NA SPRZEDAŻ ZNAKOMICIE ZLOKALIZOWANA I SKOMUNIKOWANA Z POZNANIEM - DZIAŁKA KOMERCYJNA
3784 M2 Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY W SUPER WIDOCZNYM MIEJSCU TUŻ PRZY ZJEŹDZIE (POZNAŃ - ŁAWiCA) NA DROGĘ EKSPRESOWĄ S11 - W DĄBROWIE, OBOK POZNANIA

DZIAŁKA IDEALNA NA PROWADZENIE DZIAŁALNOŚCI, Z PRZEZNACZENIEM USŁUGOWYM/PRZEMYSŁOWYM
POD MAGAZYNY, HALE, CZY BIURA

• ŚWIETNA LOKALIZACJA
- w gminie Dopiewo, w Dąbrowie, przy S11, przy rondzie - ul. Bukowska/Szkolna w Poznaniu, wjazd od ul. Pasjonatów;
- szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 8 km), do węzła S11 (ok.100 m), wyjazd do autostrady A2 i drogi ekspresowej S5, i drogi wojewódzkiej 307 ( Buk, Nowy Tomyśl);
- w pobliżu lotniska Poznań Ławica (ok. 3 km);

• ŚWIETNIE POŁOŻONA
- w widocznym punkcie, przy drodze ekspresowej S11 i ul. Bukowskiej, gdzie jest duży ruch samochodowy;
- dojazd ulicą asfaltową (oświetloną);
- porządne, zadbane sąsiedztwo wielu siedzib, obiektów dużych firm;

• WYDANE WARUNKI ZABUDOWY
- przeznaczenie terenu: zab. obiektami biurowymi, usługowymi, magazynowymi i produkcyjnymi;
- max. powierzchni zab. 40% powierzchni działki;
- min. powierzchnia terenu biol. czynnego 20% powierzchni działki;
- wysokość ząb. - do 2 kondygnacji naziemnych;

Załączone są dwa rysunki - pierwszy pokazuje możliwość zlokalizowania hali w gabarytach możliwych do racjonalnego zagospodarowania – prostokątne narożniki. Wtedy powierzchnia zabudowy wyniesie około 850 m2. Daje to wskaźnik zabudowy około 22%.
Drugi pokazuje maksymalne pole do zabudowy – wtedy powierzchnia zabudowy wynosi około 1220 m2. Daje to wskaźnik zabudowy około 32%. Popatrz na kształt takiej hali – trójkątny, jednak tak można zabudować i mamy ten wskaźnik 32%.
Zgodnie z GDDKiA wymagana odległość budynku na działce - 20 m od zew. krawędzi jezdni ul. Bukowskiej.

• MEDIA: prąd, woda w ulicy

Zapraszam na prezentację.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)