach gres/terakota. Na całej powierzchni parteru ogrzewanie podłogowe.

Piętro 144,4 m2: salon (38,4 m2) z wyjściem na balkon, sypialnia (26 m2) z wyjściem na balkon z własną łazienką (5,4 m2), 2 sypialnie (18 i 13 m2), każda z wyjściem na balkon, łazienka (8,2 m2), garderoba (7,8 m2), pralnia/kotłownia (10,4 m2), komunikacja (17,2 m2).
Na podłogach w pokojach deski drewniane, w pozostałych pomieszczeniach gres/terakota.

Ogrzewanie i ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny. Instalacja solarna. Kanalizacja miejska. W garażu zamontowany zmiękczacz wody.

Dom wyposażony w system alarmowy z powiadomieniem do agencji ochrony. Szybki Internet radiowy.

Na posesji znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy.

W okolicy doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa.
Bliski dojazd do obwodnicy zapewnia dogodne połączenie we wszystkich kierunkach.

Zadzwoń! Z przyjemnością opowiem o szczegółach i zaproszę na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 320
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na trzy samochody
Rok budowy: 2008
Liczba pokoi: 8
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Liczba łazienek: 4


::KONTAKT DO AGENTA
Krystyna Krzesińska
XXXXX332
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.