Nowoczesny, przestronny dom w spokojnej lokalizacji w otoczeniu lasu w pobliżu Jeziora Wulpińskiego. Ze względu na dobre połączenie komunikacyjne - idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta a jednocześnie korzystać z uroków przyrody, jezior i lasów, odpocząć od zgiełku miasta.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Dorotowie, w gminie Stawiguda. Wieś leży wśród rozległych kompleksów leśnych nad Jeziorem Wulpińskim. Dom położony jest na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych przy osiedlu Dolina Wierzby, położonym na skraju lasu, do plaży nad j. Wulpińskim jest 2 km. W pobliżu wiele ścieżek spacerowych.
W Dorotowie znajdują się: sklepy, restauracje, hotel, pensjonaty, plac zabaw, stadnina koni, zabytkowy kościół.
W okolicy wiele ciekawych atrakcji m.in. wyciąg narciarski w Rusi, pole golfowe w Naterkach, a także wiele atrakcyjnych restauracji jak: Między Deskami, Przystanek Zatoka, Karczma w Stodole itd. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach.
Doskonały dojazd do Olsztyna jak i Warszawy czy Gdańska dzięki bliskości obwodnicy i S51. Odległość do Centrum Olsztyna wynosi 10 km, do Warszawy 200 km.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1258 m2, płaska, o regularnym kształcie kwadratu, słoneczna. W pełni ogrodzona.
Zadbany trawnik gotowy do dowolnego zaaranżowania w ogród.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 500 m drogą utwardzoną.
Działka uzbrojona: woda, gaz, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna do zbiornika bezodpływowego (szambo).

BUDYNEK/WNĘTRZE:
Dom wolnostojący, parterowy w pełni podpiwniczony + zaadaptowane poddasze + dwustanowiskowy garaż. Budynek wybudowany w 2018 r. Powierzchnia użytkowa wynosi 285 m2.
Powierzchnia parteru wynosi 153,89 m2 z garażem. Piwnica o powierzchni 131 m2 i wysokości 2,5 m. Poddasze ok. 50 m2.

Sercem domu niewątpliwie jest salon połączony z jadalnią i półotwartą kuchnią o powierzchni 47 m2. W salonie wyjątkowo piękny kominek. Z okien widok na zieleń. Dzięki dużym przeszkleniom oraz korzystnemu usytuowaniu domu względem stron świata całość jest bardzo dobrze nasłoneczniona. Oddzielne, niezależne sypialnie zapewnią prywatność członkom nawet dużej rodziny. Do zagospodarowania pozostaje poddasze, obecnie użytkowane jako bawialnia. Duży ogród zapewnia dodatkowe bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci.
Wnętrza o neutralnej kolorystyce, pozwalające dopasować detale według swojego gustu. Bardzo dobry stan techniczny dzięki użytym materiałom dobrej jakości. Okna PCV, ogrzewanie gazowe piecem 2-funkcyjnym, dachówka betonowa Creaton. Rozprowadzona instalacja alarmowa i monitoringowa.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: (154 m2)
- wiatrołap 8,8 m2,
- korytarz 14,6 m2,
- salon 29,5 m2,
- kuchnia 17,6 m2,
- łazienka 2,8 m2,
- pokój 12 m2,
- pokój 12 m2,
- łazienka 6,5 m2,
- pokój 15,8 m2,
- garaż 29 m2.
PIWNICA:
- kotłownia 13,4 m2,
- otwarta przestrzeń 116,7 m2.
PODDASZE:
- ok. 50 m2 (pokój zabaw dla dzieci)

STAN PRAWNY:
Pełna własność, niskie koszty eksploatacji.

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. XXXXX374
Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)