Oferujemy Państwu kompleks trzech działek budowlanych, mieszczących się w miejscowości Stoczek, w gminie Niemce.


Prezentowane działki powstaną w wyniku podziału istniejącej nieruchomości. Położone są na płaskim, ustawnym terenie, ulokowanym w cichej i malowniczej okolicy, która zarazem mieści się w atrakcyjnej lokalizacji pod względem dojazdu do Lublina, Niemiec, Garbowa czy Lubartowa.


Ponadto bliska odległość Lasów Kozłowieckich pozwoli Państwu podczas spaceru bądź wycieczki rowerowej odpocząć od zgiełku miasta.


Poszczególne grunty o powierzchniach:


1. 1029 m2, wymiary: około 29m x 35m, cena: 125 000 PLN - SPRZEDANA

2. 1000 m2, wymiary: około 29m x 35m, cena: 120 000 PLN

3. 1000 m2, wymiary: około 35m x 29m, cena: 120 000 PLN


Pierwsza działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, natomiast do kolejnych zostanie utworzona droga wewnętrzna od strony wschodniej.


Dostępne media:


-prąd - do 20m

-woda - do 20m


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęto planem

terenów zabudowy zagrodowej (MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (MN):


Dodatkowe ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej MN:

1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;

3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;

6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/

e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;

9) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.

10) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

11) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

12) projekty obiektów mieszkalnictwa letniskowego lokalizowanych w Kozłowieckim Parku Krajobrazowym z otuliną wymagają uzgodnienia z właściwym dyrektorem parku krajobrazowego

13) dopuszcza się nadto lokalizację:

a) obiektów usług publicznych,

b) obiektów usług komercyjnych,

c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,

d) urządzeń sportowych,

e) urządzeń infrastruktury technicznej,

f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,

14) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 13 można lokalizować pod warunkiem:

a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,

b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

c) wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko,

d) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (UP)).


Nieruchomość ulokowana jest bardzo blisko (2km) od miejscowości Krasienin , gdzie znajdziecie Państwo sklep spożywczy, przedszkole, oraz wiele innych. Dojazd do miejscowości Niemce to 13 minut, do centrum Lublina - zaledwie 20 minut.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Adres www ukryty


Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Adres www ukryty




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo